【正文】 房地產(chǎn)投資開發(fā)三個(gè)營運(yùn)平臺(tái)，具有強(qiáng)勁的國際化資本實(shí)力，在房地產(chǎn)投資開發(fā)上主要專注于在大中華與東南亞地區(qū)，而基匯基本在美國的成員組織 Downtown Properties Holdings（美國城市置業(yè)集團(tuán)）總部位于美國洛杉磯市，是一家于 1991年便開始從事不動(dòng)產(chǎn)投資于管理的專業(yè)投資公司，旗下的資產(chǎn)遍及加州、紐約、夏威夷以及北美其他重要城市，產(chǎn)業(yè)包括了辦公大樓、高級住宅、頂級酒店、高爾夫球場、滑雪度假村等眾多地產(chǎn)項(xiàng)目，有著歷史悠久的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)勁的資金支持力。 三、企業(yè)理念中國城置專注于中高端產(chǎn)品的房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)，從事高端住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、酒店等多方面的地產(chǎn)開發(fā)。四、企業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略與管理基匯資本集團(tuán)早期核心業(yè)務(wù)布局于北京、上海、廣州等一線城市，近年重點(diǎn)向徐州、大連、常州、淮安、xx 等二線城市擴(kuò)張。五、城置集團(tuán)及其成員組織項(xiàng)目展示 xx 省 xx 市 xx 區(qū) xx 項(xiàng)目地源熱泵地下取水工程水資源論證報(bào)告書 10境外項(xiàng)目：? 在美投資之商業(yè)地產(chǎn)：紐約市寬街 60 號、洛杉磯市威遜大道 611 號、洛杉磯市南花街 612 號、洛杉磯市威遜大道 700 號、洛杉磯市第七西大街 818 號、洛杉磯市第五西大街 601 號 One Bunker Hill、洛杉磯市百老匯南街 304 號The Bradbury? 在美投資之其他商業(yè)地產(chǎn)：三藩市蒙哥馬利大街 300 號、加州圣馬刁市第二大街 181 號、加州拖侖斯市佛蒙特大街 18300 號、洛杉磯市葛蘭接 615 號 、The Atrium, 5776 Stoneridge Mall Road, Pleasanton, CA? 在美投資之酒店：加州好萊塢羅斯福酒店、福朋喜來登酒店投資組合、加州格林艾林 Gaige House 旅店 ? 在美投資之其他酒店：福朋喜來登酒店亞利桑那州鳳凰城店、加州 Marina 市假日酒店快車? 在美投資之住宅地產(chǎn)：洛杉磯市道格拉斯大樓、洛杉磯市 El Dorado 大樓、洛杉磯市 Rowan 大樓? 在美投資之其他資產(chǎn)：夏威夷 Koolau 高爾夫球場、科羅拉多州滑雪勝地亞洲項(xiàng)目：? 亞洲投資之香港商業(yè)地產(chǎn)：意達(dá)物流大廈、? 亞洲投資之澳門商業(yè)地產(chǎn)：中國澳門友邦大廈? 亞洲投資之泰國酒店：愛斯灣豪華度假村 、麥爾庫勒芭堤雅酒店國內(nèi)其他城市：? 北京：Hotel G, Village(三里屯)、萬國公寓? 上海：仙樂斯廣場、新天地 Shama Luxe(服務(wù)公寓),南京東路 353 廣場? 廣州：荔灣開發(fā)項(xiàng)目、新光城市花園（番禺區(qū)）? 江蘇: 常州、淮安及徐州；御水華庭、城置國際花園城等? 大連：恒澤天城xx：麗都花園麗府、尚豪庭、xx（城市綜合體） 麗府尚豪庭xx xx 省 xx 市 xx 區(qū) xx 項(xiàng)目地源熱泵地下取水工程水資源論證報(bào)告書 11麗都花園麗府項(xiàng)目簡介：麗都花園麗府位于 xx 傳統(tǒng)高端居住區(qū)麗都片區(qū)，定位于高品質(zhì)城市適居公寓，是目前 xx 高端住宅代表作麗都花園的升級產(chǎn)品。尚豪庭位于久負(fù)盛名的商業(yè)、文化勝地——草市街， 尚豪庭總占地約 5300m2，總建筑面積約 48000 m2。xx（城市綜合體）項(xiàng)目簡介：中國城置 xx 項(xiàng)目位于 xx 市十二五重點(diǎn)規(guī)劃打造的 xx 新城中的核心位置， “xx”總占地規(guī)模約 62 畝，總開發(fā)建筑面積逾 230000 m2，涵蓋了大型商超、星級影院、生態(tài)辦公樓宇、SOHO 公寓等多類高端業(yè)態(tài)，項(xiàng)目的啟動(dòng)將促進(jìn)新城產(chǎn)業(yè)功能協(xié)調(diào)，進(jìn)一步提升新城的城市功能，成為 xx 新城商務(wù)、商業(yè)和居住中心。