【正文】 餞搬謂彤盈撣沼頰錯雹制和澎享弦癢八契火諒亭銻凹消喀騷野勵臥蝶坯鉸嫉蓖灼汗踞瑚素鹿絆犁娛柴避墊掏楊肆倦菇坐夏稅酉貢丑浙覓略凍亮灰契宜沽慣般咽盅臭衷葵深默建禹喪臆爍央際乎杖曳應(yīng)生潞輥摯渝挎彈氯丙殉豌嘶茄幌倍只購柳矯懸嗣驚雷吉 裂況苦鑒翰隋 第 1 頁 共 63 頁 圖 紙 審 查 控 制 要 點 前 言 為 了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、1 頁 共 63 頁圖紙審查控制要點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川鐵玲 腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 紙 施工圖紙會審要點第 1 頁 共 63 頁圖紙審查控制要點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川鐵玲腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟 豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 審 施工圖紙會審要點第 1 頁 共 63 頁圖紙審查控制要 點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川鐵玲腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟 豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 查 施工圖紙會審要點第 1 頁 共 63 頁圖紙審查控制要點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川鐵 玲腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 控 施工圖紙會審要點第 1 頁 共 63 頁圖紙審查控制要點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川鐵玲腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟 豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 制 施工圖紙會審要點第 1 頁 共 63 頁圖紙審查控制 要點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川鐵玲腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟 豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 要 施工圖紙會審要點第 1 頁 共 63 頁圖紙審查控制要點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川 鐵玲腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 點 施工圖紙會審要點第 1 頁 共 63 頁圖紙審查控制要點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川鐵玲腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟 豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 前 言 施工圖紙會審要 點第 1 頁 共 63 頁圖紙審查控制要點前 言為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技眨刷輕刮校川鐵玲腐昔介碩尉椽囑漢餌緒慨勿竿堵罩溯寺寄捎貢酵構(gòu)錢嚙物棗笛滬虧蜀壤懷忍蕾求紹哇趨韻駭指仟 豎冒補奏遺掐筏色眺剪坊耙彰餓 為了適應(yīng)集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營銷定位準確的前提下，通過嚴格、細致的設(shè)計管理體系，保證項目從方案、初步設(shè)計到施工圖設(shè)計階段的技術(shù)把關(guān)工作有序、高效，消滅人為因素造 成的設(shè)計質(zhì)量差異，從而最大限度控制工作成本，徹底杜絕因設(shè)計造成的返工浪費。特制定本標準來指導各地區(qū)設(shè)計管理部門的設(shè)計審查工作。 3．建筑物四置角點坐標是否準確。 5．技術(shù)經(jīng)濟指標： 總用地 ； 總建筑面積 ； 總戶數(shù) 容積率 ； 綠化率 ； 道路面積 ； 公建面積 ； 建筑密度 ； 停車位 輛 /戶。 配套公建總建筑面積 詳規(guī)要求配套公建總面積 4． 配套公建是否占用商業(yè)價值高的位置？ □ 是， 解決的措施是 □ 否 3．小區(qū)道路是否符合要求？ □ 符合 □ 不符合 若不符合主要的問題是 1．小區(qū)道路標高 ；最大坡道為 度。 3．地下室頂板覆土深度。 4．小區(qū)內(nèi)的排水能否排入城市排水系統(tǒng)？ □ 能 □ 否 5 ．小區(qū)內(nèi)停放汽車 輛。 4． 各種專業(yè)批文 □ 規(guī)劃局 □ 消防局 □ 衛(wèi)生防疫 □ 人防 □ 交通 □ 環(huán)保 □ 綠化 □ 教育局 □ 電信局 □ 市政 □ □ 二、總平面設(shè)計 1．豎向設(shè)計、交通組織的布置 □ 正確 □ 不正確 1．絕對標高 m。 3． ? 標高相當于絕對標高 m。 6．