【正文】 1．建筑平面設計建筑總平面的規(guī)劃布置和平面設計有利于冬季日照和避風、夏季和其他季節(jié)減少得熱和充分利用自然通風。采用氣密性級別較高的外窗，其氣密性等級按照《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》GB71072002不低于4級水平；東西向外窗采用有效的遮陽措施。4．屋頂設計本項目建筑屋頂無透明部分。各部分圍護結構的傳熱系數，不超過《建筑節(jié)能設計標準》GB501892005的限制。1．通過調查收集和掌握準確的水壓、水量及供水可靠性的資料，為合理設計給水系統(tǒng)、利用供水壓力提供依據。3．設置地下水箱，回收屋面雨水作為澆灑綠地和道路用水，室外部分地面采用滲水磚使雨水回滲。項目建設范圍全部敷設中水管道。公共場所便器采用感應式或腳踏式。管材采用焊接或電熔連接管道，以防漏水。該項目給水由自備井供應，可滿足項目用水。場區(qū)內采用節(jié)水器材，器具節(jié)水又節(jié)能。第十章 環(huán)境保護 編制依據（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；（2）《建設項目環(huán)境保護管理條例》；（3）《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》；（4）《環(huán)境空氣質量標準》GB30951996 ；（5）《地表水環(huán)境質量標準》GB38381998；（6）《地下水質量標準》GB/T1484893；（7）《聲環(huán)境質量標準》GB30962008；（8）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》GB123481998；（9）《污水綜合排放標準》GB897891996；（10）《大氣污染物綜合排放標準》GB162971996；（11）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ12002。本項目的建設應充分利用當地的自然生態(tài)環(huán)境，注重建筑與生態(tài)環(huán)境的協調，符合可持續(xù)發(fā)展要求，因此在項目的建設和運營中，環(huán)境保護必須依照《中華人民共和國環(huán)境保護法》，從制度上、監(jiān)測上不斷完善環(huán)境保護工作。項目區(qū)域內主要大氣質量良好，均符合《環(huán)境空氣質量標準》GB30951996的二級標準。該區(qū)域地下水滿足《地下水質量標準》GB/T1484893中Ⅲ類標準。 環(huán)境影響項目對環(huán)境的影響主要是項目建成后的環(huán)境影響。 項目建設期間污染種類及防治本項目施工期間會對施工區(qū)域產生一定的生態(tài)破壞，生態(tài)景觀造成短期影響，如建筑材料堆放中的臨時占地，基礎工程中挖、填土方作業(yè)帶來的水土流失等。1. 揚塵（1）各類燃油動力機械在場地開挖、場地平整、物料運輸等施工作業(yè)時，會排出各類燃油廢氣，排放的主要污染物為SO煙塵。揚塵的排放與施工場地的面積和施工活動頻率成正比，與土壤的泥沙顆粒含量成正比，還與當地氣象條件如風速、溫度、日照等有關。揚塵污染主要產生于施工與汽車運輸中，加強施工管理。2. 噪聲噪聲主要來源于推土機、振搗棒、攪拌機、卷揚機、壓縮機、運輸車等施工機械作業(yè)時產生的噪聲。規(guī)范施工秩序，高噪聲設備安排白天使用，深夜(22:006:00)不使用噪聲設備。3. 廢水（1）施工人員產生的生活污水，主要污染物為COD、SS。（2）運輸車輛沖洗水、混凝土工程的灰漿，主要污染物為SS。減少物料流失、撒落和溢流，降低施工廢水中污染物的產生量，在施工現場建造臨時性沉淀池，進行相應處理后有組織排放，生活污水通過水溝排入下水道，避免溢流。工程產生的所有棄土和建筑垃圾全部回填以調整工程場地標高以及用于園區(qū)綠化，無外運棄土和建筑垃圾。運輸沙石和建筑材料時，應選擇對城市環(huán)境影響最小的運輸路線，運輸車集中運輸，運輸車上路前加強車體、車胎沖洗，裝土適宜，防止沿路拋灑以及道路揚塵，適當灑水，檢驗合格后方可上路，使用密閉車體運輸 項目運營期間的污染種類與防治本項目在運營生產過程中為防止環(huán)境污染，建化糞池，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，在實施過程中嚴格執(zhí)行“三同時”原則，對微量的污染來源采取有效的控制措施，使其達到國家標準。