【正文】 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。，承包人應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 ，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 第三部分　　專用條款一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序： 按協(xié)議書組成合同的文件的順序 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用漢語言文字。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國家及省、市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及其他適用于本工程的技術(shù)、規(guī)范。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容 。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：任何付款憑證或任何影響結(jié)算的憑證均需征得發(fā)包人同意。 姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 職權(quán)： 對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面進(jìn)行全面管理、控制。 （2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 工程開工前3日內(nèi)水電接至施工現(xiàn)場(chǎng)50米范圍內(nèi)。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 工程開工前3日內(nèi)提供《巖土工程勘察報(bào)告》及地下管線資料。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前3天以書面形式現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 執(zhí)行通用條款，發(fā)包人負(fù)責(zé)費(fèi)用，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。 ，完成以下工作： （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月25日前提供當(dāng)月完成工程量報(bào)表及下月工程形象進(jìn)度計(jì)劃。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： / （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行《通用條款》。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包人在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)地下管線、文物時(shí)，應(yīng)停止施工及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師和發(fā)包人，在會(huì)同有關(guān)單位部門共同研究方案后，再實(shí)施；承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，發(fā)包人負(fù)責(zé)費(fèi)用。 （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生和要求： 符合文明施工要求。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后7日內(nèi)答復(fù)?！　? 雙方約定工期順延的其他情況： 由于非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況，以及監(jiān)理或發(fā)包人簽認(rèn)的延長工期的情況，工期順延。 ： / 五、安全施工 按《通用條款》執(zhí)行。 （1） 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 按圖紙確定的工程量、招標(biāo)文件、及投標(biāo)文件中所約定工程內(nèi)容。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 按雙方協(xié)議執(zhí)行 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：　 　　　　　　　　　　　扣回工程款的時(shí)間、比例： / 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日前提交已完工程量報(bào)表，工程師在7日內(nèi)進(jìn)行計(jì)量、確認(rèn)。 （2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》。 （4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 （5） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 （6） 到貨時(shí)間與一覽表不符： 執(zhí)行《通用條款》 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 按照投標(biāo)文件的價(jià)格相應(yīng)扣除 　　 承包人采購材料設(shè)備的約定： 購買的材料必須為合格，不合格的堅(jiān)決不許用到工程上去 八、工程變更 施工過程中發(fā)生工程變更或簽證的，按通用條款執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32．竣工驗(yàn)收32．1承包人提供竣工圖的約定：發(fā)包人提供圖紙，承包人于工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供竣工圖一套。33．竣工結(jié)算合同價(jià)加變更簽證及國家規(guī)定的政策性文件調(diào)整等為最后的結(jié)算價(jià)。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 　　 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行《通用條款》 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》及國家或地方有關(guān)法律、行政法規(guī) 。如果發(fā)包方不能在竣工驗(yàn)收合格六個(gè)月內(nèi)完成工程結(jié)算并支付工程款達(dá)到95%，則發(fā)包方愿意承擔(dān)欠款部分（保修金除外）四倍同期銀行利率的違約金（計(jì)算時(shí)間從竣工預(yù)驗(yàn)收合格后當(dāng)日起直到工 程款付至95%為止）雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行《通用條款》 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 無 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議是：（1）請(qǐng)　　　　調(diào)解；（2）調(diào)解不成時(shí)，按下列第 （二） 種方式解決：（一）向 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁（二）向 人民法院提起訴訟 十二、其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行《通用條款》。 　發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： / （2）承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行《通用條款》。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。副本捌份雙方各執(zhí)四份。 　本合同附件：附件1：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表按招標(biāo)文件的第二章的第四條執(zhí)行附件2： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 　 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱和供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》幾有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 5 年；裝修工程為 2 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱系統(tǒng)為 / 個(gè)采暖期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；其他項(xiàng)目保修期限約定如下： / 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人員修理。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人予留工程質(zhì)量保修金金額為　/　質(zhì)量保修金銀行利率為　　/　　.工程竣工驗(yàn)收合格滿二年返還保修金的80%；滿五年全部返還清。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：2007年 月 日 2007 年 月 日41 / 41