【正文】 池水加熱由鍋爐房供應(yīng)。 經(jīng)計算，年耗煤量為3589項目冬季采暖由新建鍋爐房熱源直埋引入新設(shè)需采暖的建筑物中，采暖系統(tǒng)采取下行上給式系統(tǒng)，散熱器選用高頻翅片散熱器。 《供配電技術(shù)手冊》。 《民用建筑電氣設(shè)計》 相關(guān)專業(yè)和建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。經(jīng)計算。COSφ=，不需要補(bǔ)償。設(shè)備動力用電負(fù)荷計算表表61序號名稱型號數(shù)量設(shè)備容量(KW)KXCOSφtgφ計算負(fù)荷PQS1水泵22消防泵23污水處理設(shè)備14醫(yī)療設(shè)備1005健身設(shè)備2006鍋爐設(shè)備17廚房電氣28電視40009合計照明用電負(fù)荷計算表表62序號名稱型號照明面積(M2)用電指標(biāo)(W/M2)容量(KW)COSφtgφ計算負(fù)荷P(KW)Q(KW/AR)S(KVA)1醫(yī)療樓5000157510750752康復(fù)中心10000151501015001503綜合服務(wù)樓5000157510750754室內(nèi)游泳池2000204010400405汽車庫300103103036鍋爐房200102102027水泵房(含消防)60101008變電所150101009水處理間1501010010門衛(wèi)室601510011原材料料庫600810012別墅200015103003013合計014總計項目所需視在功率S=，考慮到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，=，再考慮到今后的發(fā)，故新設(shè)變電所應(yīng)選用SL9800型節(jié)能變壓器一臺。項目供電由XX市XX區(qū)城市高壓線經(jīng)地下電纜引入項目區(qū)的變電所的變壓器高壓端。第7章 環(huán)境保護(hù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國XX法》《中華人民共和國固體物質(zhì)污染環(huán)境防治法》《燃燒二氧化硫排放污染防治技術(shù)政策》（一半發(fā)[2006]26號）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》《醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)》GBJ4883項目區(qū)位于XXXX公園東南部，山清水秀，林木蔥籠，水體清澈。a、醫(yī)療垃圾主要為產(chǎn)生于注射室的廢棄注射針管、針頭、棉球等，產(chǎn)生量較少。c、煤灰渣鍋爐在運(yùn)行時年產(chǎn)煤灰渣約1077噸。主要來源于療養(yǎng)系統(tǒng)工作過程中排放的污水及洗滌池、洗衣池、廁所、盥洗室等部位。本項目充分利用了秀美的XXXX公園的自然景觀及得天獨厚的“XX氧吧”，無須大興土木，故對周圍的地形地貌等自然環(huán)境、XX植被等生態(tài)環(huán)境及社會環(huán)境均不構(gòu)成破壞。本項目產(chǎn)生量較小，可及時運(yùn)出，與區(qū)醫(yī)院的醫(yī)療垃圾同時處理。煤灰渣存放于灰場，定期外運(yùn)作為筑路及建筑材料。盡量使用低硫煤和洗選煤及高效收塵器除塵，使煙塵排放量達(dá)120~80mg/m3。各建筑物按功能分區(qū)布局。項目區(qū)建構(gòu)筑物耐火等級為一、二級。項目采用的電氣設(shè)備均設(shè)接地保護(hù)，以確保用電安全。消防用水量1）室外消防用水量根據(jù)項目具體情況，室外消防最大用水量為廠區(qū)最大建筑。 2）室內(nèi)消防用水量項目最大建筑物體積為36000立方米，室內(nèi)消火栓10l/s即36t/h。4）一次滅火用水量。消防水源項目消防用水水源由項目區(qū)內(nèi)的養(yǎng)（釣）魚池提供。2）消防設(shè)施 每層樓道內(nèi)設(shè)消火栓兩支，兩支水槍能同時達(dá)到起火地點；室外設(shè)地下式消火栓一處。建立健全“森防”責(zé)任制度，簽訂“林防”合同，各負(fù)其責(zé)。1）監(jiān)測瞭望系統(tǒng)：因療養(yǎng)中心面積較小，防火瞭望塔可借助所在XX的瞭望塔，并與周邊XX巡護(hù)瞭望設(shè)施形成完整的瞭望系統(tǒng)，可以對療養(yǎng)中心火情監(jiān)測，并可得到周邊火情信息。3）林火阻隔系統(tǒng)：根據(jù)XX防火要求，各功能區(qū)之間要設(shè)防火帶阻隔，在療養(yǎng)中心周圍設(shè)防火隔離帶，以防山火進(jìn)入療養(yǎng)中心和“家火”上山。5）聯(lián)防撲救系統(tǒng)：由療養(yǎng)中心和周邊XX專業(yè)撲火隊，建立和諧的聯(lián)防關(guān)系和組織，多方協(xié)作，相互支援。第9章 安全衛(wèi)生《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（1996年勞動部令第3號）《醫(yī)院安全衛(wèi)生管理條例》《XX省安全衛(wèi)生管理條例》相關(guān)專業(yè)技術(shù)的文獻(xiàn)和規(guī)范。對接觸X光照像洗印及其他放射性藥劑或化驗室的工作人員配發(fā)特制的工作制服和防護(hù)用品。療養(yǎng)中心所有用電設(shè)備均安裝保護(hù)裝置，保證用電安全。療養(yǎng)中心設(shè)置一整套安全、保衛(wèi)、防火制度。門診、病房要每天消毒一次并及時清理，保持清潔環(huán)境，以防病菌感染，保證室內(nèi)細(xì)菌達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)。