武漢東湖賓館建設(shè)項目委托代建合同-閱讀頁
2025-06-11 18:57本頁面
【正文】 與本工程有關(guān)的保密資料。委托人責(zé)任第三十八條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟損失。第四十條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決。代建人責(zé)任第四十一條 代建人的責(zé)任期即工程項目管理合同有效期。第四十二條 代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。第四十三條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。合同生效、變更與終止第四十四條 本合同自簽訂之日起生效。完成工程項目管理工作的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。該工程項目管理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。并按雙方約定的數(shù)量支付工程項目管理報酬。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第四十九條 當(dāng)委托人認為代建人無正當(dāng)理由而又未履行工程項目管理義務(wù)時，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。代建人承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。代建人報酬第五十二條 正常的工程項目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報酬，按照工程項目管理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第五十五條 如果委托人對代建人提交的支付通知書中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動；第五十七條 隱蔽工程的驗收。第五十八條 工程變更。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險情，代建人可邊采取緊急搶險避險措施，邊通報委托人。第六十條 在工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由代建人聘用的，其費用由代建人承擔(dān)，由委托人聘用的，其費用從建設(shè)費中支出。第六十二條 代建人在工程項目管理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設(shè)計人、施工方提供并申明的秘密。第六十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。 第三部分 專用合同條款第一條 本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及及工程項目管理依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。代建工作內(nèi)容：負責(zé)辦理土地征用、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。負責(zé)與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購配件供應(yīng)等單位簽訂合同并監(jiān)督實施。負責(zé)組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗收，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。項目管理合同約定的其他工作。第五條 委托人的常駐代表為 。本合同簽定后一周內(nèi)支付南山新村代建管理費（80 萬元的）30％計24萬元；南山新村工程進行一半時，再支付代建費的40％計32萬元。代建費5％作為質(zhì)檢費一年后支付。第七條 工程建設(shè)質(zhì)量達不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)部門確認的實際損失進行賠償。合同期(日)延長工期(日)第九條 因代建人管理不當(dāng)，未科學(xué)安排施工造成投資增加，委托人按以下方法予以處罰：處罰金額=工程費用超支額30％第十條 委托人原因?qū)е鹿て谘娱L，委托人同意按以下的方法計算并支付代建人延長期工程項目管理費： 延長期管理費=管理費總額247。延長期管理費從合同期屆滿之日起計算并按月支付； 第十一條 因代建人的合理化建議、科學(xué)管理、規(guī)范操作在達到設(shè)計要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程投資，委托人按以下方法予以獎勵： 獎勵金額=工程費用節(jié)省額30% 工程費用節(jié)省額=工程概算投資（不含征地拆遷投資） 竣工審計決算第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。一方如不接受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1