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正文內(nèi)容

個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本-閱讀頁

2025-06-14 01:29本頁面
  

【正文】 通知任一借款人后即視為已完成了對借款人的通知。(2)一次還本、分次付息法,利息自放款日計至還款日,利息計算公式為:利息=貸款本金期利率期數(shù)+貸款本金日利率零頭天數(shù)。利息計算公式為:期利息=貸款余額月利率本期內(nèi)滿月的次數(shù)+貸款余額日利率零頭天數(shù)“本期內(nèi)滿月的次數(shù)”指該期限內(nèi)各月與首筆貸款發(fā)放日相對應(yīng)日期的個數(shù),如某月與首筆貸款發(fā)放日無對應(yīng)日期,以該月最后一日為對應(yīng)日。一次還本分次付息、等額本息及等額本金還款法中的任一種還款法。首期利息計算公式為:利息=貸款本金期利率基數(shù)+貸款本金日利率零頭天數(shù);(2)若貸款到期日距最近一次不完朝日不足一期的,該還款日不做還款,待到期日一次結(jié)清。《還本付息計劃表》,并在貸款首次發(fā)放后及時向借款人提供,借款人同意按照《還本付息計劃表》按時歸還貸款本息。借款人指定第三方賬戶作為還款賬戶的,借款人負(fù)責(zé)通知并督促第三方出具授權(quán)貸款人從第三方賬戶扣劃資金用于償還借款人在本合同項下應(yīng)付款項的書面授權(quán)書?!?,以按照足額履行還款義務(wù),因還款賬戶中余額不足或賬戶不能正常使用(包括但不限于賬戶被有采機(jī)凍結(jié)等)致使貸款人無法按時劃款的,借款人應(yīng)按第十四條承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人應(yīng)將抵償債務(wù)的結(jié)果通知借款人,雙方對本款事項另有約定的除外。,借款人應(yīng)及時向貸款人提供其他賬戶作為新的還款賬戶或以現(xiàn)金、支票等貸款人規(guī)定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。,各條款的效力不受其他條款的影響。▲▲。,雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議,載明剩余本金、變更后的貸款期限、變更貸款期限后應(yīng)適用的利率、剩余還款期數(shù)及據(jù)此重新確定的期還款額、借款人經(jīng)貸款人同意后縮短貸款期限的,基準(zhǔn)利率、利率浮動水平和調(diào)整仍按本合同約定執(zhí)行。協(xié)議簽訂后,借款人應(yīng)配合貸款人及時辦理抵押變更登記。第十九條 通知、擔(dān)保人在本合同中填寫的聯(lián)系方式(包括地址、聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵件等)均真實(shí)有效。該等信息變更在貸款人收到更改通知后生效。貸款人同時選擇多種通知方式的,以其中較快到達(dá)被通知方者為準(zhǔn)。(包括違反本合同第二十條信息披露與保密約定)給借款人造成損失的,貸款人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。,貸款人應(yīng)將扣劃所涉的賬號、借款合同號、《借款憑證》編號、扣劃金額及剩余的債務(wù)金額通知借款人。第十七條 法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律(為本合同目的不包括香港、澳門和臺灣地區(qū)的法律)。爭議期間,各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。合同由借款人、貸款人、擔(dān)保人:(1)貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,不得提前歸還貸款本金;(2);(3)提前還款時借款人應(yīng)結(jié)清已還本金的利息,利息按本合同約定計至提前還款日的前一日;(4)提前還款時本合同項下若存在逾期貸款或欠息則應(yīng)先歸還逾期貸款或欠息。協(xié)議生效且用于提前還款的資金已存入本合同約定的還款賬戶后,方可辦理提前還款手續(xù)?!?,貸款人不退還已計收的利息,并按本合同約定的利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息。;分期還款的,保證期間按各期還款分別計算,自每期貸款到期日起,計到最后一期貸款到期之日后兩年止。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他相差費(fèi)用。9,且貸款人取得抵押物他項權(quán)利證明或證明抵押權(quán)設(shè)立的其他文件正本后,擔(dān)保人的保證責(zé)任解除。