【正文】 和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 施工中出現(xiàn)了影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。 ，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： 　?。?）因不可抗力致使合同無法履行； 　?。?）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。對(duì)解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 4合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成如下，各部分文件的解釋按照阿拉伯?dāng)?shù)字的先后順序優(yōu)先適用：(1) 合同協(xié)議書；(2) 中標(biāo)通知書；(3) 專用條款；(4) 投標(biāo)書及其附件（包括承諾書）；(5) 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；(6) 招標(biāo)文件及答疑；(7) 通用條款；(8) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(9) 施工圖紙；(10) 工程量清單；(11) 投標(biāo)報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；(12) 歷次談判記錄和投標(biāo)要求。 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更、技術(shù)核定書面確認(rèn)單等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。圖紙范圍外的增加變更工程施工內(nèi)容，由監(jiān)理、發(fā)包人共同發(fā)文后承包人方可施工。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、 及現(xiàn)行的國家或地方省、市政府的法律法規(guī)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 不提供； 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 雙方另行商定 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后 日內(nèi)提供 套，含竣工圖 套。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：對(duì)本工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行控制；對(duì)施工單位的監(jiān)督管理；安全生產(chǎn)的監(jiān)督；合同管理、信息管理和施工過程中的各種協(xié)調(diào)配合；組織召開工程例會(huì)及進(jìn)行質(zhì)量、安全檢查 。 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 職權(quán)：(1) 主持開展施工現(xiàn)場的全面工作；(2) 工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資總控制；(3) 技術(shù)文件的審核、簽發(fā)；(4) 簽證和變更的確認(rèn)上報(bào)；(5) 協(xié)調(diào)監(jiān)理單位與承包人的工作關(guān)系；(6) 竣工驗(yàn)收的組織；(7) 更換不稱職的施工、監(jiān)理人員 工程師的委派和指令 發(fā)包人如更換項(xiàng)目經(jīng)理或批準(zhǔn)監(jiān)理單位更換總監(jiān)理工程師的，需在更換前 7 天書面通知承包人，同時(shí)被更換人員前期的所有工作均有效。如有不全事項(xiàng)由承包人自行完善，費(fèi)用已包含于合同總價(jià)中。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前施工場地公共道路通道開通。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：工程開工前完成工程規(guī)劃許可證和施工許可證的辦理。(7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前 天 。如因承包人責(zé)任造成損害的，其損失賠償由承包人承擔(dān)。如有其他施工需要，發(fā)包人將以書面形式另行委托。如監(jiān)理工程師要求對(duì)計(jì)劃或其他所有上報(bào)資料進(jìn)行合理優(yōu)化及調(diào)整，承包人必須無條件執(zhí)行并在不超過3天的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合格資料的上報(bào)。發(fā)生事故，均由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)： 承包人按規(guī)定辦理泥漿外運(yùn)、夜間施工、材料及機(jī)械進(jìn)退場、市區(qū)道路通行許可、現(xiàn)場噪聲、排污、排水、與周邊居民單位的協(xié)調(diào)工作等工程所需的一切手續(xù)；涉及的相關(guān)手續(xù)由發(fā)包人協(xié)助辦理。合同總價(jià)中已包含的相關(guān)費(fèi)用不再另行支付。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 保護(hù)工作及費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)在施工場地內(nèi)文明施工，場地內(nèi)外的衛(wèi)生清潔應(yīng)符合政府有關(guān)部門的規(guī)定和發(fā)包人的要求，并接受其監(jiān)督管理；及時(shí)清理建筑垃圾，做到即出即清；做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，工地范圍內(nèi)、出入口、臨近道路必須有專人清掃，運(yùn)輸車輛應(yīng)按指定路線行駛；裝載物做到不滴、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道路。發(fā)包人有權(quán)檢查，對(duì)發(fā)包人要求整改部分承包人逾期未整改的，發(fā)包人可另行處理，并有權(quán)從工程進(jìn)度款中扣減所發(fā)生費(fèi)用雙倍的金額。如需從本項(xiàng)目中減少或調(diào)換人員、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)同意方可執(zhí)行；承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理，必須經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。