控制措施為：在高噪音的設備房間，選用隔音性能好的建筑材料，窗戶進行密閉，風機安裝消聲器，這樣可使車間室外噪音不大于60dB（A），保證廠區(qū)內的相對安靜。3. 廢氣、廢渣和粉塵污染生活垃圾實行分類裝袋收集，每天由物業(yè)管理下設的環(huán)衛(wèi)負責人清理集中后，運送縣指定垃圾處理站。本項目在生產過程中不產生粉塵污染。本項目生活污水水質簡單，排放量較少。生產過程中廢品可以回收利用，也無廢渣排放，工業(yè)噪聲較大的設備，進行建筑隔聲，并采取減震、消聲等措施，噪聲對外界的影響能完全符合環(huán)保標準的規(guī)定。 第十一章 勞動安全與衛(wèi)生 建設過程中的勞動安全衛(wèi)生根據有關法律法規(guī)要求，在項目建設施工工程中，建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任機制和群防群治的制度。（2）認真搞好新工人入場教育和操作、換崗及特殊工種培訓和教育，凡未經入場教育考核登記注冊不得進入施工現場作業(yè)。（4）進入施工現場要服從領導和安全檢查人員的指揮。（5）施工現場嚴禁酒后上崗，高空作業(yè)需系好安全帶，嚴禁攀登起重臂、繩索、腳手架、井架、龍門架和運料的吊籠和吊籃及吊裝物上下。（7）特種作業(yè)人員必須持證上崗，持證上崗率達到100%，嚴禁觸摸非本人操作的設備、電閘、閘門、開關等，拒絕違章作業(yè)。（9）大型機械、塔吊、電梯安裝要有設計和詳細交底，司機、信號工必須持證上崗，嚴禁違章作業(yè)，服從信號工的統(tǒng)一指揮。 營運期間安全生產規(guī)范 規(guī)范設計，合理安裝設計、安裝輕工紡織車間時不僅要符合工藝要求，而且要合理 、安全、操作方便。設計的合理與否是保證安全生產的基礎。設計安裝時，設備盡量采用單機直聯傳動．既節(jié)省空間又安全。 對一些高位置的設備增加維修平臺和防護欄嗎，在設備外露運轉部位增加防護罩。，加強設備的維護和保養(yǎng)通過理論學習，結合實踐，讓工人了解各設備的結構、性能及正確的操作法。熟練掌握其操作技能，使設備處于最佳工作狀態(tài)。在生產過程中，經常巡視設備的運轉狀態(tài)，發(fā)現問題及時處理，將問題解決在萌芽狀態(tài)，避免因工作不到位而出現較大的設備和工傷事故成立安全生產領導小組和安全生產監(jiān)督員，制定詳細的安全生產制度，建立安全生產應急預案；堅持領導夜間帶班查崗制度、班前會制度、車間現場安全檢查制度、安全生產責任追究制度等。 第十二章 組織管理與運行機制為保證該項目各項工程的實施和項目運營期間的高高效運作，項目要建立較為完善的組織管理系統(tǒng)，加強對項目、資金、物質、人員的科學管理，按照項目產業(yè)化標準進行建設，以達到預定目標。 經營管理模式本項目建設單位是集輕工紡織品制作、加工和銷售于一體的現代化企業(yè)，在企業(yè)管理、技術推廣、市場銷售等方面積累了豐富經驗，具有先進的經營理念和先進的企業(yè)管理模式。 財務管理企業(yè)的財務管理嚴格按照國家財政部制定的新企業(yè)會計準則的規(guī)定進行。嚴格執(zhí)行財務會計制度，保證項目貸款?？顚Ｓ?，接受上級和主管部門的審計和監(jiān)察。本項目生產的主要是甜糯玉米產品，產品品質優(yōu)秀，在國內和當地市場有一定的市場份額。 技術培訓項目采用設備對操作者的技術水平要求較高。企業(yè)還定期對全部員工進行培訓，不斷提高企業(yè)員工綜合技術水平，為企業(yè)今后成長提供穩(wěn)定的技術支持。根據生產定員估算，本項目需新增勞動定員共200人。 根據經營需要可面向社會招收有關人員，經專業(yè)培訓后上崗。2. 培訓達到的要求經培訓后，銷售服務人員應熟練掌握產品的性能、技術指標及與其相關的專業(yè)知識。技術人員培訓后應達到：（1）掌握本工序的生產工藝技術要求，正確及時地處理生產過程中出現的工藝技術及產品的質量問題。（3）了解產品的質量標準和檢測手段。 （2）工人經考核后上崗，上崗前要結合設備安裝、調試進一步學習，掌握生產操作技術。本項目屬于固定資產投資項目，依據早建設、早受益的原則組織實施，經試運行后進入正式投產運營。為了保證項目的實施，應逐項編制項目實施網絡計劃，監(jiān)控項目實施進度，做到技術準備、設備訂貨、安裝調試等各項工作協調一致，按計劃進行。與此同時加強新調入職工和高精新設備操作工的專業(yè)技術和操作培訓，使他們盡快掌握設備生產性能及操作技術。第十四章 工程招投標 招投標依據（1）《建設項目可行性研究報告增加招標內容和標準招標事項暫行規(guī)定》；（2）《中華人民共和國招標投標法》。擬自行招標的，還應按照《工程建設項目進行招標試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會第5號）規(guī)定報送書面材料。