監(jiān)理企業(yè)ppt課件-閱讀頁
2025-05-27 12:42本頁面
【正文】 的在于督促監(jiān)理企業(yè)不斷加強自身建設，提高企業(yè)管理水平和監(jiān)理工作業(yè)務水平。年檢內容包括：檢查工程監(jiān)理企業(yè)資質條件是否符合資質等級標準，是否存在質量、市場行為等方面的違法違規(guī)行為。 （ 1）資質年檢程序 對工程監(jiān)理企業(yè)進行資質年檢的程序是： ①工程監(jiān)理企業(yè)在規(guī)定時間內向建設行政主管部門提交 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質年檢表 》 （自檢表）、 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質證書 》 、 《 監(jiān)理業(yè)務手冊 》 以及工程監(jiān)理人員變化情況及其他有關資料，并交驗 《 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 》 。 （ 2）資質年檢結論 工程監(jiān)理企業(yè)年檢結論分為合格、基本合格、不合格三種。工程監(jiān)理企業(yè)只有連續(xù)兩年年檢合格，才能申請晉升上一個資質等級。 （ 3）違規(guī)處理 工程監(jiān)理企業(yè)必須依法開展監(jiān)理業(yè)務，全面履行委托監(jiān)理合同約定的責任和義務。違規(guī)現(xiàn)象主要有以下幾個方面： ①以欺騙手段取得 《 工程監(jiān)理企業(yè)資質證書 》 ；處以監(jiān)理酬金的 1倍以上 2倍以下的罰款；沒收違法所得。 ③超越本企業(yè)資質等級承攬監(jiān)理業(yè)務；處以監(jiān)理酬金的 1倍以上 2倍以下的罰款；吊銷資質證書；沒收違法所得。處以監(jiān)理酬金的 25%以上 50%以下的罰款；降低資質等級；嚴重的吊銷資質證書。處以監(jiān)理酬金的 1倍以上 2倍以下的罰款；吊銷資質證書；沒收違法所得。 ? 應當遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則。 （ 2）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓、出賣 《 資質等級證書 》 。 （ 4）工程監(jiān)理企業(yè)離開原住所地承接監(jiān)理業(yè)務，要自覺遵守當?shù)厝嗣裾C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和有關規(guī)定，主動向監(jiān)理工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門備案登記，接受其指導和監(jiān)督管理。 四、 工程監(jiān)理企業(yè)經營活動基本準則 誠信 :即誠實守信用，這是道德規(guī)范在市場經濟中的體現(xiàn)。目的是在當事人之間的利益關系和當事人與社會之間的利益關系中 實現(xiàn)平衡 ，并維護市場道德秩序。 加強企業(yè)信用管理，提高企業(yè)信用水平，是完善我國工程監(jiān)理制度的重要保證。工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必 須做到以下幾點： ①要具有良好的職業(yè)道德； ②要堅持實事求是； ③要熟悉有關建設工程合同條款； ④要提高專業(yè)技術能力； ⑤要提高綜合分析判斷問題的能力。工程監(jiān)理工作結束后，還要進行科學 的總結。主要是指監(jiān)理規(guī)劃。 建設工程決策階段監(jiān)理 建設工程決策階段的工作主要是對 投資決 策、立項決策和可行性研究決策 的監(jiān)理。 ②監(jiān)督管理投資決策咨詢合同的實施。 （ 2）建設工程立項決策監(jiān)理 這一階段的監(jiān)理內容是： ①協(xié)助委托方選擇建設工程立項決策咨詢單 位，并協(xié)助簽訂合同書。 ③對立項決策咨詢方案進行評估，并提出監(jiān)理 報告。 ②監(jiān)督管理可行性研究合同的實施。 建設工程設計階段監(jiān)理 建設工程設計階段是工程項目建設進入實 施階段的開始。在工程設計之前 還要進行勘查，稱為勘查設計階段。 建設工程勘察設計階段監(jiān)理的主要工作是 對勘查設計進度、質量和投資的監(jiān)督管理。對勘查設計工作進 行跟蹤檢查、階段性審查。 ? 建設工程施工階段監(jiān)理的主要內容包括： （ 1）編制工程施工招標文件； （ 2）檢查工程施工圖設計、工程施工圖預算。 ? 工程監(jiān)理費用 監(jiān)理費用是由工程監(jiān)理企業(yè)在工程項目建 設監(jiān)理活動中所需要的全部成本，包括直接成 本和間接成本，再加上向國家繳納的稅金和工 程監(jiān)理企業(yè)一定的利潤組成。 工程監(jiān)理企業(yè)承攬監(jiān)理業(yè)務有兩種形式： ? 通過投標競爭取得監(jiān)理業(yè)務； ? 由業(yè)主直接委托取得監(jiān)理業(yè)務業(yè)務。 五、工程監(jiān)理企業(yè)業(yè)務的取得 ?取得監(jiān)理業(yè)務的基本方式 ?工程監(jiān)理企業(yè)投標書的核心 工程監(jiān)理企業(yè)投標書的核心是反映所提供 的管理服務水平高低的監(jiān)理大綱，尤其是主要 的監(jiān)理對策。 ? 承攬監(jiān)理業(yè)務競爭中應注意的事項 （ 1）嚴格遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守監(jiān)理行業(yè)職業(yè)道德，不參與惡性壓價競爭活動，嚴格履行委托監(jiān)理合同； （ 2）嚴格按照批準的經營范圍承接監(jiān)理業(yè)務，特殊情況下，承接經營范圍以外的監(jiān)理業(yè)務時，需向資質管理部門申請批準； （ 3）承攬監(jiān)理業(yè)務的總量要視本單位的力量而定，不得在與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同后，把監(jiān)理業(yè)務轉包給其他工程監(jiān)理企業(yè)，或允許其他企業(yè)、個人以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務； （ 4）對于監(jiān)理風險較大的建設工程，可以聯(lián)合幾家工程監(jiān)理企業(yè)組成聯(lián)合體共同承擔監(jiān)理業(yè)務，以分擔
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