房地產(chǎn)的品質(zhì)要求ppt課件-閱讀頁
2025-05-27 08:37本頁面
【正文】 的傳熱引起的損失，二是由于通過縫隙的空氣滲透而引起的熱損失。 3）屋頂?shù)谋?。平屋頂?shù)谋匦问酵ǔｎ愃朴趬w的外保溫，坡屋頂?shù)谋乜梢圆捎迷诘蹴斏箱佋O(shè)玻璃棉（或巖棉）氈的方式，保溫效果很好。采暖房間地板下面土壤的溫度，一般都低于室內(nèi)氣溫，為控制熱損失和維持一定的地面溫度，地板應(yīng)有必要的保溫措施。 （ 2）建筑圍護結(jié)構(gòu)的隔熱設(shè)計。屋頂隔熱的構(gòu)造，基本上可分五類：第一類是實體材料層和帶有封閉空氣層的隔熱屋頂；第二類是通風(fēng)屋頂；第三類是閣樓屋頂；第四類是蓄水屋頂；第五類是鋪土（或無土）種植屋頂。此階段應(yīng)注重建筑物的選型及周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，確定質(zhì)量目標(biāo)與水平的依據(jù)。此階段主要是確定質(zhì)量目標(biāo)及水平，協(xié)調(diào)投資、進(jìn)度和質(zhì)量的關(guān)系。此階段通過工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，使質(zhì)量目標(biāo)具體化，指出要達(dá)到的規(guī)定工程質(zhì)量目標(biāo)的途徑和具體方法。這一階段要根據(jù)設(shè)計圖紙要求，完成建筑物的施工，從圖紙到實物，形成實體質(zhì)量，這一階段是質(zhì)量形成的關(guān)鍵，是將質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量計劃付諸實施的而過程。這一階段要對施工階段的質(zhì)量進(jìn)行檢查和評定，檢查是否達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，是否符合設(shè)計要求。 （二）房地產(chǎn)工程質(zhì)量控制特點 （ 1）影響因素多。 （ 3）房地產(chǎn)施工過程中工序交接多，隱蔽工程多，若不及時檢查，容易出現(xiàn)質(zhì)量隱患。 二、房地產(chǎn)施工階段質(zhì)量控制過程 （一）事前控制 事前控制是施工前期的質(zhì)量控制，是正式施工之前所采取的控制措施。 （三）事后控制 事后控制是施工過程完成后的質(zhì)量控制措施。 （二）施工階段質(zhì)量控制的依據(jù) 施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)主要是設(shè)計圖紙及說明，國家或地方有關(guān)的施工操作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，專門評定標(biāo)準(zhǔn)與方法，施工企業(yè)自行制定的檢查和評定標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 2）工序、分項工程、分部工程質(zhì)量控制的依據(jù)是相關(guān)的操作規(guī)程、施工規(guī)范和驗收規(guī)范。 （二）經(jīng)濟手段 因質(zhì)量事故造成嚴(yán)重經(jīng)濟損失的，可以根據(jù) 《 建筑工程質(zhì)量管理辦法 》 處以一定數(shù)量的罰款。 （ 2）施工質(zhì)量的觀感檢查。 （ 4）試驗
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