【正文】 么做)】一、策劃思路策劃意味著改變，改變需要借勢，鳳凰湖濕地生態(tài)公園的開園在即，對于一個以傳統(tǒng)工業(yè)化城市形象展示在世人面前的青白江，城市濕地這一重要的生態(tài)題材將成為改變?nèi)藗儗η喟捉∠蟮闹匾鯔C(jī)，同時從某種意義上來說它是引爆青白江時代的重要載體，我們將把濕地生態(tài)作為提升和打造青白江品牌形象的重要切入點，進(jìn)行概念化包裝。第一部分：先聲奪人、氣勢逼人，一種概念叫響青白江借用傳媒平臺，深入挖掘青白江的城市優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿?，告訴大眾青白江在哪里，是什么，怎么樣，有什么特別的價值，叫響青白江、提高青白江的城市知名度，同時提出成都第一“濕地商務(wù)休閑居住區(qū)”的概念為青白江造勢，為下階段的落地推廣活動奠定輿論基礎(chǔ)。通過舉辦相關(guān)活動，吸引投資者、市民群眾發(fā)現(xiàn)并關(guān)注青白江，感受青白江的巨大變化、居住價值和發(fā)展?jié)摿?，進(jìn)而推動房產(chǎn)銷售、吸引品牌開發(fā)商。二、主題活動名錄【第一層面】青白江綜合形象品牌推廣系列活動2009成都青白江城市品牌(房地產(chǎn)) 大型實景電視（網(wǎng)絡(luò)）推廣暨首屆中國西部(成都】2009中國西部(成都青白江)國際城市濕地論壇【一是通過各國城市經(jīng)營者共同討論濕地的保護(hù)和開發(fā)，將青白江推到媒體報道的最前沿；二是邀請房地產(chǎn)商、官員、學(xué)者共同針對城市怎么樣打造濕地商業(yè)地產(chǎn)等問題展開討論，引發(fā)投資者和市民對青白江開發(fā)成都第一個“濕地商務(wù)休閑居住區(qū)”的關(guān)注。)2009首屆成都（青白江）城市濕地商務(wù)休閑居住地產(chǎn)高峰對話【邀請研究城市濕地的學(xué)者、城市專家、地產(chǎn)企業(yè)家圍繞城市濕地商務(wù)休閑居住地產(chǎn)的運(yùn)作模式、產(chǎn)業(yè)開發(fā)和商業(yè)配套等話題展開對話，進(jìn)一步炒熱青白江打造“成都第一個濕地商務(wù)休閑居住區(qū)”的話題?！咳⑿麄魍茝V策略2009成都青白江城市品牌（房地產(chǎn)）推廣，將動用現(xiàn)代傳媒的先進(jìn)手段，整合電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)、電臺、戶外廣告等傳媒資源，全方位、多視角的向目標(biāo)受眾傳達(dá)青白江的城市魅力及品牌形象。對購房者：宣傳青白江的住房低成本，宜居價值、交通優(yōu)勢、配套設(shè)施和未來發(fā)展?jié)摿?，動之以情、曉之以理。對潛在開發(fā)商：給他們一個信號，青白江即將對房地產(chǎn)市場進(jìn)行重大戰(zhàn)略調(diào)整，隨著城北起飛以及城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，青白江的升值潛力和投資價值可見一斑，要想獲得回報，必須搶占先機(jī)。以“成都最后的投資洼地”、“利潤高點”等展示青白江發(fā)展趨勢和投資價值為推廣主題，迎合房產(chǎn)開發(fā)商的心理需求，既讓他們看見政府的意圖和政治推動力，同時也從客觀的發(fā)展趨勢發(fā)掘青白江對于他們而言的利潤回報。同時發(fā)布具有強(qiáng)烈政策導(dǎo)向和市場導(dǎo)向型的信息，強(qiáng)化和堅定開發(fā)商對青白江的投資信心。同時以活動本身為載體，進(jìn)行動態(tài)報道。（四）報刊廣告宣傳策劃提示《青白江，新城市革命》《專家評說：青白江將成為天府之國投資新熱點》《青白江，演繹濕地生活形態(tài)》《百萬市民大調(diào)查，引發(fā)“青白江熱”》《四川主流媒體探營青白江》《財富節(jié)奏，青白江的時代脈搏》《青白江房地產(chǎn)升溫，投資者瞄準(zhǔn)“濕地生態(tài)”》《后發(fā)優(yōu)勢的城市抉擇》《青白江的生態(tài)牌》《媒體解讀青白江：西部動力港、價值新坐標(biāo)》1《青白江 成都新家園 都市快車道》1《成都第一個城市濕地商務(wù)休閑居住區(qū)落戶青白江》（五）電視媒體推廣計劃“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”形象廣告片30秒、形象片180秒二個版本。（六）網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣、四川在線兩大四川門戶網(wǎng)站上開設(shè)“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”主題論壇專題網(wǎng)頁。（七）視覺形象設(shè)計推廣“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”，擬統(tǒng)一策劃設(shè)計本次活動的VI系統(tǒng)，設(shè)計、制作、印刷一些展示青白江城市新形象“西部動力港 價值新坐標(biāo)”資料：1.