具有工程勘察綜合甲級、工程測繪甲級、建筑設(shè)計(jì)甲級、建設(shè)項(xiàng)目水資源評價(jià)資質(zhì)、工程咨詢甲級、地質(zhì)災(zāi)害的勘察、設(shè)計(jì)、施工、評估甲級和甲類工程檢測資質(zhì)。在 2022 年通過 ISO9001 國際質(zhì)量體系認(rèn)證的基礎(chǔ)上，2022 年公司又通過 xx 省 xx 市 xx 區(qū) xx 項(xiàng)目地源熱泵地下取水工程水資源論證報(bào)告書 12了 ISO14001 環(huán)境管理體系和 GB/T28001 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，屬 “三體系”認(rèn)證企業(yè)。 xx 省 xx 市 xx 區(qū) xx 項(xiàng)目地源熱泵地下取水工程水資源論證報(bào)告書 13第二章 建設(shè)項(xiàng)目概況 建設(shè)項(xiàng)目名稱及性質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目名稱：xx 項(xiàng)目（城市綜合體）建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)、占地面積和土地利用情況 建設(shè)地點(diǎn)xx 項(xiàng)目（城市綜合體）選址位于 xx 市 xx 區(qū)武興二路 1 號，處于中心城區(qū)的南西側(cè)，西臨金河路（靠著雙流縣中心公園） ，北、東、南臨規(guī)劃城市道路，符合城市規(guī)劃布局要求，交通條件便利，便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施（見圖 21） 。負(fù)三層和負(fù)二層為地下停車場，負(fù)一層到五層為商業(yè)用房，六層到十五層為寫字樓（SOHO 式公寓） 。其中，規(guī)劃凈用地面積 41896 平方米；河道、道路、廣場、公共綠地等用地面積 平方米。 建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主提出的取用水方案xx 項(xiàng)目（城市綜合體）水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)需利用地下水通過水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)夏季制冷與冬季供暖，夏季運(yùn)行 4 個(gè)月，冬季運(yùn)行 3 個(gè)月，需要充足的地下水源保證。取水井設(shè)計(jì)取水量為 80m3/h，井深 40m，夏季最大需水量5452m3/d，冬季 3511m3/d，過渡季節(jié)不取水，年取水總量約為 99 萬 m3。 項(xiàng)目業(yè)主提出的退水方案本項(xiàng)目地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)地下水的利用采用封閉循環(huán)方式，當(dāng)?shù)叵滤畯某樗〕龊?，進(jìn)入空調(diào)主機(jī)，與熱交換器進(jìn)行熱交換，完成熱交換后的水以輸送到回灌井重新灌入地下。同于項(xiàng)目不考慮將尾水作生活熱水回用，因此回灌量等于取水量，年回灌總量約為 99 萬 m3。由于受喜馬拉雅山造山運(yùn)動(dòng)的影響，兩構(gòu)造帶相對上升，在坳陷盆地內(nèi)堆積了厚度不等的第四系冰水堆積層和沖洪積層，形成現(xiàn)今平原景觀。老君場～文安斷裂于場地西側(cè)通過，該斷裂位于龍泉山背斜北西冀；東禪寺背斜發(fā)育于場地東側(cè)，為龍泉山背斜次級褶曲；但除蒲江—新津斷裂在第四紀(jì)以來有間隙性活動(dòng)外，其它隱伏斷裂近期無明顯活動(dòng)表征。 地形地貌擬建場地位于 xx 市 xx 區(qū)武興二路 1 號。場地地貌單元屬岷江水系Ⅰ級階地。圖 32 場地地形地貌 氣象水文xx 市屬東部季風(fēng)區(qū)中亞熱帶濕潤氣候亞區(qū)。其氣候特點(diǎn)：冬季較暖少雨，無霜期較長；春季氣溫與同緯度地區(qū)相比，回升早，天氣變化不穩(wěn)定，降雨量偏少，春旱時(shí)有發(fā)生；夏季多暴雨、洪澇，亦常有干早；秋季陰雨連綿。年平均降水量，大部分地區(qū) 800~1000mm，西部多于東部。年平均降水日數(shù) 145~160 天。年內(nèi)降水量變化呈單峰型（如圖 32，表 31） 。年平均日照時(shí)數(shù) 1200~l300 小時(shí)。蒸發(fā)量年平均 877~ 1130mm。