資產(chǎn)管理公司籌備與運(yùn)作方案1-閱讀頁
2025-05-11 07:47本頁面
【正文】 業(yè)經(jīng)理人在信托基金操作上的重要性，給予職業(yè)經(jīng)理人2030％的期權(quán)，在未來收益分紅中逐步回購此部分股份。 資產(chǎn)管理公司每年按照實(shí)收資本和托管資金總額提取一定比例給天津房地產(chǎn)商會(huì)，以支持該商會(huì)和天津市工商聯(lián)的正常運(yùn)營和各種公益活動(dòng)的費(fèi)用支出。B、 本投資項(xiàng)目組合將采取價(jià)值投資策略，主要投資于：1） 內(nèi)在價(jià)值未被市場認(rèn)識或被市場低估的。3） 把握機(jī)會(huì)成本比較高的住宅價(jià)值項(xiàng)目。 項(xiàng)目退出機(jī)制配制：1） 長期穩(wěn)健收益2） 短期風(fēng)險(xiǎn)投資收益3） IPO――直接發(fā)行股票六、 公司盈利模式 信托計(jì)劃資金和定向私募資金由資產(chǎn)管理公司管理，收取資產(chǎn)管理費(fèi)。具體如下：如果年資金平均實(shí)際收益在6％及以下時(shí)，管理公司不提取分成、也不收管理費(fèi)用；如果年平均收益在6％10％之間時(shí)，管理公司提取分成＝信托資金*（年平均收益6％）*20％如果年平均收益在10％20％之間時(shí)，管理公司提取分成＝信托資金*（10％6％）*20％+信托資金*（年平均收益10％）*30％如果年平均收益在20％以上時(shí)，管理公司提取分成＝信托資金*（10％6％）*20％+信托資金*（20％10％）*30％+信托資金*（年平均收益20％）*50％ 資產(chǎn)管理公司自有股本金主要在商會(huì)會(huì)員內(nèi)部用，屬于短期過橋資金一般不超過半年，年收益會(huì)高于商業(yè)銀行同期貸款利率30％ 短時(shí)未使用的資金可用于短期融資、購買國債、同業(yè)拆借等無風(fēng)險(xiǎn)操作。 為企業(yè)引進(jìn)投資人，或向投資人推薦項(xiàng)目，通過收取中介費(fèi)、成為公司股東或股份期權(quán)作為回報(bào)。以信用擔(dān)保進(jìn)行貸款申請的，應(yīng)評估擔(dān)保人的擔(dān)保能力并形成書面報(bào)告。2） 對項(xiàng)目的建設(shè)周期、資金運(yùn)用及整體效益、項(xiàng)目存在的相關(guān)限制及其影響等作出詳盡分析，建立按工程進(jìn)度劃撥資金的多方監(jiān)管賬戶，資產(chǎn)管理公司和借款人當(dāng)事人共同簽章并經(jīng)保管人審核后才可劃出資金，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)挪用貸款轉(zhuǎn)作其他項(xiàng)目或其他用途。 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)信托基金的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的管理鑒于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資信托基金規(guī)模較大擬對該信托提取損失準(zhǔn)備金，按每年信托基金的1％提取，但該準(zhǔn)備金累計(jì)總額達(dá)到信托計(jì)劃資金的5％時(shí)，可不再提取。該準(zhǔn)備金彌補(bǔ)虧損的標(biāo)準(zhǔn)為：對于信托基金以投資形式運(yùn)用，以下情形確認(rèn)為虧損形成：1） 被投資企業(yè)清算后，如果對投資企業(yè)的虧損分擔(dān)額等于或超過了投資的帳面金額：2） 轉(zhuǎn)讓被投資公司股權(quán)后所得現(xiàn)金低于原始投資額的；3） 投資企業(yè)連續(xù)3年產(chǎn)生虧損的；4） 投資企業(yè)累計(jì)4年不能以現(xiàn)金方式分配投資收益的。以準(zhǔn)備金彌補(bǔ)虧損的標(biāo)準(zhǔn)為彌補(bǔ)至該筆投資的原始投資額。當(dāng)以上虧損發(fā)生后，如損失準(zhǔn)備金不足以彌補(bǔ)虧損則從信托受益中列支。八、 結(jié)論 資產(chǎn)管理公司將堅(jiān)持三個(gè)原則：l 面向業(yè)界原則。l 堅(jiān)持創(chuàng)新原則。l 綜合平臺原則。 資產(chǎn)管理公司管理的信托資金有兩個(gè)特點(diǎn)：第一是專家理財(cái)，就是用專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的來管理資金，同時(shí)投資的決策是獨(dú)立的。資產(chǎn)管理公司將緊緊依托各股東的業(yè)界地位雄厚實(shí)力，秉承科學(xué)、規(guī)范、穩(wěn)健的管理風(fēng)格，從事于中國最有潛力的行業(yè)，將會(huì)帶給社會(huì)和各界一份驚喜。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。用一些事情，總會(huì)看清一些人。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。學(xué)習(xí)參考
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