:本合同項下貸款同時受借款人或第三方提供的保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,貸款人有權(quán)自行決定擔(dān)保權(quán)利的行使,包括但不限于:貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人立即支付借款人的全部到期應(yīng)付款項而無需先行行使擔(dān)保物權(quán)或向其他擔(dān)保人主張權(quán)利,有權(quán)同時向包括擔(dān)保人在內(nèi)的一個或多個擔(dān)保人主張部分或全部擔(dān)保權(quán)利;貸款人放棄或變更對其他擔(dān)保人的擔(dān)保權(quán)利、放棄或變更擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利順位的,擔(dān)保人仍按本合同承擔(dān)保證責(zé)任而不免除任何責(zé)任。對借款人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任,擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孶息及代位物。實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)(或仲裁費(fèi))、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他相差費(fèi)用。第七條 保險,借款人應(yīng)當(dāng)立即為抵押物辦理保險手續(xù)。,保險期限不短于本合同項下貸款期限,并應(yīng)指定貸款人為保險權(quán)益的第一受益人。 在清償全部貸款本息之前,借款人應(yīng)履行維持保險有效存續(xù)所必需的義務(wù)。借款人應(yīng)提供必要協(xié)助,并承擔(dān)貸款人因此支出(1)停止發(fā)放借款人尚未提用的貸款;(2)對借款人已提用但尚未使用的貸款,停止辦理支付;(3)要求借款人在限定時限內(nèi)與貸款人協(xié)商補(bǔ)充貸款發(fā)放和支付條件;(4)要求借款人按貸款人的要求變更支付方式;(5)單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期,要求借款人立即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息。本合同利率發(fā)生調(diào)整的,貸款人有權(quán)相應(yīng)調(diào)整罰息利率,自合同利率調(diào)整日起,按調(diào)整后的罰息利率計收逾期或挪用貸款的罰息,但復(fù)利不分段計算,以收取復(fù)利時適用的罰息利率計算。貸款人據(jù)以計收逾期或挪用貸款的罰息,并對應(yīng)付未付利息(包括罰息)計收復(fù)利。:(1)逾期貸款的罰息=逾期貸款的罰息利率(日利率)逾期本金金額逾期天數(shù),逾期天數(shù)從應(yīng)還款日當(dāng)日計算至實(shí)際還款日前一日,按實(shí)際天數(shù)計算;(2)挪用貸款的罰息=挪用貸款的罰息利率(日利率)挪用本金金額挪用天數(shù),挪用天數(shù)從應(yīng)還款日當(dāng)日計算至實(shí)際還款日前一日,按實(shí)際天數(shù)計算;(3)復(fù)利包括欠息復(fù)利和罰息復(fù)利兩個部分、其中:欠息復(fù)利=應(yīng)付未付貸款利息收取復(fù)利時適用的逾期貸款罰息利率逾期天數(shù),逾期天數(shù)從應(yīng)還款日當(dāng)日計算至實(shí)際還款日前一日,按實(shí)際天數(shù)計算;罰息復(fù)利=罰息復(fù)利積數(shù)收取復(fù)利時適用的逾期貸款或挪用貸款罰息利率,罰息復(fù)利積數(shù)是指按逾期或挪用天數(shù)累計計算的逾期或挪用貸款的罰息和。借款人在寬限期內(nèi)歸還該期貸款,貸款人認(rèn)同借款人為按時還款,寬限期內(nèi)不計收罰息和復(fù)制,若超過寬限期仍未還款,貸款人有權(quán)從該期還款日起計收罰息和復(fù)制。第十二條 貸款人的義務(wù),貸款人有義務(wù)按本合同約定發(fā)放貸款。、抵押登記證明文件正本及其他有關(guān)資料,若有遺失或損毀的,應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)由此而造成的損失。14“提前到期事件”時,貸款人有權(quán)采取以下一項、多項或全部措施:的保險費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第八條 借款人的陳述與保證 借款人具備完全民事行為能力,具備所有必要的權(quán)利能力,能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。 