【正文】 環(huán)境產(chǎn)生影響。本項目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。2) 污水廢水主要來源于工作人員的生活用水。4) 廢氣無廢氣。三、 治理方案1. 施工期1) 對于工程建設(shè)期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間(如采用夜間運輸)。3) 對于施工期間的噪聲治理，一般不允許晚上十一點至次日上午六時內(nèi)施工，同時施工設(shè)備盡量采用低噪聲機械。4) 施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。2. 項目運營期1) 依據(jù)(1)《中華人民共和國大氣污染防治法》； (2)《中華人民共和國水污染防治法》；(3)《中華人民共和國噪聲污染防治法》；(4)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；(5)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例(國務(wù)院令第253號)》。(2)廢水治理本項目廢水主要來源于生活用水。空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備選用高效、低轉(zhuǎn)速、低噪聲設(shè)備、使噪聲DB(A)控制在國標限制的范圍之內(nèi)。四、 綠化綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。五、 環(huán)境影響評價本項目實施以后，不會產(chǎn)生新的污染。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。本項目運營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。六、 消防及安全1. 消防1). 設(shè)計依據(jù)及標準規(guī)范(1)中華人民共和國公安部令第30號《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》；(2)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1995年修訂版)；(3)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GBJll6—88)；(4)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(50166—92)。建筑防火應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標準的規(guī)定。3). 消防措施 (1)建筑單體周圍道路一般寬度大于5m，有障礙處的凈高度大于4m，可作為消防車道使用。 (3)在進線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。2. 安全1). 標準(1)《電氣設(shè)備安全設(shè)計手則》（GB4064—83）；(2)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》GBJ63—83(試行)；(3)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJll—89）；(4)《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057—94）。建筑抗震計按《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。4). 電器安全配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為220V，特別危險場所照明為12V?？茖W(xué)發(fā)展觀是我們黨對我國現(xiàn)代化建設(shè)指導(dǎo)思想的重大發(fā)展。在節(jié)約資源、保護環(huán)境的前提下實現(xiàn)經(jīng)濟較快發(fā)展，促進人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質(zhì)量。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決能源供應(yīng)緊張、保護能源資源、保護環(huán)境的有效途徑。單位建筑面積能耗指標、設(shè)備的合理用能、其他能源單耗指標要以國內(nèi)先進能耗水平或參照國際先進水平作為設(shè)計依據(jù)進行設(shè)計。國家規(guī)定設(shè)計階段就開始能耗控制，在施工圖階段，設(shè)計必須進行認真的負荷計算，嚴格按標準進行節(jié)能設(shè)計。三、 節(jié)能1. 設(shè)計依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令76號) ；《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034—2004）；《公共建筑節(jié)能標準》；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(2005年7月1日實施)；2. 能耗分析本項目所需能源主要有：電力和自來水。需求及用量如下：1) 自來水：；生活用水按110升／人日用水小時按12h計。年用水量為24090t。）消防用水量另計。經(jīng)計算。2) 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備。3) 設(shè)置能源檢測儀表，加強對能源的計量和管理。5) 公用動力設(shè)施盡量布置在負荷中心，減少管線長度能源損失。7) 施工要選用建筑節(jié)能材料。4. 建筑節(jié)能措施托養(yǎng)樓構(gòu)筑物的設(shè)計和建造應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。推廣應(yīng)用利于節(jié)能的塑料門窗、鍍膜隔熱玻璃窗，使塑料門窗的應(yīng)用比例不低于30%同時屋面隔熱磚的改進應(yīng)用“無土植被”屋面、綠化隔熱等屋頂技術(shù)措施也應(yīng)在實用中受到重視。2) 加強供配電管理，合理使用及調(diào)度用電負荷。4) 照明燈具采用高反射率燈具，提高照明效率。6) 主要照明燈采用電子鎮(zhèn)流器，具有低損耗、功率因數(shù)高的特點(COSф)，節(jié)約了電能。6. 節(jié)水措施1) 采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，強制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設(shè)備和管道材料。