【正文】 表全面負責(zé)某社區(qū)老年活動中心的整體工程從開工到竣工的基建業(yè)務(wù)工作開展? 項目資金管理1?本項目建設(shè)資金由項目籌建小組具體負責(zé)管理,按《地方基本建設(shè)資金財務(wù)管理辦法》和《國有建設(shè)單位會計制度》進行管理和核算,實行專戶管理,?？顚Ｓ?資金一律實行一級專戶報帳制度?按項目投資計劃和工程進度及已完成的工作量填寫報賬申請書,經(jīng)項目籌建小組負責(zé)人簽字后,連同所有財務(wù)原始憑證,報項目辦公室審核后方可到資金專戶報賬?2?加強資金使用的跟蹤檢查和審計,嚴(yán)格財務(wù)制度?有關(guān)部門要定期對資金的撥付?到位?配套?使用情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正?項目建設(shè)單位接受審計部門的審計?項目竣工驗收時,附審計部門的審計報告?3?本項目必須加強領(lǐng)導(dǎo),精心組織,認(rèn)真實施,保證資金不被擠占?挪用,以保證項目達到預(yù)期目標(biāo)? 項目工程質(zhì)量管理1?抓好工程圖紙設(shè)計管理工程設(shè)計圖紙是工程的靈魂,應(yīng)根據(jù)某縣的實際狀況,結(jié)合縣城環(huán)境資源?氣候?地域等條件,統(tǒng)籌兼顧,合理布局,突出特點?委托有相應(yīng)資質(zhì)的勘察?設(shè)計單位進行勘察設(shè)計,并及早與技術(shù)密集單位聯(lián)系,做好前期論證咨詢工作,組織各級專家對施工圖紙進行審查,確保設(shè)計質(zhì)量,符合經(jīng)濟?美觀?耐用的要求?2?遵守工程報建和開工許可制度根據(jù)項目批準(zhǔn)情況,及時向有關(guān)部門上報設(shè)計圖紙,工程預(yù)算?工程招標(biāo)文件?監(jiān)理及施工合同書?責(zé)任狀況等有關(guān)文件資料,經(jīng)批準(zhǔn)后實施?3?工程的制度建設(shè)建立工程質(zhì)量日檢查制度,有施工單位?監(jiān)理部門?建設(shè)單位依照國家規(guī)范及設(shè)計文件執(zhí)行?建立安全生產(chǎn)管理制度,有客觀存在安全隱患,工程必須停下,待消除隱患后方可施工,建立綜合治理責(zé)任制度,同乙方簽定責(zé)任書,加強人員安全和安全生產(chǎn)管理,確保萬無一失?建立技術(shù)措施管理制度,確保工程進度和工程質(zhì)量?4?工程驗收管理 嚴(yán)格逐項分級分階段驗收制,如隱蔽工程?裝飾工程等,每一項技術(shù)措施均要進行驗收,確保工程質(zhì)量為優(yōu)質(zhì),每一個技術(shù)環(huán)節(jié)發(fā)生問題,都應(yīng)及時處理? 項目的招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》,國務(wù)院2000年3月號令批準(zhǔn)發(fā)布的《工程建設(shè)招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》,該項目總投資375萬元,本項目采用工程招投標(biāo)制度?1?招標(biāo)內(nèi)容 該項目應(yīng)通過招標(biāo)?投標(biāo)形式予以實施?招標(biāo)內(nèi)容某社區(qū)老年活動中心新建項目(詳見建設(shè)內(nèi)容)?2?招標(biāo)方式 根據(jù)本項目特點,擬采用公開招標(biāo)方式 招標(biāo)組織形式 本工程委托有資質(zhì)的招標(biāo)單位編制招標(biāo)文件并協(xié)助實施,具體內(nèi)容如下:招標(biāo)項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo) 方式招標(biāo)投資金額萬元全部 招標(biāo)部分 招標(biāo)自行 招標(biāo)委托 招標(biāo)公開 招標(biāo)邀請 招標(biāo)勘測√設(shè)計√建筑 工程√安裝 工程√監(jiān)理√本工程總投資375元,其中地方財政投入75萬元。 2009年5月30日完成新建項目的施工圖設(shè)計?圖紙審查工作 2009年6月完成新建項目招標(biāo)及簽訂施工合同?1?2009年6月辦理開工手續(xù)及施工前準(zhǔn)備。3?2009年102010年3月30日竣工(包括裝飾工程)?項目建設(shè)進度計劃表序號工作階段2009年 –2010年 2009年3月2009年5月2009年6月2009年10月2009年10月2010年3月30日1項目前期工作2施工前準(zhǔn)備3基礎(chǔ)?主體4竣工驗收(包括裝飾)第十章 投資估算與資金籌措 編制范圍某社區(qū)老年活動中心建設(shè)項目工程,新建項目建筑總面積約2500平方米? 估算依據(jù)1?初設(shè)圖紙2?《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》3?