【正文】 式通知另一方其希望延長期限的意向。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改；沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。租金按月支付?！　∫曳街Ц督o甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。　?。梗?合同中的租金應(yīng)按附件Ｄ中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。按＿＿年分期支付，第一筆于開張日前＿＿個月支付，以后每＿＿個月支付一筆。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時，可從中扣除實際欠款額。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付。　?。梗?根據(jù)這個第９條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除?！　〉冢保皸l　　１０．１ 第７．１條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價＋損耗率＋勞務(wù)費＋其他費用?！　。保埃?雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第１０條中前面提到的任何服務(wù)時（應(yīng)事先通知乙方）或如果因為火災(zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，（應(yīng)盡快通知乙方）或任何因乙方的任 何顧客、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負(fù)有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。同時乙方應(yīng)賠償甲 方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。甲方有權(quán)作出以提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的５０％，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。 　?。保保?未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。對以上所提行為，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進行?！　〉诎苏?合同違約、中止　　第１４條　?。保矗?雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約?！　。保矗?根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應(yīng)承擔(dān) 從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額１％的月息?！　。保矗?甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任?！　〉冢保禇l　　雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗力的力量如地 震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的８天內(nèi)書面通知另一方，并應(yīng)在１５天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和由有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部或部分義務(wù)的說明書。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務(wù)?！　〉冢保稐l　　出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：　?。ǎ保┤绻曳接馄诓恢Ц蹲饨穑\意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)中止本合同。 　?。ǎ常┤绻鲎夥课菰獾綒幕驀?yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同。雙方在此同意，除第１６條中規(guī)定的中止原因止，任何一方不可中止本合同。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外?！　〉冢保笚l　　在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店（有或沒有第三者加入）或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進行討論；除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效?！　〉冢玻皸l　　本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。 　?。玻保?在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。　　第十一章 其他　　第２３條　　如下附件為本合同的一部分：　?。粒?甲方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）　?。粒?乙方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）　?。拢薄ⅲ拢埠停拢?出租房屋的描述　?。?標(biāo)準(zhǔn)說明（內(nèi)外裝修）