② 承包人項(xiàng)目經(jīng)理每天至少8小時(shí)，每周不少于 6 天在本工程現(xiàn)場工作，且必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4個(gè)小時(shí)提出申請，在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席。 a、發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員，不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員，工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；b、在接到發(fā)包人通知后不能積極配合發(fā)包人正常工作者；c、違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d、無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的人員）；e、與本工程無關(guān)人員。⑤ 遵守有關(guān)法律、法規(guī)，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，配置足夠的人力、物力、財(cái)力和機(jī)械設(shè)備，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、例會(huì)紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。下一階段進(jìn)度計(jì)劃必須具體詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。⑦ 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，發(fā)包人有權(quán)不予支付當(dāng)期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。⑨ 本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行檢查。⑩ 配合其他專業(yè)工程施工，所發(fā)生費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，以后不再調(diào)整，發(fā)包人不再為此支付任何費(fèi)用。如發(fā)生任何不規(guī)范行為，發(fā)包人均有權(quán)對(duì)承包人采取相應(yīng)的如限期整改、勒令停止等措施，承包人必須服從發(fā)包人的指令，每違反一次，發(fā)包人視情節(jié)輕重可以要求承包人支付2000至20000元的違約金，直至采取清除出場等措施。否則，發(fā)包方一經(jīng)查實(shí)，將按承包人實(shí)際運(yùn)出量乘以市場價(jià)格的雙倍要求承包人支付違約金或者按發(fā)包人提供材料總價(jià)的30%支付違約金，最終以前述兩者計(jì)算金額高者為準(zhǔn)。進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 收到發(fā)包人開工通知書后的一周內(nèi)承包人提交詳細(xì)的經(jīng)總監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 工程總進(jìn)度計(jì)劃提供后7日內(nèi)；工程月進(jìn)度計(jì)劃提供后3日內(nèi)；工程周進(jìn)度計(jì)劃提供后24小時(shí)內(nèi)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收1工程質(zhì)量 ：工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001），《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)、《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J162005）等現(xiàn)行國家、地方或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范的合格規(guī)定。隱蔽工程必須經(jīng)承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)通知監(jiān)理工程師（重要部位須通知發(fā)包人項(xiàng)目部現(xiàn)場工程師）參加檢驗(yàn)。承包人未提前通知監(jiān)理人到場進(jìn)行檢查而自行隱蔽的，監(jiān)理人有權(quán)要求重新檢查，因此造成的返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)；承包人提前通知后，監(jiān)理人因故不能到場的，必須經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目部經(jīng)理批準(zhǔn)，并委派其他監(jiān)理人代理方可；監(jiān)理人未經(jīng)批準(zhǔn)遲延到場達(dá)1小時(shí)的，承包人須及時(shí)通知發(fā)包人。若不按上述規(guī)定執(zhí)行，則每發(fā)生一次，承包人應(yīng)支付違約金500～5000元。（2）施工現(xiàn)場的各類安全防護(hù)由承包人統(tǒng)一實(shí)施并協(xié)調(diào)管理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)；承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場施工人員及財(cái)物的安全，因承包人原因造成的任何傷亡事故與發(fā)包人無關(guān)，承包人按規(guī)定自行解決；承包人應(yīng)按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》進(jìn)行現(xiàn)場安全施工和管理，否則引起的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。（3）施工期間由于承包人違反安全操作規(guī)范，造成人員傷亡而導(dǎo)致停工的，或被政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評(píng)、警告和罰款等，承包人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失，因此給發(fā)包人造成負(fù)面影響的，應(yīng)支付違約金10000～100000元。