【正文】 退房。 買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按一下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十二條因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。3．__________________________________________________________________________________________________________________________。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)實施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1．_____________________________________________________________； 2．_____________________________________________________________； 3．_____________________________________________________________； 4．_____________________________________________________________； 5．_____________________________________________________________； 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．_____________________________________________________________； 2．_____________________________________________________________； 3．_____________________________________________________________。 第十五條出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______% 向買受人支付違約金。第十六條買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損失，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。第十七條 雙方可以就下列事項約定：1．該商品房所在樓宇的房屋使用權(quán) ____________________________________________________________________；2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________________________ ；3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________________________________；4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________________________________；5．_____________________________________________________________________________________________________________________________；6．______________________________________________________________________________________________________________________________。 買受人的房屋僅作 _________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述方式解決；1 、由濰坊仲裁委員會仲裁解決。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條第二十三條第二十四條　 出賣人(簽章)：　　　　 【委托代理人】： (簽章) 【 (簽章) 房 平 圖1．外墻：3．頂棚：5．門窗：7．衛(wèi)生間：9．電梯：附件四： 月1