中海陽(yáng)光棕櫚園二期開(kāi)盤(pán)前推廣方案(廣告部分)-閱讀頁(yè)
2025-05-11 04:56本頁(yè)面
【正文】 將逐漸縮小。但同時(shí)仍承受著巨大的工作壓力，他們不僅在事業(yè)方面積極拼搏，生活方面也很講究享受生活，同時(shí)他們都是很有責(zé)任感的男人，希望家人生活的更好。喜歡營(yíng)造完美空間，富有浪漫情調(diào)，容易接受新鮮事物，很時(shí)尚，喜歡新潮的東西 廣告及軟性宣傳文章對(duì)他們消費(fèi)行為的影響是不可低估的，廣告及宣傳文章傳遞的信息如果能與他們對(duì)生活的理解產(chǎn)生共鳴，或其中有尚不為人知的獨(dú)到價(jià)值，他們會(huì)欣然接受。五、二期推廣定位 陽(yáng)光棕櫚園通過(guò)前一階段的推廣，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)良好，“日子緩緩，生活散散”的項(xiàng)目形象已經(jīng)深入人心。同時(shí)棕櫚園二期及三期銷(xiāo)售任務(wù)艱巨，一期的社區(qū)生活氛圍是二期乃至三期銷(xiāo)售的巨大樣板，同時(shí)通過(guò)建立高尚的社區(qū)形象可以為樓盤(pán)增加其附加值，消費(fèi)者認(rèn)可項(xiàng)目的社區(qū)形象即認(rèn)可項(xiàng)目的附加值，即樓盤(pán)在消費(fèi)者心中升值，配合項(xiàng)目?jī)r(jià)格上的提升。 通過(guò)前期陽(yáng)光棕櫚園項(xiàng)目形象的建立，以及業(yè)主的層次劃分，以及項(xiàng)目深層次的挖掘，社區(qū)文化內(nèi)核為“溫暖”。因此陽(yáng)光棕櫚園社區(qū)形象為：陽(yáng)光棕櫚園是一個(gè)高素質(zhì)互助互愛(ài)的和諧社區(qū)；享受一種有品味有文化有涵養(yǎng)的生活；感受一種寬容溫暖融洽大家庭式的氛圍。 （一）社區(qū)文化活動(dòng) 社區(qū)文化是文化的區(qū)域縮影，在棕櫚園社區(qū)文化更明晰為有品位的文化，一種“雅”文化。針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)建議在7月下旬至9月，配合一期業(yè)主提前驗(yàn)房活動(dòng)，在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展陽(yáng)光棕櫚園社區(qū)文化活動(dòng)，并保持社區(qū)活動(dòng)的連續(xù)性。建議在 . szhone . . 網(wǎng)站發(fā)出邀請(qǐng)，由已經(jīng)在網(wǎng)上成立的業(yè)主委員會(huì)牽頭，組織現(xiàn)場(chǎng)社區(qū)文化活動(dòng)，中海公司及中海物業(yè)提供協(xié)助，同時(shí)建立業(yè)主活動(dòng)基金，在資金方面為業(yè)主社區(qū)文化活動(dòng)提供支持。參加者可以?xún)?yōu)惠進(jìn)入CDMA網(wǎng)絡(luò)或可贏取手機(jī)大獎(jiǎng)。 活動(dòng)三：業(yè)主委員會(huì)成立活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：8月17日、18日 目的：突出中海以誠(chéng)信為本，體現(xiàn)關(guān)懷的社區(qū)形象，同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)業(yè)主自主舉辦社區(qū)文化活動(dòng) 思路：目前網(wǎng)上已經(jīng)建立了業(yè)主委員會(huì)，中海公司出面組織，使業(yè)主委員會(huì)得到中海的認(rèn)可，同時(shí)宣布建立業(yè)主活動(dòng)基金，為業(yè)主自主舉行社區(qū)文化活動(dòng)提供方便，并且進(jìn)行第一次業(yè)主活動(dòng)。此次活動(dòng)定會(huì)受至愛(ài)美女士的歡迎與支持。