《全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額》(2004年)4?2004年伊犁地區(qū)單位估算表5?2009年上半年伊寧地區(qū)造價管理信息6?其它技術(shù)資料 估算說明土建個別部分單價按市場進入?水暖電主材價按造價管理信息執(zhí)行室外硬化及附屬項目已列入 估算指標(biāo) 建筑工程:建筑物造價參照近幾年同類型建筑物預(yù)(決)算資料,根據(jù)建設(shè)當(dāng)?shù)夭牧纤秸{(diào)整計算而得? 設(shè)備購置及安裝工程:包括給排水?消防?電氣設(shè)備1? 第一部分費用取費標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計費:%。工程監(jiān)理費:按照建筑物價局,財政廳新計價房字,(2002)316號文執(zhí)行,%計取。造價咨詢費:‰計取。圖紙審查費按新計價房(2002)92號文執(zhí)行,%計取。城市設(shè)施配套費按新價房243號文執(zhí)行。價差預(yù)備費根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)改委員會轉(zhuǎn)發(fā)《國家發(fā)改委關(guān)于加強對基本建設(shè)大中型項目中“價差預(yù)備費”管理有關(guān)問題的通知》的通知(新計設(shè)標(biāo)[1999]008號),價差預(yù)備費為零?本估算不考慮建設(shè)期貸款利息?土地使用費? 固定資產(chǎn)投資工程造價總投資為375萬元,按費用構(gòu)成劃分:,%。第一部分:工程前期費用 表一序號費用名稱費率(%)費用(萬元)備用1工程設(shè)計費%2工程勘察費%3工程咨詢費%4工程監(jiān)理費%5招標(biāo)代理費%6造價咨詢‰7圖紙審查%8消防審查1元/㎡9城市配套3%10工程監(jiān)督費3元/㎡11選址意見書費1500元/次12技術(shù)審查1200元/次13紅線圖㎡14規(guī)劃及測土費5000元—10000元/項合 計 第二部分:工程安裝費用表 表二序 號單位工程名稱面 積(㎡)單方造價(元/㎡)總造價(萬元)1土建工程費250011002安裝工程費2500135合 計: 第二部分:附屬工程費用表 表二序號單位工程名稱面 積(㎡)單方造價(元)總造價(萬元)1室外管網(wǎng)新建2道路及硬化合 計: 總合計:第一部分+第二部分+第三部分=375萬元第十一章 結(jié)論及建議 研究結(jié)論家家有老人,人人都會老?尊老?敬老?愛老?助老是中華民族的傳統(tǒng)美德?尊重老年人,就是尊重歷史?做好老齡工作,關(guān)系到改革?發(fā)展?穩(wěn)定的大局?滿足老年人日益增長的物質(zhì)文化需要,讓老年人共享社會經(jīng)濟發(fā)展的成果,是各級政府在新的歷史條件下貫徹“三個代表”重要思想的體現(xiàn)?要從貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,以人為本,實現(xiàn)黨的十六大提出的創(chuàng)建全民健身體系,增強全民身體素質(zhì),全面實現(xiàn)小康目標(biāo),建設(shè)和諧社會的高度,充分認(rèn)識進一步發(fā)展老年人事業(yè)的重要性?該項目的建設(shè),是國家改革發(fā)展穩(wěn)定的需要,對提高某縣整體水平,加快社會經(jīng)濟發(fā)展具有促進作用?某縣地處祖國西北邊疆,為少數(shù)民族聚集地區(qū),基礎(chǔ)設(shè)施比較落后,所以本項目的建成與投入使用,將對某縣經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生重大的推動作用,具有十分顯著的社會效益和經(jīng)濟效益? 綜上所述,該項目的建設(shè)是可行的? 1?長遠規(guī)劃,統(tǒng)籌安排?為貫徹落實黨的十七大精神,根據(jù)建設(shè)老年人活動中心的重要性和必要性,建議上級部門盡早批復(fù)? 2?政策扶持,市場運作?建議相關(guān)部門要不遺余力地在政策?財力等方面加大對老年人活動中心建設(shè)的投入和支持,要在立項審批?土地使用?報建規(guī)費等方面出臺相關(guān)的免費或優(yōu)惠政策? 3?堅持高標(biāo)準(zhǔn),高起點原則,建設(shè)一座集休閑?娛樂?醫(yī)療保健?文化教育為一體的老年人活動中心,既滿足老年人豐富的文化生活及精神生活需要,也能起到示范引導(dǎo)作用,促進某縣老年事業(yè)全面而又更快發(fā)展?總之,隨著某縣社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變,老年人活動中心的社會需求廣闊,發(fā)展?jié)摿薮?我們堅信,隨著人們養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變,政府和社會的大力支持,制度政策的建立和完善,老年人活動中心開發(fā)建設(shè)一定會得到快速健康的發(fā)展,成為功在當(dāng)代?利在千秋的德政工程?民心工程?41