【正文】 程自來水管供應(yīng)，滿足庫區(qū)生產(chǎn)、生活、消防和綠化用水。xx市轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有瑪納斯電廠、天富熱電等大型電廠，本項目所需電力可以得到可靠供應(yīng)。 社會經(jīng)濟條件經(jīng)過多年的發(fā)展，xx市已成為xx的優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地，果蔬生產(chǎn)、奶源、肉類生產(chǎn)基地。全市上崗職工平均貨幣工資22536元，城市居民人均可支配收入15043元，農(nóng)牧xx人均純收入10211元。第五章 生產(chǎn)技術(shù)方案 項目組成本項目是在xx已有的6000噸保鮮庫的基礎(chǔ)上新建設(shè)計總庫容為3000噸保鮮庫一座，建筑面積4200平方米及新建20000平方米周轉(zhuǎn)貨場。 主要生產(chǎn)工程包括庫體并配置月臺；輔助生產(chǎn)工程包括包裝材料間、制冷機房、變配電間；公用工程包括貨場、道路、綠地、鐵柵欄。標準適用于A級綠色食品葡萄的生產(chǎn)和流通，包括各種鮮食葡萄品種。⑵感官要求感官要求應(yīng)符合表52規(guī)定。4破碎率、日燒率≤3%5病蟲果≤3%感官檢驗可根據(jù)感官要求的項目來判定。果穗：應(yīng)具有該品種果穗應(yīng)有的形狀，緊密度適中、果穗完整。破碎粒、日燒粒、病蟲果：在批次產(chǎn)品中，破碎粒不得超過3%，各種缺陷果不得超過5%。理化要求表53序號項目指標（%）1總酸（以檸檬酸計）%≤2可溶性固形物%≥203固酸比≥28⑷衛(wèi)生要求衛(wèi)生要求應(yīng)符合表54規(guī)定。原料及產(chǎn)品標準：（1）原料質(zhì)量要求：葡萄要求成熟適度，含糖量高，無霉爛及病蟲害。選種一采前預(yù)處理——適時人工采摘——運輸——裝箱——入庫——預(yù)冷——降溫調(diào)濕——貯藏——出庫。項目建設(shè)分兩部分，一是冷鏈保鮮庫建設(shè)；二是配套貨運場建設(shè)。3000噸保鮮庫，共24間，其中：200噸有10間；100噸有6間；50噸有8間。3000噸的保鮮庫為地下和地上兩層，地下層高5米為磚混結(jié)構(gòu)，地上層高為8米高的鋼架裝配式結(jié)構(gòu)，冷間平面尺寸為6035米，辦公用房為單層平房，面積為50平方米；變配電間平面尺寸99米，梁底標高 ，磚混結(jié)構(gòu)；包裝材料棚平面尺寸為400米2，梁底標高5米，輕鋼簡結(jié)構(gòu)。該庫建設(shè)為兩層，地下采用磚混結(jié)構(gòu)，層高5米設(shè)計；地上采用鋼架裝配式彩板結(jié)構(gòu)建設(shè)層高為8米。（2）主要設(shè)備選型①、壓縮機——分為螺桿式和活塞式兩種。高精密的油分效率采用四次撞擊、大直徑重力分液、高效分子篩材料過濾等多種手段，%。低阻力、高精度的濾油器：WU型高效不銹鋼絲網(wǎng)濾油器，過濾精度高，油路阻力小。電機與壓縮機高效直連：采用膜片式聯(lián)軸器，確保了電機與壓縮機高精度同軸度。在同等保鮮量情況下，螺桿式壓縮機體積小，重量輕，使用年限長，噪音小，設(shè)備整體性好。綜合上述情況，建議選螺桿式壓縮機。鋁管鋁片式重量輕，節(jié)能、高效制冷，耐用不易破損，無水沖霜；熱浸鋅式重量大，水沖霜。⑶、設(shè)備材料采購方案①、整體設(shè)備材料選擇項目建設(shè)單位已多次向國內(nèi)知名院校及科研機構(gòu)咨詢，并對國內(nèi)大型制冷設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)和進口設(shè)備經(jīng)銷公司進行考察。從我國采用引進的保鮮技術(shù)和設(shè)備使用效果上看，情況良好，具有自動化程度高，綜合運行費用低，保鮮產(chǎn)品質(zhì)量好等特點。②、設(shè)備材料采購保鮮庫工程建設(shè)主要由制冷設(shè)備系列和庫體材料兩部分組成。