項目論證與評估案例一二-閱讀頁
2025-05-18 00:10本頁面
【正文】 分析工作，為項目提供決策；（3）要及時總結(jié)風(fēng)險事件，并通過內(nèi)部宣講。前期工作包括項目建議書，可行性研究，項目立項的各種報批工作，這階段工作確定項目規(guī)模，選址等重大事件，對項目質(zhì)量，進度，費用都有重大影響，特別是由于承擔(dān)認務(wù)的人員由于受“可批性”指導(dǎo)思想影響對存在的問題，風(fēng)險，因素不做全面介紹，有時候甚至隱瞞項目難以成立的依據(jù)，人為的計算出或指導(dǎo)出項目可行的結(jié)論，這都會對各級領(lǐng)導(dǎo)和專家做出科學(xué)決策產(chǎn)生錯誤，從而給直接管理項目的人員帶來諸多問題。目前的設(shè)計工作。我們都知道若設(shè)計方案不科學(xué)，在施工階段無論如何下功夫，也難免不出問題。在應(yīng)對風(fēng)險和責(zé)任方面，業(yè)主有一個得天獨厚的有利條件，那就是招標文件是業(yè)主編寫的，在法律，法規(guī)的框架內(nèi)，把應(yīng)對各種風(fēng)險的對策寫進去，法律，法規(guī)是允許的，也是合情合理的，項目各方即是利益相關(guān)方也是利益紛爭方，不把風(fēng)險明確和不規(guī)范好彼此之間應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任，就可能出現(xiàn)糾紛，項目就會大受影響。近年來，建設(shè)辦，建設(shè)辦附件的政府機關(guān)被沖擊的案件不斷增加，建設(shè)辦人員特別是建設(shè)辦領(lǐng)導(dǎo)的人身安全也受到了很大的威脅，政府部門處理這些案件的方法基本也是讓建設(shè)辦用經(jīng)濟的方法來解決問題，項目付出了沉重的代價。問題2答：基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者一動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。它有“包括建設(shè)期的投資回收期（PP ） ”和“不包括建設(shè)期的投資回收期（PP） ”兩種形式。因為不論在什么情況下，都可以通過這種方法來確定靜態(tài)投資回收期，所以此法又稱為一般方法。 無法在“累計凈現(xiàn)金流量”欄上找到零，必須按下式計算包括建設(shè)期的投資回收期： 包括建設(shè)期的投資回收期（PP）=最后一項為負值的累計凈現(xiàn)金流量對應(yīng)的年數(shù)＋最后一項為負值的累計凈現(xiàn)金流量絕對值247。該年凈現(xiàn)金流量 靜態(tài)投資回收期的優(yōu)缺點 靜態(tài)投資回收期的優(yōu)點是能夠直觀地反映原始總投資的返本期限，便于理解，計算也比較簡單，可以直接利用回收期之前的凈現(xiàn)金流量信息。只有靜態(tài)投資回收期指標小于或等于基準投資回收期的投資項目才具有財務(wù)可行性。 計算出的投資利潤率應(yīng)與行業(yè)的標準投資利潤率或行業(yè)的平均投資利潤率進行比較，若大于（或等于）標準投資利潤率或平均投資利潤率，則認為項目是可以考慮接受的，否則不可行。投資利潤率＝年利潤總額或年平均利潤總額項目總投資100式中，年利潤總額＝年產(chǎn)品銷售收入－年產(chǎn)品銷售稅金及附加－年總成本費用年銷售稅金及附加＝年增值稅＋年營業(yè)稅＋年特別消費稅＋年資源稅＋年城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅＋年教育費附加項目總投資＝建設(shè)投資＋流動資金在財務(wù)評價中，將投資利潤率與行業(yè)平均投資利潤率對比，以判別項目單位投資盈利能力是否達到本行業(yè)的平均水平。 計算出的投資利稅率應(yīng)與行業(yè)的平均投資利稅率進行比較，若大于（或等于）行業(yè)的平均投資利稅率，則認為項目是可以考慮接受的，否則不可行。 2， ——風(fēng)險管理[J].中國計算機用戶，2002 3， 吳念魯：論現(xiàn)代商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的發(fā)展趨勢[J].國際金融實施,2004（7）. 5，
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