【正文】 、保證貨款安全）等為一體。 國內(nèi)、國際市場信息賣家信息 樣品檢測結(jié)果 信息數(shù)據(jù)庫 買家信息電子結(jié)算系統(tǒng) 電視監(jiān)控管理系統(tǒng)以科技管理手段提高管理水平，解決市場由于人員、車輛、貨**量大，容易造成通道堵塞、出現(xiàn)交易糾紛等事件，且市場管理售貨員有限，上述總是不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理的難題，規(guī)范市場秩序，創(chuàng)造安全、有序的交易環(huán)境，提高市場聲譽(yù)。適應(yīng)產(chǎn)品品種的要求。降低原材料、水、電單耗，滿足環(huán)境保護(hù)要求。主要設(shè)備和輔助設(shè)備之間相互配套，協(xié)作性良好。 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（貨架） 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，將形成2萬噸的倉儲物流**及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。表面噴塑材料采用優(yōu)質(zhì)聚酯/環(huán)氧型優(yōu)質(zhì)粉末，涂層厚度6080微米，靜電噴塑模附著力達(dá)到GB9286588標(biāo)準(zhǔn)中0級要求；耐腐蝕度達(dá)到GB673989標(biāo)準(zhǔn)中的2H要求。 功能分區(qū)酒店及商務(wù)服務(wù)區(qū)（1）本項(xiàng)目的主體工程即**國際大酒店位于整個規(guī)劃區(qū)域的北側(cè)，北臨平安大街，西與京滬鐵路相望。（2）商務(wù)服務(wù)區(qū)商務(wù)會所位于**國際大酒店緊靠東的位置，北臨平安大街。住宅區(qū)主要用于滿足**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)企業(yè)人員的居住需求，并能提供相應(yīng)的商業(yè)、醫(yī)療、文化娛樂方面的服務(wù)。 平面規(guī)劃圖見下圖：圖61 項(xiàng)目平面規(guī)劃圖（略） 交通系統(tǒng)車行系統(tǒng)設(shè)計(jì)為主車道寬為8M，形成環(huán)型路網(wǎng)，人車適度分流。步行系統(tǒng)采用人車混行，步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)相重合。其中，酒店及商務(wù)區(qū)為150輛，住宅區(qū)150輛。 綠化景觀景觀作為整個區(qū)域的點(diǎn)綴，與整個建設(shè)項(xiàng)目相得益彰，通過綠化環(huán)境景觀的合理設(shè)置，結(jié)合酒店及住宅的環(huán)境，創(chuàng)造舒適、美觀的綠化景觀。 市政配套設(shè)施垃圾收集與處理：本規(guī)劃區(qū)在住宅區(qū)及酒店及服務(wù)區(qū)各設(shè)有1個垃圾站，設(shè)計(jì)成小品式構(gòu)筑物以美化環(huán)境，由物業(yè)公司集中至轉(zhuǎn)運(yùn)站，再由環(huán)衛(wèi)車運(yùn)至處理場。 技術(shù)指標(biāo)綜合技術(shù)指標(biāo)表61 綜合技術(shù)指標(biāo)表序號名稱單位數(shù)據(jù)備 注1項(xiàng)目總用地面積M2339502規(guī)劃總建筑面積M21652003硬化地面面積M2104444建筑物占地面積M2140005建筑系數(shù)%不含硬化地面6容積率7綠地率%288停車位 個300用地平衡表表62 項(xiàng)目用地平衡表名 稱面積（平方米）比例（%）總用地339501001商業(yè)設(shè)施用地84002住宅用地56003道路廣場用地104444公共綠化9506 建筑方案 酒店區(qū)，其余層高3M。要求梯道、過廊等裝修美觀大方，用料高檔，選用實(shí)木作主要裝飾材料。外立面選用大型落地玻璃、不銹鋼飾品、工藝品和天然花崗石等，柱頭以羅馬柱形式，取直線、曲線，屋頂線條明媚，與高級外墻磚形成質(zhì)感對比效應(yīng)，設(shè)計(jì)時(shí)要保證采光通風(fēng)，明朗大方。 住宅區(qū)。采用房間全明布置及南北開窗，室內(nèi)可以達(dá)到天然采光的要求，最大限度地利用冬季南向直射太陽光，充分利用能源。起居室在戶內(nèi)位置適當(dāng)，可有效地減少交通穿越，保證空間使用功能的獨(dú)立性。底部為生褐色石材，中部為暗紅色、咖啡色面磚，頂部為白色涂料。外墻各種顏色的面磚為主結(jié)合部分涂料，空調(diào)室外機(jī)部位用鋁合金百頁遮擋。外墻采用主體面材為深色面磚，涂料為輔相結(jié)合做法。入口處的墻、柱及裙房外墻均為石材裝飾面。 結(jié)構(gòu)方案本項(xiàng)目各建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。