國家重點項目和地方重點項目，擬采用邀請招標的，應對采用邀請招標的理由作說明。項目投資估算參考的文件：（1）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；（2）《河南省建筑工程概算定額》（冀建質［2005］562號）；（3）《河南省安裝工程概算定額》（冀建質［2005］561號）；（4）《河南省建設項目概算其他費用定額》，并結合工程具體情況而定；（5）建設工程行政、事業(yè)、服務性收費標準；（6）國內設備及材料現行市場價；（7）參照河南省類似工程項目的工程費用、設計要求及相關系統(tǒng)功能要求進行估算；（8）其他建設費用，根據項目單位通過對項目建設地區(qū)相關項目進行的調查和相關規(guī)范規(guī)定進行的估算；（9）河南xx縣某輕工紡織工貿有限公司提供的有關數據。建筑工程費用合計為762萬元。（2）設備購置與安裝費主要為輕工紡織車間生產設備等，以及設備安裝調試費用。（3）工程建設其他費工程建設其他費用總計223萬元，各項取費執(zhí)行以下標準：1）土地征用費按當地建設用地指導價格計算。3）前期工作費按照國家計委計價字[1999]1283號文件頒布《建設期項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》計取。5）招標代理費依據國家計委計價字[2002]1980號“關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》”的通知，采用差額累進法進行估算。7）建設單位管理費按照財政部財建[2002]394號文確定。2．流動資金參照同行業(yè)流動資產和流動負債的合理周轉天數，按分項詳細估算法估算。 資金籌措項目建設所投入的8000萬元資金，全部為河南xx縣某輕工紡織工貿有限公司自籌。 評價方法和參數依據根據2008年國家發(fā)改委、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）。 基礎數據與參數項目建設期為 12個月本項目計算期為10年，其中建設期為12個月，經營期為9年。按照項目建成后即投入生產，每年的產量為800萬條毛巾、300萬條浴巾和500萬條毛巾被。 成本估算根據現行財務制度規(guī)定，企業(yè)的總成本按產品生產成本及管理費用、財務費用、銷售費用等期間費用計算。單位產品直接材料成本中的原材料、包裝物、燃料及動力成本，按企業(yè)提供的有關資料測算。 折舊費 預計本項目固定資產投資6000萬元，折舊費按直線法、殘值率5%測算。修理費按新增固定資產原值的2%計算。銷售費用主要為產品的廣告宣傳、運輸及“三包”服務等費用，按銷售收入的5%測算。根據財務分析和可行性研究的需要，總成本費用按其性態(tài)可劃分為固定成本及變動成本；項目財務評價則采用經營成本。具體包括工資及福利費、折舊費、修理費、攤銷費、財務費用、其他費用等。預計本項目正常生產年份的變動成本為6490萬元。該項目正常年份應繳納增值稅、城市維護建設稅和教育費附加，稅率分別為10%、7%、4%，分別為494萬元、。 利潤總額和稅后利潤本項目正常生產年份的銷售收入為9800萬元。（FIRR）按照《方法與參數》的規(guī)定，財務內部收益率（FIRR）系指項目計算期內凈現金流量現值累計等于零時的折現率。（FNPV）按照《方法與參數》的規(guī)定，財務凈現值（FNPV）系指按設定的折現率（一般采用基準收益率ic）計算項目計算期內各年凈現金流量的現值之和。本項目所得稅前及稅后全部投資財務凈現值（FNPV）。其計算公式如下：本項目所得稅前及稅后投資回收期（Pt）（不含建設期）。盈虧平衡點可采用生產能力利用率表示，計算公式：BEP（c）＝ 計算表明：該項目達到設計生產能力72%時，企業(yè)就可保本，因此以產量分析，企業(yè)的安全程度大，抗風險能力較強。 綜合以上分析，該項目盈利能力、盈虧平衡、財務收益分析較好，表明該項目具有較強的盈利能力和抗風險能力，具有財務上的可行性。，符合當地政府對土地的相關特別規(guī)定。本項目還增加了就業(yè)，改善了該地區(qū)的經濟結構，在政策上市可行的。而且，在財務評價上來看，各項經濟指標均是可行的。鑒于目前市場條件和本項目的實際情況，有必要提出以下幾點建議：1．認真落實資金使用計劃。2．建設項目的同時，利用企業(yè)現有的市場優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢，繼續(xù)加強市場開發(fā)，擴大營銷渠道，以保證項目達到預期的經濟效益。