在兒童戲水池中放入大量的金魚(yú)，讓兒童下水捉魚(yú)，捉到的直接贈(zèng)送，本活 動(dòng)，增加現(xiàn)場(chǎng)人氣，與業(yè)主互動(dòng)，體現(xiàn)親切、和諧的社區(qū)氛圍。 書(shū)吧、陶藝吧開(kāi)放，業(yè)主可以?xún)?yōu)惠，突出社區(qū)悠閑，有品味的生活氛圍。 成立業(yè)主接待中心，處理業(yè)主的疑問(wèn)及反映的問(wèn)題，在最短的時(shí)間內(nèi)解決業(yè)主的問(wèn)題。 建議：在陽(yáng)光棕櫚園一期設(shè)立業(yè)主消息公布欄，讓業(yè)主公布一些消息，增加業(yè)主之間的交流。建議陽(yáng)光棕櫚園一期社區(qū)與海都會(huì)聯(lián)手建立棕櫚園報(bào)，定期公布業(yè)主生日、業(yè)主的子女在幼兒園或小學(xué)的優(yōu)異表現(xiàn)等與業(yè)主息息相關(guān)的信息，同時(shí)也是陽(yáng)光棕櫚園社區(qū)文化宣傳的載體。游戲可選擇一些簡(jiǎn)單 有趣而且小時(shí)候曾經(jīng)玩過(guò)的，喚起美好回憶。燈謎可選擇一些簡(jiǎn)單易猜的，增加大家的參與熱情。（二）、媒體選擇陽(yáng)光棕櫚園目標(biāo)消費(fèi)群的區(qū)域性表現(xiàn)為主要的消費(fèi)群在南山片區(qū)，福田次之，羅湖再次之。總體上針對(duì)目標(biāo)群體報(bào)紙媒體選擇兩大主流媒體《深圳特區(qū)報(bào)》和《深圳商報(bào)》。及時(shí)到位的媒體宣傳，可以在社會(huì)上形成話題，倍速提升棕櫚園品牌形象，并在消費(fèi)者心中建立良好的社區(qū)文化形象。 針對(duì)良好社區(qū)形象的建立，建議圍繞“溫暖”感念推出。軟文炒作建議如下： 在7月1日至7月20日由中海公司與報(bào)社聯(lián)系炒“一諾千金的中?！保ㄗh由公交車(chē)的開(kāi)通，加油站的處理，噪聲的處理，以及對(duì)業(yè)主意見(jiàn)的反映及處理情況，最后炒作提前驗(yàn)房活動(dòng)及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。 硬性報(bào)紙廣告配合： 針對(duì)陽(yáng)光棕櫚園誠(chéng)信地產(chǎn)和提前驗(yàn)房活動(dòng)，及一期隆重入伙在《深圳商報(bào)》各投放一期報(bào)紙廣告 配合社區(qū)文化炒作，計(jì)劃投放3－4期報(bào)紙廣告，使陽(yáng)光棕櫚園的社區(qū)形象深入人心（四）、現(xiàn)場(chǎng)包裝改造及現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)的完善 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過(guò)6個(gè)月展示部分現(xiàn)場(chǎng)包裝已顯陳舊，同時(shí)根據(jù)不同的階段要有所調(diào)整，要凸顯社區(qū)高尚生活氛圍，體現(xiàn)“溫暖”的二期形象們，同時(shí)配合社區(qū)文化活動(dòng)。 同時(shí)針對(duì)6月完成的高層樣板房，以及一期多層和小高層入伙，社區(qū)文化活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)必須完善。 （五）、戶(hù)外廣告牌的更新 由7月開(kāi)始針對(duì)樓盤(pán)二期形象的提升，考慮將戶(hù)外廣告牌更新，建議將戶(hù)外廣告牌以展示形象為主，同時(shí)配合高尚的社區(qū)形象的建立，凸現(xiàn)陽(yáng)光棕櫚園的高尚社區(qū)形象。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好幫手
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