結(jié)構(gòu)體系選擇和結(jié)構(gòu)布置豎向承重體系：根據(jù)建筑使用功能，平面布置，立面造型及施工條件，擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。主要建筑材料鋼筋：為I、II級鋼，混凝土強(qiáng)度：CC2C30。給水系統(tǒng)水源由縣政給水管網(wǎng)引入。排水系統(tǒng)廚、衛(wèi)污廢水采用室內(nèi)合流、室外合流制，排至室外污水管，經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后再排入縣政排水管網(wǎng)。 電氣方案基本方案負(fù)荷等級及供電電源：三級負(fù)荷。根據(jù)建筑綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及以上負(fù)荷指標(biāo)計(jì)算得出本規(guī)劃區(qū)的計(jì)算負(fù)荷約為1500KW。10kv高壓采用高壓電纜穿金屬管保護(hù)，埋地引入配電室。采用分表到戶方式，每層設(shè)一集中電度表箱，公共部分采用統(tǒng)一計(jì)量。消防設(shè)備采用二路電源供電，未端自動切換。在主要通道等地區(qū)加設(shè)有30分鐘事故照明和疏散指示標(biāo)志，以備電源消失情況下人員能順利疏散。按三類防雷設(shè)計(jì)，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，鋼筋網(wǎng)應(yīng)具有貫通性連接。訪客對講系統(tǒng)本系統(tǒng)僅住宅樓有門禁對講系統(tǒng)，每套住宅設(shè)一個訪客系統(tǒng)終端，每戶室內(nèi)設(shè)置一個非可視話機(jī)。平時(shí)播放背景音樂及通告，發(fā)生意外時(shí)作緊急事故廣播。住宅樓每戶設(shè)兩個電視終端。電視監(jiān)視系統(tǒng)出入口、主干道、停車場等處設(shè)置30套定向或全向攝像機(jī)（配自動光圈/電動變焦鏡頭），它能保證攝下小區(qū)的人、車的清晰景象，監(jiān)控小區(qū)公共活動區(qū)域和路口，保障安全。燃?xì)夤こ桃?guī)劃區(qū)燃?xì)鈿庠磥碜?*縣燃?xì)飧晒堋＝ㄔO(shè)進(jìn)度規(guī)劃 建設(shè)工期一年半，分三期進(jìn)行，每期6個月。根據(jù)我們存儲商品的特點(diǎn)，部分倉庫將建成恒溫倉庫。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃見下表：序號 項(xiàng)目工程日歷1234567891012131415161項(xiàng)目可研編制__2評估論證___3工程設(shè)計(jì)4土建施工5設(shè)備采購6設(shè)備安裝7調(diào) 試8驗(yàn)收環(huán)境保護(hù)（變頻器） 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ871985；《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996；《危險(xiǎn)廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn)》GB50851996；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1234890；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ3679；《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GBl56181995。 “三廢”及噪聲治理方案 廢氣治理措施對煙塵廢氣采用水噴淋吸收塔進(jìn)行處理，即在各作業(yè)場所設(shè)置集氣罩，通過風(fēng)管由引風(fēng)機(jī)排入噴淋吸收塔，凈化后經(jīng)排氣筒排放，經(jīng)處理的過氣體滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)要求。生活廢水將按某市相關(guān)要求排入市污水管道。 噪聲治理措施首先是盡量選用低噪聲設(shè)備，其次采用消聲（如在風(fēng)機(jī)吸氣口和排氣口安裝消聲器）、隔聲、屏蔽(如設(shè)置單獨(dú)隔聲間、安裝吸聲材料等，噪聲較大的設(shè)備設(shè)置隔聲罩)、減震和個體防護(hù)等措施。 環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目建成后，本工程項(xiàng)目環(huán)保工作應(yīng)納入公司環(huán)保部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)。消防 主要設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；《固定消防炮滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503382003；《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698；《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005892；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）2000年版。 