酒莊有機(jī)葡萄種植觀光采摘園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁
2025-05-29 02:13本頁面
【正文】 站，北京的龍輝公司也到外地收購原料和原酒等。2010年8月對(duì)巴黎700多家中國餐館中的23家作了抽樣調(diào)查，100%的表示需要符合國際標(biāo)準(zhǔn)的中國葡萄酒。%（%）。這說明單就亞洲國家葡萄酒的消費(fèi)量也是越來越多的。根據(jù)弗里德曼的價(jià)格理論，價(jià)格與購買力呈反比例關(guān)系，當(dāng)價(jià)格從40元降到20元時(shí)，購買力會(huì)增加3倍，葡萄酒市場(chǎng)容量隨之可達(dá)到126萬噸。因此，預(yù)測(cè)到2015年，即通過10年左右的增長(zhǎng)，中國葡萄酒的市場(chǎng)容量將達(dá)到200萬噸。綜上所述，根據(jù)國家的有關(guān)政策，為了及時(shí)適應(yīng)酒類市場(chǎng)的變化和需要，提高我們企業(yè)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，要提高這兩個(gè)效益，就必須要形成規(guī)模，要有自己的原料基地，所以我們準(zhǔn)備建1500畝優(yōu)質(zhì)釀酒葡萄基地，新建5000噸/年葡萄酒生產(chǎn)線。該項(xiàng)目采用產(chǎn)品全部對(duì)外銷售的銷售策略，實(shí)行定單式銷售模式，根據(jù)定單進(jìn)行釀造生產(chǎn)。二是要加強(qiáng)產(chǎn)品宣傳力度，提高產(chǎn)品知名度，加強(qiáng)國外銷售網(wǎng)建設(shè)，在鞏固原有市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步開拓新的國際市場(chǎng)，擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)覆蓋面。項(xiàng)目的工藝流程為：a:干白葡萄酒葡萄 分選 壓榨 汁 澄清 酒精發(fā)酵 分離澄清 皮渣 沉淀 沉淀 貯藏陳釀 穩(wěn)定處理 裝瓶 瓶貯陳釀 帖標(biāo)、檢驗(yàn)、出廠。皮渣壓榨 沉淀皮渣設(shè)備選型、工藝設(shè)計(jì)采用國內(nèi)先進(jìn)水平,土建工程達(dá)到優(yōu)良水平。(2)設(shè)備共需設(shè)備207臺(tái)套，詳見下表。其中，種植投入6000萬；酒莊建設(shè)1200萬元?；A(chǔ)設(shè)施及綠化美化工程1000萬。其中雙方共同出資8000萬；銀行銀行貸款2000萬；其他2000萬采取增資擴(kuò)股方式籌措第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（1）二0一0年國家建設(shè)部發(fā)布的《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》（2）國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)、政策（3）項(xiàng)目的技術(shù)方案和投資估算結(jié)果該項(xiàng)目主要（葡萄）產(chǎn)品銷售價(jià)格，根據(jù)目前國際市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算平均為4000元/噸，正常年份實(shí)現(xiàn)銷葡萄收入1000萬元。該項(xiàng)目成本包括直接材料（原材料、輔助材料）、燃料動(dòng)力（水、電）、直接人工（工資及福利）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定如下：（1）直接材料本項(xiàng)目直接材料消耗量按照產(chǎn)品消耗定額進(jìn)行測(cè)算，材料價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算。（3）工資及福利基金本項(xiàng)目工資及福利按人均工資及福利的實(shí)際情況測(cè)算。（5）財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用包括長(zhǎng)期借款利息和其他費(fèi)用。（7）其他費(fèi)用%。根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，正常年份的總成本費(fèi)用為260萬元，詳見總成本費(fèi)用估算表。財(cái)務(wù)盈利能力分析詳見資產(chǎn)負(fù)債表。7 .盈虧平衡點(diǎn)（產(chǎn)量的比例）%，即當(dāng)企業(yè)生產(chǎn)能力達(dá)到2200噸時(shí)，項(xiàng)目可以保本經(jīng)營。 敏感性分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）凈現(xiàn)值（萬元）基本方案3279投資+10%304110%3514售價(jià)+10%999610%525成本+10%87510%9436產(chǎn)量+10%380410%2758通過上表可以看出，該項(xiàng)目受銷售價(jià)格及成本的影響較大，但能夠承受價(jià)格下降10%和成本提高10%的風(fēng)險(xiǎn)。第八章影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境沒有影響，不會(huì)造成新的污染、也不會(huì)破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。本項(xiàng)目釀造過程中的廢水，經(jīng)廢水回收處理設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后，可直接王墳鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。（3）噪音主要為設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音。青州市環(huán)境保護(hù)局2010年3月12日《青州市環(huán)保局關(guān)于XX酒莊葡萄酒業(yè)有限公司葡萄釀造項(xiàng)目環(huán)境影響的評(píng)估意見》，該項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求，無污染環(huán)境行為，“三廢”處理符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合理開發(fā)資源的要求。近幾年，由于國際市場(chǎng)對(duì)我國葡萄需求量劇增，葡萄釀造呈現(xiàn)出一派繁榮景象。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可新帶動(dòng)農(nóng)戶2萬戶，帶動(dòng)基地面積2萬余畝，戶年均收入增長(zhǎng)10000余元，直接增加就業(yè)人員900余人，增加社會(huì)效益8000萬元，進(jìn)一步促進(jìn)葡萄供、產(chǎn)、銷過程的產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化的發(fā)展。第十章項(xiàng)目組織與管理該項(xiàng)目由XX酒莊葡萄酒業(yè)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要設(shè)有生產(chǎn)管理科、財(cái)務(wù)科、辦公室、設(shè)備科、供銷科、技術(shù)科、安全保衛(wèi)科等科室。負(fù)責(zé)生產(chǎn)調(diào)度1人、生產(chǎn)技術(shù)管理2人、生產(chǎn)工藝2人、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)5人。辦公室3人，確保公司的后勤服務(wù)與日常接待工作。供銷科15人，負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷售與原材料采購。安全保衛(wèi)科12人，負(fù)責(zé)葡萄基地、企業(yè)安全生產(chǎn)及警衛(wèi)工作。該項(xiàng)目建成后，公司將采取“公司+基地+農(nóng)戶”的緊密型聯(lián)結(jié)方式，實(shí)行專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營、現(xiàn)代化管理模式，積極為農(nóng)戶提供優(yōu)良品種、技術(shù)指導(dǎo)、葡萄購銷等服務(wù)，逐步完善產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)體系，不斷提高產(chǎn)品的科技含量和為農(nóng)服務(wù)水平。聘請(qǐng)葡萄釀造專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，并對(duì)員工定期培訓(xùn)、技術(shù)顧問現(xiàn)場(chǎng)解答疑難問題，并按期對(duì)合同種植戶進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。按照職業(yè)安全、衛(wèi)生設(shè)施和主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則進(jìn)行實(shí)施。該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)增加出口、創(chuàng)匯、增加就業(yè)崗位，特別是對(duì)增加農(nóng)民收入，做大做強(qiáng)請(qǐng)周市葡萄釀造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有重大意義，同時(shí)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。，加大科技投入，努力提高葡萄產(chǎn)品的科技含量與附加值。，努力降低成本，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，爭(zhēng)取最大
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