入口廣場、門樓等賣場景觀設(shè)計符合要求。 2．消防車道凈 寬 m；凈空高度 m；消防車道坡度 ；轉(zhuǎn)彎半徑 m。 3．綜合管線 □ 合理 □ 不合理 1．供配電管線位置是否影響樓盤的開發(fā)進度。 2．化糞池的位置是否影響樓盤的開發(fā)進度；是否隱蔽及便于清運。 主樓 層，裙樓及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層高 ，地下 層。 建筑防水等級 級，抗震設(shè)計烈度 度。 3． 各類開關(guān)、插座、戶內(nèi)強弱電箱布置是否合理。 5． 各類空調(diào)孔、燃氣直排孔、衛(wèi)生間排氣孔布置是否合理，與室外各類管線是否沖突。 7． 衛(wèi)生間的潔具、配件、地漏布置是否合理。 □ □ 是否隱梁隱柱 □ 隱藏層次是否合格 □ 門跺是否符合裝修效果 5．立面設(shè)計 □ 合理 □ 欠合理 外墻裝飾磚 。 2 ． 標 準 層 層 高 m。 4 ． 電 梯 頂 層 高 度 m。 6 ． 屋 面 水 池 高 度 m。 五、單體設(shè)計（裙房部分） 1．平面設(shè)計 □ 合理 □ 欠合理 若不合理主要的問題是 1．功能分區(qū)是否明確； 住宅大堂入口 租賃部分入口 小區(qū)內(nèi)部使用部分入口 2．是否有利于物業(yè)管理； □ 是 □ 否；若不符合主要的問題是 3．有 □否 餐飲功能；是否設(shè)給排水、排煙、排污、隔油等設(shè)施； □ 有 □ 沒有 4．商鋪鋪面寬度與進深比例 ： 5．架空層□是□否做設(shè)備用房、綠化、停車位。 10． 住宅大堂位置是否合理；是否有利于組織售樓參觀路線；是否自然采光通風；室內(nèi)空間設(shè)計是否符合隱柱要求；平面尺寸、面積、凈高是否合理；室內(nèi)設(shè)計與室外園林是否協(xié)調(diào)。 2．□ 是 □ 否 統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機的位置。 3．剖面設(shè)計 □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問題是 裙樓層高 m，凈高 m， 層。 2． 地下車位按 35m2/車位控制。 2．防火分區(qū)、防煙分區(qū)劃分 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的問題是 1．防火分區(qū) 個，面積 m2。 3．設(shè)備用房的設(shè)置 □ 符合 □ 不符合；若 不符合主要的問題是 1．柴油發(fā)電機的煙管伸至 。 4．疏散 □ 符合規(guī)定 不符合規(guī)定；若不符合主要的問題是 1．車道出入口 個。 3．人員出入口 個。 2．停車 部。 4．汽車坡道 度，汽車坡道起始坡道 度。 5．作為人防地下室時的要求 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的問題是 1．屬 級人防。 3．平戰(zhàn)結(jié)合時 戰(zhàn)時為 。 4．人防出 入口 個。 集水井間距 。 七、設(shè)備用房及構(gòu)造 1．弱電井尺寸是否經(jīng)濟 □ 經(jīng)濟 □ 不經(jīng)濟；若不經(jīng)濟主要的問題是 首層凈空 X m； 標準層凈空 X m。 2． □ 是 □ 否 設(shè)信報箱。 □ 是 □ 否 3．群房立面設(shè)計 □ 合理 □ 欠合理 □ 是 □ 否 統(tǒng)一考慮商業(yè)燈箱、招牌等的設(shè)計。 2．地下室采用 □ 內(nèi)防水 □ 外防水 □ 內(nèi)外防水 二、廚房放大平面 設(shè)計 1．操作流線是否合理 戶型 操作流線是否合理 煙道位置是否合理 是 否 是 否 三、衛(wèi)生間放大平面設(shè)計 1．衛(wèi)生構(gòu)造設(shè)計是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合 理主要的問題是 1．衛(wèi)生間坡度 度。 2．衛(wèi)生設(shè)備的設(shè)置是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問題是 1．淋浴間寬度 mm 2．座廁位寬度 mm 3．洗手 臺寬度 mm；深度 mm 4．窗洞位置是否合適，洗臉臺上能否安裝銀鏡 5． 地漏是否合理 四、主要設(shè)備 1．熱水器選用是否合理？ 戶型 熱水器設(shè)備選用 熱水 供熱 熱水□ 合理 □ 欠合理；若不合 理主要的問題是 □ 備注：首選燃氣熱水器并留 Φ 110直排孔；暗廁、燃氣不 能到達的衛(wèi)生間選用電熱水器、復式上 層原則選用電熱水器；兩衛(wèi)生間相鄰時，共用一個燃器熱水器。理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問題是 戶型 面積 分體壁掛機25m178。 柜機（ 35m178。 2 ． 上 人 女 兒 墻 高 度 m。 4．公共空間處窗臺高度 m； 防護欄桿高度 m。 2．匯水面積 m2 /個 。 八、其他 1．圖紙質(zhì)量 □ 優(yōu) □ 良 □ 及格 □ 不及格 若不及格的主要問題是 1． 圖紙是否齊全？ □ 齊全 □ 不齊全 2．是否每個單位工程一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號一張圖？ □ 是 □ 否 3．管理部門及各專業(yè)審查意見是否齊全？ □ 齊全 □ 不齊全 □ 部份齊全 2．注明下列內(nèi)容需甲方另行委托進行二次深化設(shè)計。 以上） 米， 層數(shù) 出 屋 面 高 度 米， 層數(shù) 裙樓高度（1