消防措施生產(chǎn)廠房內(nèi)劃分防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均采用磚砌防火墻或防火幕墻隔開，防火墻上的門洞均設(shè)甲級防火門。生產(chǎn)廠房內(nèi)按要求劃分為多個防火分區(qū)，每一防火分區(qū)均有兩個或兩個以上的疏散出口，且有一個以上直接對外出口。配電線路采用過負(fù)荷及短路保護(hù)，在故障情況下可自動切除故障線路，避免過負(fù)荷及短路情況下，引起電路或設(shè)備火災(zāi)；所有消防設(shè)備的配電線路均采用不延燃材料護(hù)套耐火電纜沿金屬橋架敷設(shè)或采用絕緣耐火導(dǎo)線穿金屬管暗敷設(shè)。根據(jù)規(guī)劃規(guī)定，新項(xiàng)目投入運(yùn)行后，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)仍按一次考慮，室外消防水量采用20l/s，室內(nèi)消防水量采用15l/s，故廠內(nèi)現(xiàn)有的消防用水量能滿足本工程的消防需要。同時(shí)，在有火災(zāi)危險(xiǎn)性的廠房內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的室內(nèi)消火栓。在消防措施上，水消防可以保證撲滅初期火災(zāi)，但在撲滅初期火災(zāi)的同時(shí)，應(yīng)立即向消防部門發(fā)出報(bào)警信號，以求援助。同時(shí)定期檢修、維護(hù)消防器材，更換藥品等，以保證滅火設(shè)施的有效滅火效能。節(jié)能減排 用能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；《節(jié)約用電管理辦法》；《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國發(fā)[2006]28 號；《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施〈節(jié)約能源法〉辦法》；《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》計(jì)交能[1996]905號；《綜合能耗計(jì)算通則》GB25891990；《評價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)通則》GB/T711993；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892006。在供電方面，九原區(qū)建成火力發(fā)電廠3座，裝機(jī)容量10000MW，電力供應(yīng)充裕、安全、價(jià)格便宜。推廣使用新技術(shù)、新工藝，各主要房間朝南，充分利用自然光和自然通風(fēng)，以節(jié)能降耗。除生產(chǎn)上有特殊要求外，柱網(wǎng)及承重結(jié)構(gòu)的布置符合建筑模數(shù)的要求，構(gòu)件的種類和類型盡量統(tǒng)一。 工藝設(shè)計(jì)節(jié)能該項(xiàng)目采用先進(jìn)的技術(shù)及關(guān)鍵設(shè)備，先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和先進(jìn)設(shè)備帶來能源和原材料的節(jié)省，主要表現(xiàn)在半成品和成品的質(zhì)量得到控制，提高了產(chǎn)品合格率，節(jié)省了原材料。 公用工程節(jié)能措施車間變電所的位置盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短供電距離，減少電力的損耗。采用節(jié)能變壓器?？刂凭G化用水。 主要管理節(jié)能措施加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。勞動保護(hù)與職業(yè)衛(wèi)生 設(shè)計(jì)的主要依據(jù)國家勞動與社會保障部《勞動法》；國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局關(guān)于危險(xiǎn)化學(xué)品管理有關(guān)政策、法規(guī)及條例；《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)防塵、防毒工作決定》；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ3679；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1234890；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)：所有進(jìn)入車間區(qū)人員必須佩戴穿好工作服；在車間明顯處張貼“嚴(yán)禁煙火”警示牌；生產(chǎn)車間全面通風(fēng)；嚴(yán)禁生產(chǎn)區(qū)內(nèi)食用或存放電子；倉儲人員應(yīng)嚴(yán)控倉庫內(nèi)溫度在50℃以下，遠(yuǎn)離熱源、火源，防止陽光照射，注意通風(fēng)，搬運(yùn)物品時(shí)應(yīng)輕裝輕卸。 