工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化中心建設可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-18 23:28本頁面
【正文】 綜合性科技產(chǎn)業(yè)孵化中心。（二）主要功能：1．高新技術企業(yè)孵化基地2．科技中介服務組織服務場地3．國內(nèi)外大院大所在某研發(fā)基地4．海外內(nèi)科技人員創(chuàng)業(yè)基地（三）建設規(guī)劃： 某工業(yè)園產(chǎn)業(yè)孵化中心基地用地位五宜大道與陶瓷路（9 號路）交匯處，規(guī)劃建設十九層孵化器中心一棟（含裙房），建筑面積約25600平方米，建筑高度約70米。 建設原則：項目以建造一個功能經(jīng)濟實用、外型美觀的孵化器建筑為目標，同時兼顧提升城市形象，樹立示范性工程。④基本荷載取值：基本風壓值(n=50年)：W0=；地面粗糙度為C類；基本雪壓值：S0=其他荷載取值：（見下表） 類 別荷載（KN/m2） 類 別 荷載（KN/m2）大堂、展廳疏散樓梯辦公上人屋面通風機房、電梯機房不上人屋面疏散走廊裙樓屋面會議室健身房2. 排水及消防工程 主要技術標準 《建筑給水排水設計規(guī)范》[GB500152003]（2003年版）；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》[GB5004595]（2005年版）；《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》[GB500842001]（2005年版）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》[GB501402005](2005年版)；《建筑設計防火規(guī)范》[GB500162006]； 設計內(nèi)容⑴給水：a、水源：從附近市政給水管引一條管路至小區(qū)地下室泵房。c、系統(tǒng)：分兩個區(qū)供水。⑵排水：a、生活排水量：以平均給水量的90%計。衛(wèi)生間生活污水經(jīng)室外室外化糞池預處理后，排入市政污水管網(wǎng)。b、消防用水量室外20L/S、室內(nèi)20L/S，火災延續(xù)時間按2小時，室內(nèi)一次性滅火用水量為144 m3；自動噴淋按中危I級考慮，流量21L/S，火災延續(xù)時間按1小時， m3。消防水池容積為225m3（一座）采用鋼筋混凝土水池，設置于地下室泵房?；S池總有效容積約為15m3，采用鋼筋混凝土化糞池。①排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料排水管，下部采用高強度塑料管，并在各層設置阻火圈；②給水支管采用三型聚丙烯（PPR）塑料給水管，給水干管采用鋼塑復合管。④消火栓給水管采用熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。3. 電氣方案設計說明：、設計范圍強電（含變、配電，電力，照明及防雷接地等系統(tǒng)）設計；弱電（含火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，電話通信系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，網(wǎng)絡布線系統(tǒng)等）設計。負荷估算采用單位指標法，本樓總建筑面積20779m2，單位面積負荷指標按80W/m2計。在消防控制室、弱電設備間、消防水泵房、消防電梯機房、疏散樓梯、消防電梯及其前室、主要通道等處設置兩用型應急照明燈具，供事故情況下人員疏散或繼續(xù)工作之用；在公共出入口和疏散走道設置安全出口燈和疏散指向標志燈。⑶防雷設計本樓按三類防雷建筑物設防，電源進線處采用總等電位聯(lián)接措施，衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)接措施，以提高用電安全性。、弱電部分⑴消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程為二級保護對象，采用集中報警系統(tǒng)，消防控制室設置在1層。除對以上區(qū)域進行火災探測外，還在火災時根據(jù)各專業(yè)消防要求，自動或手動控制各消防設備的啟停與切除，同時，還設置消防警報及音響裝置，消防對講電話及消防應急照明系統(tǒng)。 項目管理維護本項目由某工業(yè)園區(qū)管委會組織專班進行建設管理和維護。投資估算及資金籌措 （1）.項目與內(nèi)容五通一平、地勘、項目初步設計和施工圖設計、土建施工、裝飾工程、電梯、中央空調、消防工程、強弱電安裝及其他水電管網(wǎng)配套設施等。（3）.工程投資 ①前期工作費（含方案設計、五通一平、相關手續(xù)辦理）：25萬元②地勘：5萬元③初步設計和施工圖設計：15萬元④土建工程：1662萬元（按800元/平方米）⑤裝飾工程：600萬元（按300元/平方米）⑥電梯：60萬元（兩部）⑦中央空調：120萬元（模塊式小型中央空調）⑧消防工程：30萬元⑨強弱電安裝工程：60萬元（含閉路電視監(jiān)控）⑩水電管網(wǎng)配套設施：10萬元其它費用：30萬元（人防設施易地建設費） 環(huán)保措施開工前辦理環(huán)境影響評價報告并嚴格按照報告內(nèi)容組織施工，工程完工后申請環(huán)保驗收。第六章 產(chǎn)業(yè)孵化中心資金來源項目總投資 ：2617萬元資金來源：政府補助投資200萬元，其余國通公司籌措。公司下設辦公室、對外招商部、綜合服務部三大機構。對外招商部職責：對外招商、融資聯(lián)系，橫向交流，院校合作。第八章 產(chǎn)業(yè)孵化中心入駐企業(yè)要求1．已經(jīng)或將在某市登記注冊，從事高新技術產(chǎn)品的開發(fā)研究和生產(chǎn)的科技型企業(yè)和經(jīng)工商局登記市科技局備案民營科技中介服務機構。3．申請項目應具備的條件：①申請項目應屬于一個獨立的法人或自然人。③項目具有一定的成熟性，完成中試階段，已處于產(chǎn)業(yè)化階段。⑤知識產(chǎn)權明晰。⑦對環(huán)境無污染。⑨愿意接受中心的管理和服務。并徹底解決創(chuàng)業(yè)中心規(guī)模小、形象差的問題。它的建成將大大提高創(chuàng)業(yè)中心在孵企業(yè)畢業(yè)成功率，為園區(qū)發(fā)展注入更多的“新鮮血液”，為某市的騰飛作出更大的貢獻。據(jù)此推算，孵化中心建成后，入駐企業(yè)將達到100家左右。我們堅信：有某市委、市政府的正確領導，全體工業(yè)園區(qū)干部職工團結一致，奮力拼搏，該項目的實施一定能獲得成
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1