地籍測(cè)量第二章,地籍調(diào)查-閱讀頁(yè)
2025-05-16 03:05本頁(yè)面
【正文】 用權(quán) 。 集體土地所有權(quán)與使用權(quán)單位： 依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。凡是土地權(quán)屬界的 轉(zhuǎn)折連接點(diǎn) 都是界址點(diǎn)。 界址點(diǎn)的選取原則 ：一是實(shí)地點(diǎn)位明顯，便于尋找；二是便于用文字描述其位置。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線 ? 界址點(diǎn)的表示 界址點(diǎn)選定后，其點(diǎn)位在調(diào)查底圖相應(yīng)位置用 直徑 ，并用 半徑為 圈定標(biāo)注。界址點(diǎn)密度要兼顧能夠控制權(quán)屬界線的位置和走向、及圖面清晰易讀， 界址點(diǎn)間距一般以大于圖上 10mm為宜。 對(duì)于特殊情況，界址點(diǎn)間距也可小于 10mm。 如 J5號(hào)界址點(diǎn)位于 山頂最高處，實(shí)測(cè)坐標(biāo) X： . 米、 Y： . ； J10號(hào)界址點(diǎn)位于 承包田西南角，圖解坐標(biāo) X： . 米、 Y： . 米處等。 界址線的類型是多種多樣的。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線 ? 界址線表示 界址線是指相鄰兩界址點(diǎn)的連線。 首先要將所依附的溝、渠、路、河流、田坎、地塊、居民點(diǎn)邊緣、圍墻等明顯地物的位置、形狀調(diào)繪準(zhǔn)確，然后再用圖示規(guī)定的權(quán)屬界線符號(hào)，根據(jù)界址線與地物的相對(duì)位置關(guān)系標(biāo)繪（距依附地物邊線間隔 ） Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線 ? 界址線表示 ②是 依附于山脊、山溝等不明顯地物走向 。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線 ? 界址線表示 ③是 不依附于任何地物走向，如在兩界址點(diǎn)間連直線。只要將界址點(diǎn)位置調(diào)查準(zhǔn)確，連接兩界址點(diǎn)間的 直線即為界址線，這種情況，界址點(diǎn)的位置準(zhǔn)確尤為重要。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 宗地位置與權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線 ? 界址線說(shuō)明 對(duì)每條界址線的具體位置都要用文字進(jìn)行描述說(shuō)明。J20— J21，兩界址點(diǎn)間連直線。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?宗地草圖繪制 ? 對(duì)本宗地應(yīng)是 宗地號(hào)和門牌號(hào)，宗地使用者名稱，宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)與界址線及其長(zhǎng)度注記；鄰宗地號(hào)、門牌號(hào)和使用者名稱或相鄰地物；界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的注記，所必須的建筑物和構(gòu)筑物；指北線、丈量者與丈量日期 。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?工業(yè)區(qū)、文教區(qū)宗地草圖繪制 ? 由于宗地面積較大，宗地內(nèi)建筑物間距較遠(yuǎn)， 不宜全部采用勘丈 的方法測(cè)繪宗地草圖。 ? 由于宗地長(zhǎng)邊界址多，成圖時(shí)多用 解析界址點(diǎn) 或圖解法 定位，在草圖上應(yīng)記錄用于檢核界址點(diǎn)或界址邊的有關(guān)數(shù)據(jù)。 ? 需制成注記界址邊、地物邊及界址與鄰近地物 關(guān)系距離 的草圖。 ? 只要是實(shí)際上存在的界址線，即使 很短 也必須繪出其圖形、丈量其長(zhǎng)度，草圖上繪制的內(nèi)容需與實(shí)地完全對(duì)應(yīng)。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?宗地草圖保存 ? 宗地草圖的保存一般與地籍調(diào)查表合并存入宗地檔案，在國(guó)家現(xiàn)行地籍調(diào)查規(guī)程中，在地籍調(diào)查表中留后存 宗地草圖專頁(yè) ，如另附草圖時(shí)必須粘在此頁(yè)上； ? 特大宗地的草圖因數(shù)量多不宜粘附于地籍調(diào)查表時(shí)，也可單獨(dú)疊放在調(diào)查表后，但應(yīng)在表內(nèi)草圖專頁(yè)上蓋有與草圖的 騎縫章 ； ? 宗地草圖 不得涂改 ， 不得 與地籍調(diào)查表分離而單獨(dú)保存。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 權(quán)屬調(diào)查后的成果資料 ? 調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書 ? 地籍調(diào)查表與宗地草圖 ? 地籍勘丈原始記錄 ? 地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)報(bào)告 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 土地利用分類體系 第二次全國(guó)土地調(diào)查土地分類標(biāo)準(zhǔn)采用 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T 21010—2022）。一級(jí)類 12個(gè)，二級(jí)類 57個(gè)。 ?城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分 城市可劃分 區(qū) 和 街道 兩級(jí)。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?農(nóng)村地區(qū)土地劃分 按我國(guó)目前 農(nóng)村行政管轄系統(tǒng) ，末級(jí)行政區(qū)是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），按城市模式，完整的劃分應(yīng)是 省 縣(縣級(jí)市 ) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn) ) 行政村 宗地 (地塊 ) 圖斑。 農(nóng)村應(yīng)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、宗地和地塊三級(jí)組成編號(hào)。 Chapter 2 Cadastral Inventory Cadastral Survey ?城鎮(zhèn)地籍調(diào)查單元的劃分與編號(hào) ? 通常以行政區(qū)劃的 街道 和 宗地 兩級(jí)進(jìn)行編號(hào)，如果街道下劃分有街坊（地籍小區(qū)），就采用 街道、街坊和宗地三級(jí)編號(hào)， 地籍編號(hào) 統(tǒng)一自西向東，從北到南，用阿拉伯?dāng)?shù)字“ 1”開(kāi)始編順序號(hào)。 ? 宗地號(hào) 在圖上宗地內(nèi)以 分?jǐn)?shù)形式 表示， 分子為宗地編號(hào)；分母為地類號(hào)。如 10號(hào)宗地有三個(gè)使用者，則表示為 10/3。街坊劃分不宜過(guò)大，以宗地不超過(guò) 999個(gè)為宜，并且要給變更編號(hào)留有較
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