【正文】 工程成本控制，招標(biāo)組織與管理，工程合同簽訂與管理，工程款支付憑證及簽證審核與管理。負(fù)責(zé)工程簽證的審核及管理工作。參與工程圖紙技術(shù)交底，了解施工中的新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用和計(jì)價(jià)工作。1負(fù)責(zé)本部門的內(nèi)勤文檔管理工作。二、審計(jì)部長(zhǎng)職位名稱：審計(jì)部長(zhǎng)所屬部門：審計(jì)部直接上級(jí)：主管副總經(jīng)理崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)投資開發(fā)項(xiàng)目的前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟(jì)分析、評(píng)估，及項(xiàng)目實(shí)施之中的成本分析工作。制定下屬員工職務(wù)說(shuō)明書，并定期對(duì)其工作進(jìn)行考核。及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。依據(jù)施工單位報(bào)送的設(shè)備、材料認(rèn)價(jià)單，及時(shí)完成材料、設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)工作，協(xié)助部長(zhǎng)做好成本分析工作。及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。直接上級(jí)：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：部長(zhǎng)、組長(zhǎng)、采購(gòu)員職責(zé)：及時(shí)組織招標(biāo)投標(biāo)，確定中標(biāo)單位，及時(shí)與中標(biāo)單位洽談簽訂購(gòu)銷合同。做好材料設(shè)備供應(yīng)保障，協(xié)助施工單位做好材料設(shè)備安裝施工。及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。參與大宗貨品訂貨的業(yè)務(wù)洽談，檢查合同的執(zhí)行和落實(shí)情況。組織制定并不斷完善部門管理制度，不斷改善工作條件。督促檢查部門的安全消防工作。二、組長(zhǎng)職位名稱：組長(zhǎng)所屬部門：采購(gòu)部直接上級(jí)：采購(gòu)部長(zhǎng)崗位職責(zé)：按時(shí)、按質(zhì)、按量采購(gòu)材料設(shè)備，如有原因不能及時(shí)采購(gòu)，要通知使用單位，上報(bào)總經(jīng)理，并提出替代和補(bǔ)救措施的建議。積極配合各使用單位，摸清庫(kù)存、消耗規(guī)律，分清輕重緩急，使采購(gòu)物品不積壓、不浪費(fèi)、不脫貨。負(fù)責(zé)采購(gòu)部重要檔案的保管。三、采購(gòu)員職位名稱：采購(gòu)員所屬部門：采購(gòu)部直接上級(jí)：組長(zhǎng)崗位職責(zé)：與供應(yīng)商建立良好的業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系，不謀私取利。經(jīng)常檢查、抽查供應(yīng)商所供貨品的質(zhì)量，對(duì)多次違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)商及時(shí)更換，確保貨品的達(dá)標(biāo)。到物流站提貨要嚴(yán)格按清單清點(diǎn)貨物，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告采購(gòu)部經(jīng)理，通知供應(yīng)商。完成上級(jí)安排的其他工作任務(wù)。直接上級(jí)：主管副總經(jīng)理崗位設(shè)置：營(yíng)銷部經(jīng)理、文員、營(yíng)銷主管、置業(yè)顧問(wèn)、按揭專員。以完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定銷售計(jì)劃，并將銷售進(jìn)展情況及時(shí)反饋公司領(lǐng)導(dǎo)。定期向公司匯報(bào)營(yíng)銷進(jìn)度，及時(shí)將相關(guān)信息反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)，督促策劃方案及時(shí)修正和調(diào)整。協(xié)助人事部招聘、培訓(xùn)售樓員，并負(fù)責(zé)營(yíng)銷員的績(jī)效考核。1及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1） 結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確定各階段銷售目標(biāo)，完成各階段銷售任務(wù)。3） 根據(jù)市場(chǎng)狀況及時(shí)調(diào)整銷售策略及銷控計(jì)劃，策劃組織實(shí)施各項(xiàng)銷售工作。7）組織每周銷售例會(huì)，總結(jié)銷售情況。9)制定并組織銷售業(yè)務(wù)流程，并監(jiān)督實(shí)施。11)負(fù)責(zé)階段性總結(jié)上報(bào)及反饋意見(jiàn)，配合公司各項(xiàng)活動(dòng)。做結(jié)傭金報(bào)告，每月統(tǒng)計(jì)銷售人員傭金、工資情況，列明細(xì)表。及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。每日下班前完成當(dāng)日匯總工作，核對(duì)銷控。負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同、認(rèn)購(gòu)單、保留單。負(fù)責(zé)填寫工作日志、銷售日?qǐng)?bào)及銷控表的核對(duì)和填制，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。1維持營(yíng)銷部正常工作秩序，及時(shí)協(xié)調(diào)、解決置業(yè)顧問(wèn)因業(yè)務(wù)交叉等引起的沖突。1做好與公司各部門的銜接工作。（三）置業(yè)顧問(wèn)職位名稱：置業(yè)顧問(wèn)所屬部門：營(yíng)銷部直接上級(jí)：營(yíng)銷主管崗位職責(zé)：對(duì)公司高度忠誠(chéng)，嚴(yán)守公司機(jī)密。了解并掌握項(xiàng)目的各項(xiàng)情況，做到了如指掌，忌一知半解。做好公司資料和客戶資料的保密。1負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的清潔工作。1及時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。