根據(jù)《xx 市水文地質(zhì)工程環(huán)境地質(zhì)綜合勘察報(bào)告》 ，江安河河長，河床平均比降 %，河口多年平均徑流量 ；府河河長，河床平均比降 %，河口多年平均徑流量 ；清水河河長，河床平均比降 %，河口多年平均徑流量 ；江安河于華陽鎮(zhèn)匯入府河干流， ，清水河在 xx 市西郊送仙橋與磨底河匯合進(jìn)入市區(qū)稱南河，于安順橋匯入府河，府河是建設(shè)項(xiàng)目區(qū)地下水的排泄基準(zhǔn)面。項(xiàng)目區(qū)工程項(xiàng)目區(qū)xx 省 xx 市 xx 區(qū) xx 項(xiàng)目水源熱泵地下取水工程水資源論證報(bào)告書19 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況項(xiàng)目按行政區(qū)劃分屬于 xx 市 xx 區(qū)，xx 區(qū)地處 xx 城區(qū)西南，面積 平方公里，設(shè) 18 個(gè)街道辦事處、2 個(gè)鎮(zhèn)、4 個(gè)鄉(xiāng)。2022 年，經(jīng) xx 市統(tǒng)計(jì)局審核認(rèn)定，xx 區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 %，其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比下降 %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %。2022 年以來 xx 區(qū)新增國航世紀(jì)中心等 159 個(gè)竣工項(xiàng)目，西部智谷等 75 個(gè)項(xiàng)目正加快建設(shè)，匯日國際廣場等項(xiàng)目也正抓緊施工前準(zhǔn)備。近年來，依托國家級 xx 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) xx 科技園、川大科技園、xx 咨詢產(chǎn)業(yè)大廈等科技產(chǎn)業(yè)為載體，xx 區(qū)積極實(shí)施科技興區(qū)戰(zhàn)略；依托西部鞋都工業(yè)園建設(shè)，xx 區(qū)大膽走新型工業(yè)化道路；依托西南物流中心建設(shè)發(fā)展，xx 區(qū)大力構(gòu)筑西南物流高地。領(lǐng)先全國的房地產(chǎn)業(yè)獲得業(yè)內(nèi)人士的好評，xx 區(qū)成為一方居家樂土、文化厚土、開發(fā)熱土。xx 市水資源開發(fā)利用以地表水為主，2022 年全市供水量為 億立方米，其中：地表水源供水量 億立方米，占總供水量的 %；地下水源供水量 億立方米，占總供水量的 %。其中，引水工程所引水源，又以外引水源為主。xx 省 xx 市 xx 區(qū) xx 項(xiàng)目水源熱泵地下取水工程水資源論證報(bào)告書202022 年全市總用水量為 億立方米，其中農(nóng)業(yè)用水 億立方米，占總用水量的 %；工業(yè)用水 億立方米，占總用水量的 %；生活用水 億立方米，占總用水量的 %。府河是流經(jīng) xx 市區(qū)的主要河道，流經(jīng)市區(qū)段全長 29km，具有灌溉、供水、排水、泄洪、娛樂等多種功能，對 xx 市的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展起到了巨大的作用。目前 xx 市 xx 區(qū)充分利用江安河資源優(yōu)勢，擬將河邊沿線建成綠色觀光的休閑旅游勝地，開發(fā)江安河綠色觀光休閑旅游。建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的地下水資源較豐富，水質(zhì)良好，地下水主要賦存在第四系砂礫卵石層中。 區(qū)域水資源開發(fā)利用存在的主要問題近年來，資源性缺水、用水量增大、水質(zhì)性缺水，直接導(dǎo)致坐擁 xx 從一個(gè)“富水”城市變成“貧水”城市，被列為了全國 400 個(gè)缺水城市之一。上世紀(jì) 50 年代，都江堰灌溉范圍只有 xx 平原的 14 個(gè)縣，灌溉面積只有 283 萬畝；現(xiàn)在都江堰灌溉范圍已經(jīng)擴(kuò)展到 7 個(gè)市所屬 37 個(gè)縣（市、區(qū)） ，灌溉面積已達(dá) 1010 萬畝。實(shí)際上，岷江來水近幾十年呈下降趨勢，這就在客觀上造成了依靠岷江上游來水補(bǔ)充的 xx 市河流流量衰減嚴(yán)重。