【正文】 ****、****車位/庫(kù)火熱認(rèn)購(gòu)中，業(yè)主可至售樓處領(lǐng)取優(yōu)惠券 電子信息板：尊敬的業(yè)主：您好！即日起****、****業(yè)主可至售樓處領(lǐng)取****車位/庫(kù)優(yōu)惠券，最高優(yōu)惠8000元/個(gè)。**置業(yè)銷售中心銷售熱線： 公開信（郵箱、單元門等張貼，進(jìn)出小區(qū)車輛發(fā)放）：致恒***可改為**其他物業(yè)）業(yè)主的公開信2009年6月24日尊敬的****業(yè)主：您好！****項(xiàng)目自2005年開工以來便維持著良好的銷售狀態(tài)，今年三期依山郡的火熱推出更是離不開大家一直以來對(duì)****的關(guān)心與支持。我們鄭重承諾：**物業(yè)將竭盡全力與您一起共建美好和諧居家環(huán)境，將****打造成為廣大業(yè)主朋友們理想的生活家園。**物業(yè)將以本次信函的發(fā)出，作為與您建立良好的溝通橋梁的開始，共同探討建設(shè)美好和諧家園的政策和措施，希望得到您的寶貴意見和建議。由于現(xiàn)有規(guī)劃控制的停車指標(biāo)不能滿足一戶一車庫(kù)，大部分住宅小區(qū)的車庫(kù)數(shù)量都將無法滿足私家車快速增長(zhǎng)的需要，****現(xiàn)有房源800多戶，買的很好，已經(jīng)成交700戶左右了，但是現(xiàn)有的車位只有238個(gè)，也就是說4戶左右才有一個(gè)車位，日后難免造成“購(gòu)車容易停車難”的現(xiàn)象?；蛟S您認(rèn)為車庫(kù)難賣，但是由于“購(gòu)車容易停車難”問題的出現(xiàn)，在許多城市出現(xiàn)了一大批熱衷于投資車庫(kù)的個(gè)人與單位，得到豐厚的租賃收益和車庫(kù)增值收益。在汽車迅速更新?lián)Q代快、頻繁降價(jià)的如今車市，我們建議您不必急于購(gòu)車，而應(yīng)當(dāng)考慮到車庫(kù)的有限而優(yōu)先購(gòu)置汽車庫(kù)，這樣既能保值增值，又可以確保今后作為您重大財(cái)產(chǎn)之一的愛車有個(gè)就近、方便、安全的居所。該意見明確了執(zhí)法部門有權(quán)對(duì)居民小區(qū)內(nèi)亂停放車輛的個(gè)人可以處以1000元以上10000元以下的經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)妨礙交通、特別是堵塞消防通道、妨礙消防設(shè)施使用的違停車輛一律實(shí)施拖移。我們希望得到您的支持和監(jiān)督，共同維護(hù)****良好的車輛進(jìn)出和停放秩序，共同努力保障良好的居住環(huán)境和全體業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)的安全，創(chuàng)建和諧的優(yōu)秀文明小區(qū)。銷售員以電話、短信的形式通知已購(gòu)房業(yè)主至售樓處領(lǐng)取優(yōu)惠券，新客戶簽認(rèn)購(gòu)時(shí)即派送優(yōu)惠券。銷售政策：優(yōu)惠券使用須知：（1）本券僅限**業(yè)主購(gòu)買****和****汽車位或車庫(kù)時(shí)使用，購(gòu)買車位須憑本券，每個(gè)車位或車庫(kù)限用一張；（2）住宅合同于2009年6月30日前備案的，即日起至2009年7月31日購(gòu)買車位或車庫(kù)優(yōu)惠8000元，2009年8月1日～9月31日購(gòu)買車位或車庫(kù)優(yōu)惠5000元，9月31日之后再購(gòu)買只優(yōu)惠1000元；（3）住宅合同于2009年6月30日后備案的，合同備案之日起30日內(nèi)購(gòu)買車位或車庫(kù)優(yōu)惠8000元，合同備案30日后60日前購(gòu)買車位或車庫(kù)優(yōu)惠5000元；合同備案60日之后再購(gòu)買只優(yōu)惠1000元；（4）因數(shù)量有限，車位售罄后本券自動(dòng)失效；（5）**置業(yè)擁有本券使用的最終解釋權(quán)和車位或車庫(kù)定價(jià)的調(diào)價(jià)權(quán)力；（6）本券加蓋**置業(yè)銷售中心蓋章后生效，有效期至2009年12月31日。即使您現(xiàn)在沒有車，以后肯定還是要買的。買我們**房子的人都是像您這樣的高收入階層，基本上大家都有車或者以后準(zhǔn)備買車。所以早買車位絕對(duì)是明智的，而且現(xiàn)在還有優(yōu)惠券，價(jià)格更優(yōu)惠。而且以后轉(zhuǎn)讓還肯定能升值，我南京的一個(gè)朋友在月牙湖一個(gè)高檔小區(qū)，原來買的車庫(kù)只要十幾萬，后來搬家賣掉了，竟然賣了50萬，比房子升值還多。你們現(xiàn)在車庫(kù)不好賣吧？我們剛剛開始車庫(kù)的銷售宣傳啊，之前已經(jīng)有幾位心急的業(yè)主主動(dòng)要求，先購(gòu)買了一些車位了。我們不用買車庫(kù)，我們小區(qū)現(xiàn)在有地方停呢？因?yàn)槲覀冃^(qū)是規(guī)劃良好的高檔樓盤，為了業(yè)主出入次序的方便和項(xiàng)目形象的維持，停車秩序管理在進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范，道路上隨便停車會(huì)造成路堵和安全隱患，您也不想早上上班被堵在小區(qū)里，或者您的車子突然被劃了一道吧。