配合主管完成每日銷售匯總工作，客戶資料及時(shí)錄入電腦存檔。負(fù)責(zé)傳達(dá)、下發(fā)、催辦、督促上級(jí)布置給下級(jí)的各項(xiàng)工作任務(wù)。（五）按揭專員職位名稱：按揭專員所屬部門：營(yíng)銷部直接上級(jí)：營(yíng)銷主管崗位職責(zé)：向營(yíng)銷人員及時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的按揭資料及其相關(guān)政策。協(xié)助辦理每批住戶貸款系列流程，銀行審核通過(guò)后填寫貸款合同及相關(guān)資料發(fā)放貸款；及時(shí)督促銀行發(fā)放按揭款，并做好發(fā)放登記。及時(shí)督促客戶完善按揭資料；對(duì)變更付款方式的客戶做好記錄，并通知相關(guān)人員及時(shí)變更相關(guān)資料。及時(shí)完成上級(jí)布置的其他各項(xiàng)工作任務(wù)。職責(zé)：對(duì)戶型結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)提出建議。對(duì)營(yíng)銷中心的形象包裝建議。根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃，制定營(yíng)銷策略并指導(dǎo)執(zhí)行。1負(fù)責(zé)準(zhǔn)備項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中所需的文書資料。（一）策劃總監(jiān)職位名稱：策劃總監(jiān)所屬部門：策劃部門直接上級(jí)：主管副總經(jīng)理崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)組織本部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定性定量分析及預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目的研究和公司決策做準(zhǔn)備。負(fù)責(zé)樓盤定價(jià)，編制價(jià)格方案。負(fù)責(zé)本部門員工完成的所有文案和報(bào)告的審核。1及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。完成營(yíng)銷策劃的相關(guān)文件，項(xiàng)目資金需求計(jì)劃、定價(jià)及銷售方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表等，以指導(dǎo)下階段工作。策劃和組織各種項(xiàng)目推廣活動(dòng)，樹立項(xiàng)目的品牌形象。遵守公司制度，嚴(yán)肅工作態(tài)度。及時(shí)完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。職責(zé)：按照經(jīng)營(yíng)資源狀況對(duì)品牌資源進(jìn)行甄別和篩選，建立商家品牌資源數(shù)據(jù)庫(kù)，統(tǒng)一掌管品牌資源信息。對(duì)擬引進(jìn)品牌進(jìn)行招商和洽談，并代表公司簽訂經(jīng)營(yíng)合同。 向運(yùn)營(yíng)部門交接傳遞商家基本信息資料，協(xié)助商家做售前準(zhǔn)備工作。1及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。負(fù)責(zé)組織考核本部門員工，調(diào)動(dòng)員工工作積極性，增強(qiáng)本部門員工的凝聚力。負(fù)責(zé)公司招商工作，對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督，審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同。1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門同其它部門之間的工作。1嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，恪守職業(yè)道德，保守公司機(jī)密。（二）招商主管職位名稱：招商主管所屬部門：招商部直接上級(jí)：招商經(jīng)理崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)員工考勤及考核管理。協(xié)助經(jīng)理組織每周例會(huì)，分析和討論招商過(guò)程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)向公司反映各種情況。及時(shí)完成上級(jí)安排的其他工作任務(wù)。 負(fù)責(zé)與經(jīng)營(yíng)部門的溝通、配合與協(xié)作。第十三節(jié) 事務(wù)協(xié)調(diào)部 一、事務(wù)協(xié)調(diào)部部門本職：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理公司社會(huì)公共關(guān)系，建設(shè)良好的企業(yè)形象。負(fù)責(zé)公司法律方面的咨詢及協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。二、事務(wù)協(xié)調(diào)部部長(zhǎng)職位名稱：事務(wù)部部長(zhǎng)所屬部門：事務(wù)部直接上級(jí)：主管副總經(jīng)理崗位職責(zé)：做好本部門員工的思想工作、勞動(dòng)考勤、行為規(guī)范管理工作。負(fù)責(zé)本部門員工的思想教育工作。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。三、工農(nóng)矛盾協(xié)調(diào)辦主任職位名稱：工農(nóng)矛盾協(xié)調(diào)辦主任所屬部門：事務(wù)部直接上級(jí)：事務(wù)部部長(zhǎng)崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)督促所有保安人員加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入公司及項(xiàng)目部、營(yíng)銷部來(lái)賓及員工進(jìn)行管制、聯(lián)絡(luò)登記等工作。負(fù)責(zé)組織保安人員做好防盜工作，協(xié)助維護(hù)公司及項(xiàng)目部、營(yíng)銷部正常的工作秩序。四、保安員職位名稱：保安員所屬部門：事務(wù)部直接上級(jí)：工農(nóng)矛盾協(xié)調(diào)辦主任崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出項(xiàng)目車輛的管制事項(xiàng)。防止盜竊，協(xié)助維護(hù)公司及項(xiàng)目部、營(yíng)銷部的正常秩序。 31 / 31