河流由于缺乏活水，自凈能力喪失，一些自然河流消亡了，另外一些自然河流則淪為生產(chǎn)、生活廢水的下水道和雨季時(shí)節(jié)的溢洪道，這也是 xx 市由富水變?yōu)槿彼脑蛑弧x 市的地下水屬第四系孔隙潛水，埋藏淺，具有統(tǒng)一潛水面 xx 市地下水資xx 省 xx 市 xx 區(qū) xx 項(xiàng)目水源熱泵地下取水工程水資源論證報(bào)告書21源開發(fā)利用程度較低，開采量占可開采資源量的 %，開采的地下水主要為淺層水，循環(huán)交替強(qiáng)烈，一般在豐水季節(jié)均能得到充分的補(bǔ)充，因而大部分地區(qū)地下水位變化不明顯，同時(shí)也未形成因地下水開采而產(chǎn)生的地下水污染、地面沉降等環(huán)境地質(zhì)問題。導(dǎo)致地下水位下降的重要原因有城市建筑基坑排水，并且許多城市建筑有地下室，影響地下水徑流，加上路面硬化影響降雨入滲，導(dǎo)致地下水位略有下降。xx 省 xx 市 xx 區(qū) xx 項(xiàng)目水源熱泵地下取水工程水資源論證報(bào)告書22第四章 建設(shè)項(xiàng)目取用水合理性分析 取水合理性分析 項(xiàng)目規(guī)劃的符合性和選址合理性分析xx 項(xiàng)目（城市綜合體）選址位于 xx 市 xx 區(qū)武興二路 1 號，處于中心城區(qū)的南西側(cè)，西臨金河路（靠著雙流縣中心公園） ，北、東、南臨規(guī)劃城市道路，符合城市規(guī)劃布局要求，交通條件便利，便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施。 產(chǎn)業(yè)政策的符合性分析本項(xiàng)目采用的地源熱泵系統(tǒng)是一種利用淺層地?zé)豳Y源進(jìn)行供熱與制冷，具有良好節(jié)能與環(huán)境效益的可再生能源利用技術(shù)，也是目前可使用的對環(huán)境最友好和最有效的供熱、供冷系統(tǒng)。建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)事業(yè)“十二五”重點(diǎn)推廣技術(shù)領(lǐng)域》 ，確定了“十二五”期間九大重點(diǎn)推廣技術(shù)領(lǐng)域，其中“建筑節(jié)能與新能源開發(fā)利用技術(shù)領(lǐng)域”中重點(diǎn)推廣太陽能、淺層地溫能、生物能及其它能源利用技術(shù)。2022 年，全國化學(xué)需氧量和二氧化硫排放總量分別控制在 萬噸、 萬噸，比 2022 年的 萬噸、 萬噸分別下降 8%；全國氨氮和氮氧化物排放總量分別控制在 萬噸、 萬噸，比 2022 年的 萬噸、 萬噸分別下降 10%。制定并實(shí)施綠色建筑行動(dòng)方案，從規(guī)劃、法規(guī)、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)等方面全面推進(jìn)建筑節(jié)能。推動(dòng)可再生能源與建筑一體化應(yīng)用，推廣使用新型節(jié)能建材和再生建材，繼續(xù)推廣散裝水泥。我省的《xx 省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 、 《xx 省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 、 《xx 省節(jié)能減排綜合性工作方案》等要文件也明確了我省節(jié)能減排的主要目標(biāo)，并從總體上提出要求，其中《xx 省節(jié)能減排綜合性工作方案》還明確指出，要“大力發(fā)展可再生能源” 、 “加大淺層地?zé)豳Y源等可再生能源在建筑領(lǐng)域中的應(yīng)用” 。 用水合理性分析 地源熱泵技術(shù)地源熱泵系統(tǒng)是以巖土體、地下水或地表水中的淺層地溫能資源為冬季熱源和夏季冷源，由熱泵機(jī)組向建筑物供冷供熱的系統(tǒng)，是一種利用可再生資源、既可供暖又可制冷、能夠“ 節(jié)能減排 ”的新型中央空調(diào)系統(tǒng)。水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)利用地溫常年穩(wěn)定、熱容量巨大、且可以再生的特點(diǎn)，系統(tǒng)采用抽水井、回灌井的形式，以常年恒溫的地下水為載體，經(jīng)濟(jì)、合理的利用淺層地溫資源。水源熱泵系統(tǒng)主機(jī)由蒸發(fā)器、冷凝器、壓縮機(jī)和膨脹節(jié)流裝置組成，其工作原理見圖 41。這樣，采暖系統(tǒng)循環(huán)水在冷凝器中通過吸收制冷工質(zhì)的熱能而升溫（即被加熱） ，采曖系統(tǒng)循環(huán)水流經(jīng)室內(nèi)末端風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組時(shí)散熱，加熱房間內(nèi)的空