第10章 節(jié) 能國發(fā)(1988)4號《節(jié)約能源管理暫行條例》 《中華人民共和國水法》《關(guān)于基本建設(shè)，可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（國家計委、國務(wù)院經(jīng)貿(mào)辦、建設(shè)部（1992）1959號）。供熱管道采用保濕處理節(jié)約熱能。用水、用電、供熱均用計量儀表控制，節(jié)約水、電、熱能。 體現(xiàn)XX市腫瘤療養(yǎng)康復(fù)中心建設(shè)工程的當(dāng)前與長遠(yuǎn)工作的重點，體現(xiàn)科學(xué)性和整體性。 腫瘤康復(fù)中心設(shè)院長室、院長辦、總務(wù)科、財務(wù)科、醫(yī)務(wù)科、護(hù)理部、門診部等。精簡管理機(jī)構(gòu)，降低成本，提高工作效率。適應(yīng)目前市場競爭的需要，對某些供大于求的服務(wù)進(jìn)行有效調(diào)整，減少盲目競爭，從而更好把握市場空白點和消費(fèi)熱點。減少固定職工，使用合同工、季節(jié)工、計時工、計件工，從而達(dá)到減員增效、內(nèi)涵發(fā)展的目的。其中院長室4人，%；財務(wù)科4人，%；門診部13人，%；總務(wù)科10人，%；醫(yī)務(wù)科工作人員20人，%；護(hù)理部工作人員28人，%；保衛(wèi)科工作人員10人，%；其他工作人員32人，%。堅持“以病人為中心”的服務(wù)宗旨，發(fā)揚(yáng)“愛崗、敬業(yè)、育才、奉獻(xiàn)”的醫(yī)院精神，搶抓機(jī)遇，深化改革，加快學(xué)科發(fā)展，為把中心建成國內(nèi)一流、國際知名的腫瘤康復(fù)療養(yǎng)中心能夠承擔(dān)重大科研課題和廣泛國際合作的腫瘤研究基地、能夠培養(yǎng)高級專業(yè)人才的教育的基地、能夠率先開展醫(yī)學(xué)新技術(shù)的臨床應(yīng)用基地而努力奮斗。其中：腫瘤醫(yī)院5000平方米；康復(fù)中心10000平方米；別墅20棟，每棟200平方米；鍋爐房200平方米；變電所150平方米；水泵房60平方米；不處理間150平方米；汽車庫300平方米；原、材料庫600平方米；室內(nèi)游泳池2000平方米；門衛(wèi)房60平方米；綜合服務(wù)樓5000平方米；動物觀賞、百花園2處、室內(nèi)養(yǎng)魚池5000平方米，總建筑面積27520平方米。建設(shè)期為三年。嚴(yán)格工程管理，建立層層負(fù)責(zé)質(zhì)量責(zé)任制，要逐級明確責(zé)任，對工程質(zhì)量長期負(fù)責(zé)；嚴(yán)格項目的監(jiān)理、監(jiān)督；建設(shè)資金要嚴(yán)加管理，嚴(yán)禁挪用資金，切實做到?？顚Ｓ茫患訌?qiáng)項目檔案工作，嚴(yán)格按規(guī)定收集、整理、歸檔，建立健全的項目檔案。招標(biāo)以公正為原則，實行公開招標(biāo)；從勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備材料的采購以及監(jiān)理隊伍的選定，均通過招投標(biāo)方式進(jìn)行。國家計委關(guān)于《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定。，其中：；；；；。詳見《建設(shè)投資估算表》。 經(jīng)營規(guī)模本項目經(jīng)營規(guī)模見前章節(jié)項目計算期15年，其中建設(shè)期2年，經(jīng)營期13年。 工資及定員。 折舊費(fèi)及攤銷。修理費(fèi)按折舊費(fèi)的20%計算。其他費(fèi)用。詳見附表144《總成本費(fèi)用估算表》。按現(xiàn)行稅制的規(guī)定，本項目需繳納營業(yè)稅，稅率5%；同時繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，稅率按營業(yè)稅額的5%和3%；企業(yè)所得稅按利潤總額的33%計取。，其中：。投資利潤率：%投資利稅率：%全部投資回收期：（含建設(shè)期）財務(wù)內(nèi)部收益率：%(所得稅前)盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP=固定成本100%年均營業(yè)收入—年均可變成本—營業(yè)稅金及附加 =%計算結(jié)果表明，%時，項目收支平衡，超過此生產(chǎn)能力，項目即可盈利。敏 感 分 析 表項 目變化率內(nèi)部收益率(%)投資回收期(年)基本方案銷費(fèi)價格+10%10%經(jīng)營成本+10%10%建設(shè)期延長一年從敏感性分析結(jié)果看，銷費(fèi)價格和經(jīng)營成本的變化對項目的產(chǎn)出效益影響最為敏感，應(yīng)引起注意。所以，項目從財務(wù)上看是可行的。本項目是XX區(qū)依據(jù)本區(qū)良好的XX生態(tài)環(huán)境和豐富的旅游資源，通過招商引資引進(jìn)的非公有經(jīng)濟(jì)項目，本項目不僅可以大大提高XXXX公園的知名度，也對XX市衛(wèi)生事業(yè)，社會福利公益事業(yè)發(fā)展提供了良好契機(jī)。從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上看項目未來的經(jīng)濟(jì)效益是可觀的。該中心建成前要大力引進(jìn)腫瘤康復(fù)、療養(yǎng)方面人才和選擇先進(jìn)的有關(guān)設(shè)備，以優(yōu)良的療養(yǎng)環(huán)境和人才、設(shè)備優(yōu)勢吸人們來這里療養(yǎng)。利用XXXX生態(tài)旅游及XXXX公園的知名度加大對該中心的宣傳力度，使之成為人與自然融合的無污染的、純自然的腫瘤康復(fù)療養(yǎng)中