我們希望得到您的支持和監(jiān)督，共同維護(hù)**項(xiàng)目良好的車輛進(jìn)出和停放秩序，共同努力保障良好的居住環(huán)境和全體業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)的安全，創(chuàng)建和諧的優(yōu)秀文明小區(qū)。第三條：乙方按照以下付款方式向甲方支付上述款項(xiàng)：第一次付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日支付定金人民幣 元。第三次付款： 年 月 日之前支付人民幣 元。第五條：甲方同意于 年 月 日之前將該車位提前交付給乙方。第六條：若乙方未能按照本合同時(shí)間付款，乙方須無條件將該車位交還給甲方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議、將該車位另行出售并沒收定金，其他款項(xiàng)在乙方提出書面退款申請(qǐng)后90日內(nèi)退還。第八條：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)內(nèi)部制定的規(guī)章制度，嚴(yán)禁擅自改造車位并不得改變用途。對(duì)拒不整改的，甲方有權(quán)強(qiáng)制整改，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，并處以罰金5000元。第十條：乙方購(gòu)買該汽車位后不得以任何理由退款，如乙方將該汽車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須到**置業(yè)銷售中心辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)，并向甲方支付轉(zhuǎn)名費(fèi)用二千元正，經(jīng)甲方確認(rèn)轉(zhuǎn)名后交由物業(yè)管理處管理。第十二條：該車位的具體位置見本協(xié)議附件。第十四條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十六條：甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。）****C區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位/庫(kù)買賣協(xié)議甲方（出賣人）：鎮(zhèn)江**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：乙方已于200 年 月 日購(gòu)買了**** 區(qū) 幢 室，現(xiàn)就乙方自愿向甲方購(gòu)買****C區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位/庫(kù)使用權(quán)的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議： 第一條：乙方購(gòu)買的****C區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位編號(hào)為 號(hào)；第二條：乙方購(gòu)買該車位使用權(quán)的價(jià)格為人民幣 元。第二次付款： 年 月 日之前支付人民幣 元。第四條：乙方享有該汽車位的使用權(quán)，使用年限與乙方購(gòu)買的住宅的使用年限一致。第六條：若乙方未能按照本合同時(shí)間付款，乙方須無條件將該車位交還給甲方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議、將該車位另行出售并沒收定金，其他款項(xiàng)在乙方提出書面退款申請(qǐng)后90日內(nèi)退還。第八條：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)內(nèi)部制定的規(guī)章制度，嚴(yán)禁擅自改造車位并不得改變用途。對(duì)拒不整改的，甲方有權(quán)強(qiáng)制整改，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，并處以罰金5000元。第十條：乙方購(gòu)買該汽車位后不得以任何理由退款，如乙方將該汽車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須到**置業(yè)銷售中心辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)，并向甲方支付轉(zhuǎn)名費(fèi)用貳千元，經(jīng)甲方確認(rèn)轉(zhuǎn)名后交由物業(yè)管理處管理。第十二條：本協(xié)議作為若甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》的附屬協(xié)議，同樣具有法律效力。第十四條：本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。甲方：鎮(zhèn)江**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方：地址： 身份證號(hào)：電話： 地 址：置業(yè)顧問： 電 話：簽署日期： 年 月 日（注：****車庫(kù)車位協(xié)議在此基礎(chǔ)上更改。