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流3000噸保鮮庫主要設(shè)備安裝費用一覽表序號項目名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）合計（元）　氟利昂制冷系統(tǒng)　　　　　1氟利昂并聯(lián)機組PXB540臺4368, 1,472, 2蒸發(fā)式冷凝器PXZL360臺4246, 986, 3機組配電柜　面422, 91, 4系統(tǒng)控制柜　面419, 78, 5自動控制　套831, 254, 6冷卻水泵G8020臺44, 18, 7銅管鋁片冷風(fēng)機DD360臺2434, 820, 8控制閥TEX1212套242, 68, 9吸氣過濾器Φ108個41, 5, 10氟截止閥Φ12個24 9, 11氟截止閥Φ32個4 2, 12氟截止閥Φ45個4 3, 13氟截止閥Φ76個41, 7, 14干燥過濾器Φ32個41, 6, 15氣液分離器Φ108個45, 22, 16氟利昂R22kg2000 90, 17太陽牌冷凍機油3GSkg120 7, 18水系統(tǒng)　項48, 35, 19工藝管道　套249, 231, 20工藝配電　套245, 124, 21照明配電　項215, 31, 22溫度探頭　個75 28, 23支架型鋼　T4, 22, 24管道及設(shè)備保溫　m31, 12, 25輔材　　　　15, 26小計　　　　4,444, 27安裝費　20%　　888, 28稅金　5%　　222, 29合計　　　　5,556, 。1℃溫度要求?！≈评湎到y(tǒng)設(shè)計方案⑴、編制依據(jù)主要依據(jù)《冷庫設(shè)計規(guī)范》（GB　500722001）；《制冷設(shè)備通用技術(shù)規(guī)范》GBJ237－68；制冷設(shè)備、安裝工程設(shè)施驗收規(guī)范》GBJ236－82。⑵、設(shè)計參數(shù)保鮮庫庫體設(shè)計24個保鮮間，庫溫為01℃。沖霜方式為水沖霜方式。其它附屬設(shè)備的選型配置均要滿足項目建設(shè)單位和相關(guān)國家標準。設(shè)備保溫采用聚氨酯噴涂保溫，管路保溫采用硬質(zhì)聚氨酯保溫瓦。冷卻循環(huán)補水量10立方米/天。⑵、電氣線路敷設(shè)：所有動力線路均為VV型全塑銅芯電纜延電纜橋架暗敷設(shè)，所有照明線路采用BV型塑料銅芯線穿PVC陰燃塑料管在棚內(nèi)、墻內(nèi)敷設(shè)。⑷、制冷壓縮機設(shè)有高壓、低壓、中壓繼電器、油壓過低保護、主機電機過載保護和冷卻水斷水保護。⑸、附屬設(shè)備的安全保護，貯液器、冷凝器、低壓循環(huán)桶均設(shè)有安全閥。b、根據(jù)上述原則，確定廠區(qū)建筑走向坐北朝南，從南向北依次為停車場、冷庫。b、廠外運輸包括以下幾個方面：葡萄的運入、包裝材料的運入及保鮮產(chǎn)品的運出，基本上采用公路運輸。需投資10萬元。②、水源現(xiàn)狀項目區(qū)有DN200市政自來水管道，本項目引水管道為DNl00，用水量30m3／h，完全可以滿足需要。④、排水工程生產(chǎn)生活排水量10m3/h，全部可以達到 CJl886《城市污水排入下水道水質(zhì)標準》所規(guī)定的指標，最終可排掉。、供電：①、電源、電源設(shè)施及外部條件3000噸庫總裝機容量約450kW，由變電所直接出線供電。b、負荷等級：本項目屬三類用電負荷，配變電所進線電壓為10KV。b、供電系統(tǒng)選擇10KV電流側(cè)采用單母線。接地電阻R≤4Ω。按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GBJ1189）的相關(guān)要求，對本項目新建的建筑物均進行防震設(shè)計。 項目配套貨場建設(shè) 建設(shè)拆遷作為農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流保鮮庫及配套設(shè)施建設(shè)項目的貨場建設(shè)，由于該區(qū)域地上建筑物屬原改制企業(yè)，地上建筑物根據(jù)評估補償500萬元；該區(qū)建設(shè)按照設(shè)計要求，采用C25厚砼地坪，尺寸為160米 125米＝20000平方米。