工業(yè)衛(wèi)生措施工作廢氣產(chǎn)生的車間應(yīng)設(shè)置在全年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向；總平面布置合理，人流、物流合理通暢；在噪聲區(qū)給職工配發(fā)耳塞，在粉塵超標(biāo)區(qū)配發(fā)口罩；車間應(yīng)設(shè)置足夠門窗確保采光、通風(fēng)、安全逃生良好。管理人員實(shí)行8小時(shí)白班＋值班工作制。部門定員與人員構(gòu)成見下表：序號部門工人技術(shù)人員管理人員小計(jì)1采購部8318292倉管部1223173運(yùn)作部1463234配送部604 6705客戶服務(wù)部2316216其他部門2（保安）2527合計(jì)961873187其中工人96人；技術(shù)人員18人；管理人員73人,共187人。技術(shù)人員、管理人員共91人可從相關(guān)企業(yè)引進(jìn)和從大、中專畢業(yè)生擇優(yōu)錄用。學(xué)會預(yù)防和處理運(yùn)輸和倉儲過程中出現(xiàn)的問題，達(dá)到獨(dú)立上崗操作。重要崗位的操作工和工班長由經(jīng)過培訓(xùn)后的業(yè)務(wù)骨干擔(dān)任。投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總投資及使用方案 投資估算編制依據(jù)和說明編制依據(jù)2）類似工程設(shè)備訂貨價(jià)及有關(guān)詢價(jià)；3）近期類似工程造價(jià)參考資料；4）《工程建設(shè)全國機(jī)電設(shè)備價(jià)格匯編》；5）《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額綜合估價(jià)表》；6）《安裝工程材料預(yù)算價(jià)格》。 總投資估算固定資產(chǎn)投資1）建設(shè)投資，其中：固定資產(chǎn)： ；預(yù) 備 費(fèi)： 。3）建設(shè)期貸款利息本項(xiàng)目無建設(shè)期內(nèi)貸款固定資產(chǎn)投資包括建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息。本項(xiàng)目投資估算情況見下表： 資金使用計(jì)劃擬定該項(xiàng)目建設(shè)期為一年半，一期工程完工后可達(dá)設(shè)計(jì)能力的40%；二期工程完工后可達(dá)設(shè)計(jì)能力80%；三期工程完工后可達(dá)設(shè)計(jì)能力的100%。預(yù)期一期工程（首期六個月）投入為3000萬元，二期（六個月）投入3500萬元，三期（六個月）投入2500萬元。財(cái)務(wù)分析 財(cái)務(wù)評價(jià)計(jì)算依據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算分析，主要依據(jù)國家計(jì)委，建設(shè)部公布的現(xiàn)行《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)——方法與參數(shù)》第三版，《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及國家和地方財(cái)稅規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目工程技術(shù)方案，設(shè)計(jì)參數(shù)等值測算項(xiàng)目的有關(guān)效益和費(fèi)用來進(jìn)行相關(guān)財(cái)務(wù)評價(jià)分析。折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷計(jì)算固定資產(chǎn)中設(shè)備按平均年限法10年折舊及5%殘值計(jì)算，土建按平均年限法20年折舊及5%殘值計(jì)算，；土地按20年攤銷。按目前國內(nèi)同類公司現(xiàn)有情況測算約為銷售收入2%。按目前國內(nèi)同類公司現(xiàn)有情況測算約為銷售收入5%計(jì)算。修理費(fèi)指為保證固定資產(chǎn)正常使用而進(jìn)行必要的維修所發(fā)生的費(fèi)用。其他制造費(fèi)用：指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用（不包括折舊、維修費(fèi)用、工資和福利費(fèi)用的其他費(fèi)用）。按固定資產(chǎn)原值扣除利息的2%計(jì)算。公益金按10%計(jì)提，公積金按5%計(jì)提