2) 為有效節(jié)約用水，各單體的引入管上設(shè)置水表，在公共衛(wèi)生間內(nèi)采用感應(yīng)式洗手盆水龍頭及感應(yīng)式小便器沖洗設(shè)施，同時衛(wèi)生間的蹲便器均采用有節(jié)水功能的白閉式?jīng)_洗閥沖洗。給水管及配件均采用符合標準的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。第七章 項目管理及實施進度一、 基本要求該項目的建設(shè)實施，涉及面廣、問題繁多，在項目建設(shè)過程中，必須要結(jié)合建設(shè)條件，發(fā)揮建設(shè)單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學(xué)合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。根據(jù)工程自身的特點，項目建設(shè)擬采用工程總承包的管理模式。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。要實行工程監(jiān)理制。把住材料、設(shè)備選用關(guān)和開箱檢驗關(guān)，要將主要材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對有疑問的材料還要做理化、力學(xué)試驗，用科學(xué)的方法處理，嚴把工程質(zhì)量關(guān)。一是實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。二是項目建設(shè)由專業(yè)的施工隊和技術(shù)人員嚴格按照國家標準進行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。四是嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受發(fā)改、建設(shè)（房管）、財政、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，項目建成后，按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。五、 合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。實行全過程合同管理，每個合同都有專人管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。對項目資金實行專賬管理、?？顚Ｓ茫瑖澜灿煤蛿D占。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。八、 項目實施準備工作：編報項目建議書及批復(fù)，編制可行性研究報告及評估、論證、批復(fù)、準備設(shè)計資料等。施工準備：儀器、設(shè)備采購，落實協(xié)作關(guān)系，土建施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等。為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。項目實施進度表序號項 目1234567891011121314151617181920212223241準備 階段2勘察 設(shè)計3施工 階段4竣工 驗收第八章 項目招投標一、 招標原則為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和避免工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標投標法》，編制了本項目的招投標方案。二、 招標范圍招標的范圍包括項目建設(shè)的勘察設(shè)計招標、施工監(jiān)理招標、施工企業(yè)選擇招標，面向社會全部進行公開招標。具體程序如下：1) 本項目按照有關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。公告應(yīng)當(dāng)載明招標人名稱和地址、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。(1)勘察設(shè)計招標勘察設(shè)計是整個項目的前期基礎(chǔ)性工作。(2)施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理招標對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。招標人的資質(zhì)要求為乙級以上。本工程要求資質(zhì)二級以上，公開選擇投標人。2. 投標1) 本項目的投標人應(yīng)具備承擔(dān)招標項目的能力，并應(yīng)按照招標文件的要求編制投標文件。2) 投標人應(yīng)當(dāng)在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。3) 投標人中標后將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標文件中截明。5) 投標人不得以低于成本的報價投標，也不以他人名義投標或者以其它方式弄虛作假、騙取中標。2) 評標由投標人依法組建的評標委員會負責(zé)。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。4) 中標人確定后，招標人應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標投標人。第九章 投資估算和融資方案一、 投資估算1. 估算說明項目投資估算內(nèi)容為基礎(chǔ)設(shè)施土建工程費用、設(shè)備購置費用、安裝費用、其它費用及基本預(yù)備費等。3. 編制方法和估算指標1) 土建工程以單位造價指標計算，依據(jù)永州市定額站最新工程材料市場物價信息。3) 基本預(yù)備費率按工程費5%計提。工程費用又分為土建工程費、設(shè)備及工器具購置費和公用配套設(shè)施、園地綠化及硬化部分。經(jīng)估算項目總投資4800萬元人民幣。二、 融資方案項目總投資4800萬元，資金來源為全部自籌。該項目實施后，可以進一步改進和完善冷水灘區(qū)的殘疾人托養(yǎng)和老年人養(yǎng)老服務(wù)功能，有利于推動永州市殘疾人托養(yǎng)事業(yè)和老年人養(yǎng)老事業(yè)的順利發(fā)展。因此，項目的建設(shè)是必要的。嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴把建設(shè)質(zhì)量關(guān)，在設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)實行監(jiān)理制度，力創(chuàng)優(yōu)良工程。提高項目投資的綜合效益