該價(jià)格是完成本合同、招標(biāo)文件、雙方會(huì)談紀(jì)要、圖紙所定義的工作范圍、工作內(nèi)容和施工要求的所有報(bào)酬：包括整個(gè)工程實(shí)施所需的成本，開支，稅收，人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)，排污費(fèi)，泥漿、垃圾清運(yùn)費(fèi)，渣土費(fèi)，基坑降水費(fèi)，噪音污染費(fèi)，運(yùn)輸?shù)缆非謇砭S護(hù)費(fèi)，市容費(fèi)，環(huán)保費(fèi)，周圍居民、社會(huì)閑雜人員、農(nóng)忙、中高考等影響施工的處理措施費(fèi)用，基坑排水和明排水措施費(fèi)，臨時(shí)道路建設(shè)費(fèi)，排水清淤費(fèi)，甲供材下力，二次搬運(yùn)費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，施工過程中對(duì)天然氣管線、文物、樹木、市政管線的保護(hù)費(fèi)及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，管理費(fèi)和利潤等一切明示和潛在的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)范圍并計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，中標(biāo)后不作調(diào)整。所有的設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場增項(xiàng)和減項(xiàng)簽證（甲供材除外）執(zhí)行投標(biāo)文件的優(yōu)惠承諾，按合同價(jià)同等讓利比例結(jié)算。發(fā)包人在15日內(nèi)響應(yīng)并給予答復(fù)。 2工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付按照以下方式執(zhí)行。【】按形象進(jìn)度支付(1) 支護(hù)樁、工程樁完成付至合同價(jià)款的 ％；(2) 地下室結(jié)構(gòu)工程完成付至合同價(jià)款的 ％；(3) 主體結(jié)構(gòu)工程完成50%付至合同價(jià)款的 ％；(4) 主體封頂，通過主體驗(yàn)收付至合同價(jià)款的 ％；(5) 內(nèi)外粉完成，貼面完成付至合同價(jià)款的 ％；(6) 綜合竣工驗(yàn)收完成，資料完善付至合同價(jià)款的 ％；(7) 資料完善，決算審計(jì)完成后付至決算價(jià)款的95％,如收取履約保證金的，同時(shí)無息退還履約保證金，余款作為工程質(zhì)保金；(8) 質(zhì)保期滿 年無質(zhì)量問題，無息付清余款；(9) 甲供材部分按三方確認(rèn)數(shù)量結(jié)算。工程進(jìn)度款按每月完成工作量的 %支付，具體計(jì)算方法如下：進(jìn)度款=（每月實(shí)際完成工作量（按合同取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）—甲供材款） %—水電費(fèi)—代付應(yīng)扣費(fèi)用，其中水電費(fèi)（以掛表讀數(shù)+線路攤銷損耗）按水電供應(yīng)部門提供的價(jià)格計(jì)扣?！尽? 七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（甲供材） 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：(1) 承包人對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的甲供材計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件約定價(jià)格計(jì)取。(2) 上述承包人使用的材料，工程施工中正常的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由承包人全部承擔(dān)。承包人應(yīng)承擔(dān)違反前述約定給發(fā)包人造成的一切損失。 發(fā)包人指定品牌的乙購材必須質(zhì)量合格，防止以次充好，否則，對(duì)未使用的材料發(fā)包人將停止使用，對(duì)施工中已使用的部分承包人應(yīng)無償返工，并應(yīng)支付該材料總價(jià)100%的違約金；由此造成的停工、延誤工期等一切損失由承包人承擔(dān)。承包人在報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)向發(fā)包人提供本公司在項(xiàng)目中使用的采購程序和質(zhì)量控制辦法報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。八、工程變更對(duì)通用條款第八條補(bǔ)充或更改如下，即工程變更含下列內(nèi)容：(1) 工程中若發(fā)生變更增減項(xiàng)，款項(xiàng)增減額累計(jì)超過合同價(jià)款 5 %時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可在同期進(jìn)度款中同比例支付，否則不予計(jì)量和結(jié)算；未超過合同價(jià)款 5% 時(shí)，則放入工程竣工結(jié)算中，與結(jié)算款一并支付。(3) 現(xiàn)場簽證須有工程監(jiān)理和發(fā)包人代表簽字，承包人須在簽證工作量完成后 7 日內(nèi)，將完成的簽證單交監(jiān)理、發(fā)包人辦理簽字手續(xù)，否則發(fā)包人有權(quán)視其為承包人自動(dòng)讓利，不再予以認(rèn)可，承包人無任何異議。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： 承包人需按工程所在地的建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定向發(fā)包人報(bào)送竣工資料，并應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前一周內(nèi)提供完整的竣工圖（肆套原件）、竣工資料（兩套原件，兩套復(fù)印件）。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：中間交工工程范圍根據(jù)實(shí)際情況確定，竣工驗(yàn)收時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。經(jīng)發(fā)包人審核后，雙方根據(jù)合同和相關(guān)補(bǔ)充文件進(jìn)行工程費(fèi)用清算工作。 ：接到竣工結(jié)算報(bào)告（含完整竣工結(jié)算資料和竣工圖一式四套）后半年內(nèi)發(fā)包人結(jié)算審計(jì)完畢。結(jié)算審計(jì)的核減額超出結(jié)算價(jià) %以上的審計(jì)費(fèi)用（核減額*審計(jì)費(fèi)率）由承包人承擔(dān)。、。 ：雙方協(xié)商解決