物業(yè)榮府-承接查驗方案培訓(xùn)資料-閱讀頁
2025-05-25 12:45本頁面
【正文】 程根據(jù)設(shè)計要求應(yīng)逐一進(jìn)行驗收，確定是否符合要求。3．3．3．2物業(yè)內(nèi)場地是否清理干凈、臨時設(shè)施及過渡用房是否已拆除清理完畢。3．3．3．4綠化面積、施工是否符合設(shè)計要求，草坪、花卉、喬灌木等長勢是否良好、是否有病蟲害，是否有黃土稞露現(xiàn)象、園林小品是否完好等。4．2表格名稱由管理中心自行確定，根據(jù)物業(yè)的情況將以上四類驗收記錄分解細(xì)化。5．0工作標(biāo)準(zhǔn)序號工作標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)類別嚴(yán)重一般 輕微1對物業(yè)的驗收覆蓋率達(dá)100%√2驗收時缺少或外觀明顯損壞的設(shè)備或設(shè)施部件發(fā)現(xiàn)率不少于98%√3已接管設(shè)備或設(shè)施建檔率100%√4對驗收時發(fā)現(xiàn)的問題定期向外部單位跟蹤率100%√6．0文件使用6．1掌握職位：管理中心經(jīng)理、承接查驗工作小組組長6．2熟悉職位：分公司總經(jīng)理、分公司物業(yè)管理部門職員、管理中心所有職員6．3了解職位：分公司其它職能部門職員、物管總監(jiān)7．0支持性文件7．1《房屋本體承接查驗記錄》7．2《設(shè)施設(shè)備承接查驗記錄》7．3《園藝承接查驗記錄》7．4《清潔承接查驗記錄》 房屋本體承接查驗記錄物業(yè)名稱地 址接管單位移交單位接管日期參加人員情況記錄部位（項目）驗收情況記錄主體結(jié)構(gòu)屋面地面外墻內(nèi)墻樓梯雨臺設(shè)備房門窗管道井接管方簽字（蓋章）： 移交方簽字（蓋章）：日期： 日期：備 注 本表一式二份，物管單位和移交單位各一份； 本表保存期為：永久。 清潔承接查驗記錄物業(yè)名稱地址接管單位移交單位接管日期參加人員情況記錄部位（項目）驗收情況記錄地面內(nèi)墻面照明燈罩、開關(guān)消防栓水電管井管線（給排水、煤氣、消防）樓梯扶手、臺階門窗玻璃露臺屋面其他接管方簽字（蓋章）： 移交方簽字（蓋章）：日期： 日期：備注 本表一式二份，物管單位和移交單位各一份； 此表保存期為：永久。 公共配套設(shè)施承接查驗記錄物業(yè)名稱地址接管單位移交單位驗收日期參加人員項目內(nèi)容驗收情況（不合格應(yīng)填寫存在問題、可另列附件）路燈綠化道路消防設(shè)施垃圾站智能化系統(tǒng)設(shè)施安保設(shè)施停車場圖紙資料其他驗收結(jié)論（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：跟蹤結(jié)果（接管方填） 簽名： 日期：整改單位確認(rèn) 簽名： 日期：接管方簽名（蓋章）： 移交方簽名（蓋章）：日 期： 日 期：備注本表一式兩份，物管單位和移交單位各一份；本表保存期為：永久。產(chǎn)權(quán)資料 168。工程技術(shù)資料 168。公共設(shè)施 168。公共場地序號項目名稱設(shè)施名數(shù)量 驗收情況備 注移交單位簽名蓋章： 接收單位簽名蓋章：移交文件名稱（注明復(fù)印件/原件）移交件數(shù)移交人（單位）接收人備注產(chǎn)權(quán)資料 承接查驗資料移交登記表（產(chǎn)權(quán)資料）根據(jù)資料實際交接情況進(jìn)行登記 承接查驗資料移交登記表（工程技術(shù)資料）移交文件名稱移 交件 數(shù)移交人（單位）接收人備注工程技術(shù)資料根據(jù)資料實際交接情況進(jìn)行登記 承接查驗資料移交登記表（機(jī)電設(shè)備資料）移交文件名稱移 交件 數(shù)移交人（單位）接收人備注機(jī)電設(shè)備資料根據(jù)資料實際交接情況進(jìn)行登記 承接查驗資料移交登記表（竣工驗收資料）移交文件名稱移 交 件 數(shù)移交人（單位）接收人備注竣工驗收合格資料根據(jù)資料實際交接情況進(jìn)行登記設(shè)備設(shè)施檔案臺賬 類別設(shè)備編號卡片號設(shè)備名稱型號規(guī)格制造商出廠日期安裝日期安裝地點投運日期使用年限凈值備注塔樓辦公房間承接查驗記錄物業(yè)名稱房間號接管單位移交單位接管日期參加人員情況記錄部位（項目）驗收情況記錄房號指示牌戶門門禁門鎖石膏板吊頂天花墻面隱蔽工程玻璃幕墻窗護(hù)欄強(qiáng)電電源箱電氣線路開關(guān)插座照明燈具光纖電話線路溫控風(fēng)機(jī)盤管通風(fēng)風(fēng)管風(fēng)口陽臺排水管道煙感探測器噴淋頭噴淋管道支架消防排煙風(fēng)閥地毯其他接管方簽字（蓋章）： 移交方簽字（蓋章）：日期： 日期：備 注 本表一式二份，物管單位和移交單位各一份； 此表保存期為：永久。
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