簽署和履行本合同是借款人真實(shí)的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵?!? 抵押人保證對抵押物享有合法的、充分的、無爭議的處分權(quán),簽約時抵押物上不存在任何未告知貸款人的他項權(quán)利、租賃、托管或共有等情況,簽約時抵押物未處于被依法查封、扣押、監(jiān)管的狀態(tài)。第九條 借款人的權(quán)利 有權(quán)依本合同約定取得并使用貸款?!谑畻l 借款人的義務(wù) 按本合同約定的時間、金額和幣種償還本合同項下的貸款本金并支付利息。借款人應(yīng)將資金回籠賬戶內(nèi)的資金優(yōu)先用于償還本合同項下貸款本金并支付利息。 按本合同約定用途使用貸款,不應(yīng)挪作他用。 借款人應(yīng)承擔(dān)貸款資金支付(包括貸款人受托支付和借款人自主支付)的結(jié)算費(fèi)用(如有),應(yīng)按法律、法規(guī)、規(guī)章、監(jiān)管規(guī)定和貸款人公布的當(dāng)時有效的《交通銀行服務(wù)收費(fèi)名錄》,按時足額支付相應(yīng)費(fèi)用。 借款人應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物,不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,應(yīng)及時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好。 借款人應(yīng)在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起5天內(nèi)書面通知貸款人:(1)對借款人還款能力有或可能有重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行措施或其他重大不利事件;(2)借款人或其家庭成員的工作、收入發(fā)生重大變化;(3)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;(4)抵押物價值減少或有此種可能;(5)抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害;(6)借款人的通訊地址、聯(lián)系電話或工作單位發(fā)生變化;(7)貸款投向的房產(chǎn)交易發(fā)生負(fù)面變化或交易進(jìn)展出現(xiàn)異常情況。借款人知悉本合同項下的抵押物將被拆遷的信息時,應(yīng)及時通知貸款人。重新設(shè)置抵押的,在新抵押權(quán)設(shè)立登記尚未辦妥前,借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。 借款人應(yīng)以本人名義在貸款人開立太平洋卡賬戶/儲蓄賬戶作為放款賬戶。 借款人應(yīng)在本合同約定的時限內(nèi)及時辦妥抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù),并將他項權(quán)利證明或證明抵押權(quán)設(shè)立的其他文件正本交貸款人保管。,各借款人對本合同項下借款人的各項義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,貸款人有權(quán)要求任一、多個或全部借款人履行相關(guān)義務(wù)。,借款人不以任何形式向貸款人或貸款人員工提供、給予、索取或收受本合同約定以外任何形式的物質(zhì)利益(包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、旅游等)或其他非物質(zhì)利益;不將貸款人提供的資金或服務(wù)以任何形式直接或間接地用于與貪腐或賄賂有關(guān)的活動;借款人如知曉任何違反本條約定的情形,應(yīng)及時如實(shí)、完整、準(zhǔn)確地向貸款人提供線索和相關(guān)信息,按照貸款人的要求配合相關(guān)事宜?!粚杩钊颂峁┑奈募Y料進(jìn)行形式審查。▲▲,貸款人對此不承擔(dān)責(zé)任。贈語; 如果我們做與不做都會有人笑,如果做不好與做得好還會有人笑,那么我們索性就做得更好,來給人笑吧! 現(xiàn)在你不玩命的學(xué),以后命玩你。不要做金錢、權(quán)利的奴隸;應(yīng)學(xué)會做“金錢、權(quán)利”的主人。最值得欣賞的風(fēng)景,是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力,而是那些比你牛幾倍的人依然比你
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