“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”城市指南；2.“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”大型戶外廣告；3.“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”宣傳海報；4.“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”活動標(biāo)識；5.“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”紀(jì)念臺歷、掛歷；6.“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”廣告手提袋；7.“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”各類請柬、紀(jì)念品、各類證件等；8.“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”各類主會場背景板及環(huán)境布置設(shè)計等；四、推廣活動組織構(gòu)架主辦單位：中共青白江區(qū)委 青白江區(qū)政府承辦單位：青白江區(qū)房產(chǎn)管理局 青白江區(qū)旅游局全案策劃執(zhí)行：【劍行天下】為確保“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”的組織領(lǐng)導(dǎo)工作，特成立“2009’成都青白江城市（房地產(chǎn)）品牌推廣活動”組委會，組委會成員由主辦單位、承辦單位以及策劃執(zhí)行單位相關(guān)人員組成，負(fù)責(zé)整個活動的組織籌備工作。秘書處下設(shè)：綜合辦公室、大型活動組、媒體宣傳組、禮賓接待組、安全保衛(wèi)組。五、相關(guān)建議市場主體建議1）優(yōu)化房產(chǎn)開發(fā)商結(jié)構(gòu)加大力度吸引和支持品牌開發(fā)商，特別是在復(fù)合商業(yè)地產(chǎn)、休閑商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)方面有經(jīng)驗的企業(yè)，通過他們高品質(zhì)、高起點的開發(fā)理念，整體提升青白江房地產(chǎn)的形象，塑造區(qū)域房產(chǎn)品牌。3）統(tǒng)籌規(guī)劃、合理引導(dǎo)按照“房產(chǎn)規(guī)劃和定位服從城市規(guī)劃和定位”的整體原則，引導(dǎo)有序、合理、規(guī)范項目開發(fā)，使房地產(chǎn)業(yè)成為服務(wù)整個青白江城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要推動力量。配套產(chǎn)業(yè)建議1）加大、加快城市基礎(chǔ)建設(shè)的步伐進(jìn)一步加快道路、綠化、水電設(shè)施以及醫(yī)院、學(xué)校和文體中心、購物場所等城市配套的建設(shè)步伐，為整個青白江的居住環(huán)境營造便捷、舒適和全方位的服務(wù)體系，增加區(qū)域價值和宜居品質(zhì)。3）積極引導(dǎo)工業(yè)、商貿(mào)、物流、娛樂企業(yè)的進(jìn)駐按照區(qū)委、區(qū)政府的整體規(guī)劃，積極吸引工業(yè)、商貿(mào)、物流、娛樂、餐飲企業(yè)進(jìn)駐青白江，提升青白江消費人群的數(shù)量和質(zhì)量，為消化現(xiàn)有存量、釋放更大房產(chǎn)需求，奠基良好的人氣基礎(chǔ)。4）積極引進(jìn)品牌物業(yè)管理公司，提升居住品質(zhì)全面引進(jìn)品牌物業(yè)管理公司的物業(yè)管理理念，提升青白江房產(chǎn)的附加價值，提高樓盤對目標(biāo)群體的吸引力。2）加快穩(wěn)步推進(jìn)三個集中和城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略隨著三個集中和城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略的推進(jìn)，舊城改造、農(nóng)民進(jìn)城、住房消費向舒適型方向發(fā)展，剛性居住需求釋放，消費基礎(chǔ)擴(kuò)大。4）明確現(xiàn)階段房產(chǎn)發(fā)展方向和定位，做到有的放矢就現(xiàn)在而言，青白江的房產(chǎn)業(yè)處于起步階段，是優(yōu)化和提升的階段，是以滿足基本剛性居住需求和服務(wù)產(chǎn)業(yè)布局為基本目的，所以青白江的房產(chǎn)規(guī)劃要結(jié)合片區(qū)特點和目標(biāo)群體的特色，尋找合適的戰(zhàn)略定位，同時在開發(fā)戶型、項目選擇以及招商引資方面都要認(rèn)真考慮。28 / 2