計貨場860萬元。 項目實施進度建議2011年8月前，完成前期的設(shè)計等準備工作。2012年7月項目驗收。本項目的主要污染源及污染物及治理方案廢水：主要來自生產(chǎn)用水，本項目所排放的廢水不含有毒物質(zhì)。廢渣：來自腐爛變質(zhì)的葡萄和其他果蔬。廠區(qū)空地應(yīng)晝夜綠化(綠化系數(shù)控制在25%左右),廠區(qū)布置種植行道樹、 綠化樹、喬灌結(jié)合，形成全廠綠化網(wǎng)絡(luò).。第七章 消 防本設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）的有關(guān)規(guī)定進行消防設(shè)計。xx市消防大隊可做本項目依托。廠區(qū)給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活、消防合一制，消防系統(tǒng)低壓制。在機房、冷庫建筑內(nèi)設(shè)消火栓，以及推車式1211滅火器進行消防。第八章 工業(yè)衛(wèi)生、勞動保護、安全防護本設(shè)計主要依據(jù)TJ3679《企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》及《冷庫設(shè)計規(guī)范》。(2)原料要及時入庫，不宜長時間堆放。 勞動保護(1)在廠區(qū)冷庫平面布置及材料、貯藏產(chǎn)品的臨時堆放等做到合理布局，使作業(yè)區(qū)內(nèi)人、物分流，道路流暢，程序車輛暢通，盡量減少不安全因素。(3)定期向作業(yè)人員發(fā)放必須的勞保用品，(1)設(shè)備配有電氣防護、自動報警停車等安全裝置，以防意外事故發(fā)生時，對設(shè)備及人身進行保護，生產(chǎn)線全部驅(qū)動裝置均裝有安全護欄，轉(zhuǎn)動設(shè)備配置有防護罩。、(3)加強安全管理，進行安全教育，制訂相應(yīng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保文明生產(chǎn)。力求獲得較好的節(jié)能效果。能源利用率95%以上。國內(nèi)配套設(shè)備均選用機電部推廣的定型節(jié)能產(chǎn)品。熱力管道均作保溫以減少熱損失。本項目定員編制中設(shè)有專人負責(zé)節(jié)能工作。在生產(chǎn)前對設(shè)備進行維護、檢查，使之保持良好的狀態(tài)。第十章 企業(yè)組織和勞動定員采用先進的勞動組織形式，可以科學(xué)地組織人們進行勞動，合理地使用勞動力，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運行，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，為此，在組織機構(gòu)設(shè)置中應(yīng)遵循因事設(shè)職的原則，權(quán)責(zé)對等原則，命令統(tǒng)一原則。根據(jù)經(jīng)營管理的需要，本著高效、精簡、合理的原則進行人員配置，因此，考慮在技術(shù)要求不高的崗位上盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人數(shù)。為保證項目的順利實施，達到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)、管理的先進技術(shù)和操作技能，按“定員培訓(xùn)，突出重點”的原則，重點培訓(xùn)管理人員和技術(shù)人員，并組織所有人員參加生產(chǎn)線的安裝調(diào)試，通過安裝過程了解設(shè)備結(jié)構(gòu)，掌握本崗位的簡單修理和維護。從設(shè)計到施工，從施工到運行管理等過程的策劃、決策都由項目法人負責(zé)。 項目實行招標制為保證合理有效的對本項目工程進行質(zhì)量、進度管理，本工程必須依照國家頒布布的《招投標法》，嚴格管理實施。(2)嚴格審核投標企業(yè)的資質(zhì)、信譽、技術(shù)經(jīng)濟實力。專家人數(shù)占評標人數(shù)的三分之一以上。(5)防止走過場，徇私舞弊行為的發(fā)生。工程監(jiān)理單位的選擇，嚴格按臨理資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、信譽程度、技術(shù)實力等方面進行擇優(yōu)選擇，以保證項目的順利實話，不留工程隱患，做到“百年大計，質(zhì)量第一”?？杀ＷC工程工期、質(zhì)量、造價、供應(yīng)價格依法操作，有效避免工程建設(shè)中的暗箱操作等違法違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)。(1)工程建設(shè)按照五項制度實施。(3)有關(guān)職能部門定期或不定期到施工現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，尋隱蔽工程簽工程驗收單，對質(zhì)量問題即時決斷，及時組織有關(guān)部門按規(guī)范進行中間驗收和竣工驗收。 建設(shè)資金的管理本著“項目按照建設(shè)程序走、資金跟著建設(shè)進度走”的原則，該項目建設(shè)資金的管理由xx財務(wù)科設(shè)立專門帳戶，專款專用，資金的使用由項目負責(zé)人根據(jù)工程進度，提出書面申請報經(jīng)項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審定通過后，由項目負責(zé)人一支筆審批，財務(wù)科監(jiān)督把關(guān)，土建工程先施工，驗收合格后付款，設(shè)備采購先付定金，試運行合格后付款。根據(jù)xx號文第七條之規(guī)定，設(shè)備、材料等貨物的采購，單薦合同估算價在50萬元人民幣以上的必須進行招標。本項目招標范圍為：，設(shè)備投資額為 。本項目招標方式是公開招標。 土建工程參照xx地區(qū)同類建筑工程造價估算。 基本預(yù)備費按固定資產(chǎn)投資的5﹪估算。投資估算表序號內(nèi)容土建設(shè)備及安裝其它合計備注一土建工程1主要土建工程2輔助建筑工程3拆遷補償費500500二設(shè)備、設(shè)施及安裝1主要機電設(shè)備及安裝2輔助設(shè)備、設(shè)施三其他費用33331前期費用10102設(shè)計費333監(jiān)理費.4招標費5預(yù)備費1515四建設(shè)期利息總計 資金籌措。xx公司針對葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展已建有6000噸果品保鮮庫，部分滿足10萬畝葡萄產(chǎn)品的保鮮需求，實現(xiàn)反季節(jié)銷售。為進一步完善冷藏鏈，增加反季節(jié)銷售，提高葡萄的附加值，xx公司在6000噸保鮮庫的基礎(chǔ)上提出了再續(xù)建3000噸保鮮庫，目的是增強葡萄冷藏鏈中冷庫的預(yù)冷和冷藏能力。第十四章 經(jīng)濟效益分析 財務(wù)分析依據(jù) 國家發(fā)展計劃委、建設(shè)部頒布發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價參數(shù)與方法》。 貯藏的農(nóng)副產(chǎn)品價格按2011年現(xiàn)行批發(fā)價格估算。計算方法采用增量計算。葡萄包裝采用10公斤周轉(zhuǎn)箱，；特色果蔬類采用20公斤周轉(zhuǎn)筐。本項目完成后，直接運行成本如下。合計直接生產(chǎn)總成本： 。 工資福利費本項目定員6人，人均工資及福利費為2萬元/人，合計年工資及福利費12萬元。 其它費用如（銷售、管理、臨時雇工等）等需50萬元。另外其他果蔬1500噸貯藏銷售，采用冷庫租賃的形式計算，貯藏2個月，按照每噸400元計算收入，收入為60萬元。 銷售稅金及附加本項目屬企業(yè)性質(zhì)，應(yīng)繳納增值稅，稅率17%，經(jīng)測算。（2）財務(wù)凈現(xiàn)值（I=10%）578萬元（所得稅后）；1296萬元（所得稅前）。⑶根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，稅后利潤提取5%的盈余公積金?！　攤芰Ψ治鰞攤鶄涓?