【正文】 33市場(chǎng)數(shù)量處34醫(yī)院數(shù)量所35醫(yī)院床位數(shù)張36大專院校數(shù)所37體育場(chǎng)館數(shù)座38長(zhǎng)途汽車(chē)站數(shù)個(gè)39鐵路客運(yùn)量萬(wàn)人次/年40水運(yùn)客運(yùn)站萬(wàn)人次/年客運(yùn)量運(yùn)送能力41航空客運(yùn)站萬(wàn)人次/年42居民出行總量萬(wàn)人次/日（億人次/年）43居民出行結(jié)構(gòu)步行%；自行車(chē)%；公交車(chē)%；小汽車(chē)%；摩托車(chē)及其他%44機(jī)動(dòng)車(chē)總數(shù)萬(wàn)輛45自行車(chē)總數(shù)萬(wàn)輛46主要道路交通量萬(wàn)輛/日47各類(lèi)交通工具承擔(dān)的客運(yùn)量?jī)|人次48城市貨運(yùn)總量?jī)|噸49汽車(chē)貨運(yùn)總量?jī)|噸50民用汽車(chē)保有量萬(wàn)量51道路總長(zhǎng)度公里52道路總面積平方公里53道路網(wǎng)密度公里/平方公里（市區(qū)）、（中心區(qū)）54人均道路廣場(chǎng)面積平方米/人55道路用地率%56主干道間距米57次干道間距米58支路間距米59主干道紅線寬度米60次干道紅線寬度米61支路紅線寬度米62人均公共停車(chē)場(chǎng)面積平方米/人63規(guī)劃公共停車(chē)場(chǎng)總面積公頃包括停車(chē)庫(kù)64公共停車(chē)場(chǎng)總數(shù)處包括停車(chē)庫(kù)65加油站總數(shù)個(gè)66公交車(chē)輛數(shù)輛67公交年客運(yùn)量萬(wàn)人次68公交線路網(wǎng)密度公里/平方公里69公交線路數(shù)條70公交線路長(zhǎng)度公里71公交站場(chǎng)數(shù)處72人均生活和公共用水量升/日?人73工業(yè)用水量增長(zhǎng)率%74人均綜合用水量升/日?人75城市總需水量萬(wàn)立方米/日76城市年需水量?jī)|立方米/年77枯水年地區(qū)可用水量?jī)|立方米78平水年地區(qū)可用水量?jī)|立方米79日供水規(guī)模萬(wàn)立方米/日（供水能力）80水廠數(shù)及各水廠供水能力處、萬(wàn)立方米/日81污水量萬(wàn)立方米/日82污水處理量萬(wàn)立方米/日83污水處理率%84污水回用率%85污水年回用率億立方米86污水處理廠數(shù)處87最高供水負(fù)荷萬(wàn)千瓦88年總用電量?jī)|千瓦時(shí)（億度）89用電量年均增長(zhǎng)率%90人均綜合用電量?jī)|千瓦時(shí)/年?人91發(fā)電廠數(shù)座92發(fā)電廠總裝機(jī)容量萬(wàn)千瓦93500KV變電站總量座94500KV變電站主變總?cè)萘咳f(wàn)千伏安95220KV變電站數(shù)量座96220KV變電站主變總?cè)萘咳f(wàn)千伏安97110KV變電站數(shù)量座98110KV變電站主變總?cè)萘咳f(wàn)千伏安99電話普及率部/百人100住宅電話普及率部/百戶101公共電話普及率部/千人102電話總?cè)萘咳f(wàn)門(mén)（市話交換機(jī)容量）（裝機(jī)總?cè)萘浚ㄊ性捊粨Q總?cè)萘浚?03話機(jī)實(shí)裝數(shù)萬(wàn)部104市話交換局?jǐn)?shù)座105電信營(yíng)業(yè)點(diǎn)數(shù)處106長(zhǎng)途交換機(jī)容量萬(wàn)路端107長(zhǎng)途業(yè)務(wù)線路萬(wàn)路108長(zhǎng)途交換局座109郵電局所處110居民用戶氣化率%111人均生活用氣量立方米/人?日112總用氣量立方米（供氣能力）（年耗氣量）113供熱負(fù)荷千瓦（噸/小時(shí)）114供熱規(guī)模萬(wàn)百萬(wàn)大卡/小時(shí)（供熱能力）（供熱量）（噸/小時(shí)）115集中供熱比重（熱比率）%（民用建筑面積）116大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《GB3095—82》117地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《GB3838—88》118噪音環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《GB3098—82》119人均生活垃圾日產(chǎn)量公斤/人?日120城市生活垃圾無(wú)害化處理率%121糞便無(wú)害化處理率%122垃圾糞便無(wú)害化處理廠日處理能力噸/日123地震基本裂度度124防洪設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)年一遇（大暴雨，洪峰流量）（立方米/秒）125公安消防站數(shù)個(gè)126人防工程總面積萬(wàn)平方米127城市總體規(guī)劃用地匯總表見(jiàn)《GBJ13790》128城市建設(shè)用地平衡表見(jiàn)《GBJ13790》129城市規(guī)劃道路一覽表 （二）城市詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一技術(shù)措施目 錄 1 總則 2 控制性詳細(xì)規(guī)劃 3 修建性詳細(xì)規(guī)劃 4 附則 附錄：詳細(xì)規(guī)劃各階段規(guī)劃成果圖圖面深度比較l 總 則 　為了使我院所編制的城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容、深度、程序規(guī)范化，加強(qiáng)編制工作的技術(shù)質(zhì)量管理，特制定本措施。 詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃；(1)　控制性詳細(xì)規(guī)劃是以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，進(jìn)一步深化總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃意圖，為有效地控制用地和規(guī)劃管理而編制的詳細(xì)規(guī)劃。 (2)　修建性詳細(xì)規(guī)劃一般應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指導(dǎo)下編制。 本技術(shù)措施的運(yùn)用范圍可以是整片的新區(qū)開(kāi)發(fā)或舊區(qū)改建，也可以是單獨(dú)的居住區(qū)或居住小區(qū)、市中心或區(qū)中心、干道和道路兩側(cè)的沿街地段、城市廣場(chǎng)、車(chē)站、游樂(lè)場(chǎng)、商業(yè)中心或步行街、工業(yè)區(qū)或綜合區(qū)、校園、旅游渡假區(qū)以及大型的體育中心和文化娛樂(lè)中心等。 編制城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)與城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)其意圖，對(duì)城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的歷史、自然環(huán)境及現(xiàn)狀情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究．在準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料的基礎(chǔ)上．綜合考慮功能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、景觀等要素。在編制城市詳細(xì)規(guī)劃的過(guò)程中，要運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的方法，對(duì)城市空間形態(tài)進(jìn)行合理安排．以改善城市整體的空間環(huán)境質(zhì)量。 2 控制性詳細(xì)規(guī)劃 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的原則應(yīng)以用地的控制和管理為重點(diǎn)，以實(shí)施總體規(guī)劃的意圖為目的，強(qiáng)化規(guī)劃設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理的銜接：編制工作要在具有完備的基礎(chǔ)資料條件下進(jìn)行。規(guī)劃的編制既要考慮形體環(huán)境，又要考慮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素，選擇科學(xué)的決策方法和決策內(nèi)容，運(yùn)用控制的手段，確定城市或開(kāi)發(fā)區(qū)未來(lái)的建設(shè)目標(biāo)， 編制程序 組織負(fù)責(zé)編制該規(guī)劃項(xiàng)目的工作小組，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，根據(jù)項(xiàng)目需要，配備相關(guān)各專業(yè)技術(shù)人員。 編制規(guī)劃方案和初步確定控制指標(biāo)，在方案編制初期，應(yīng)進(jìn)行多方案比較，征求有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、建設(shè)單泣和規(guī)劃管理部門(mén)的意見(jiàn)，修改方案直至方案確定。 按技術(shù)要求交付成果。 確定規(guī)劃范圍內(nèi)的路網(wǎng)系統(tǒng)及其與外圍道路的聯(lián)系，確定綠地系統(tǒng)。 制定相應(yīng)的規(guī)劃實(shí)施細(xì)則(土地使用與建筑管理規(guī)定)。. 2　準(zhǔn)確反映近期現(xiàn)狀的地形圖(比例尺1：1000～l：2000)。 土地現(xiàn)狀利用資料，規(guī)劃管理部門(mén)有關(guān)規(guī)劃區(qū)用地的撥地紅線圖，規(guī)劃范轉(zhuǎn)以及周?chē)挠玫厍闆r(比例尺1：1000或1：2000)。 工程設(shè)施及管線現(xiàn)狀資料。 土地經(jīng)濟(jì)分析資料．包括地價(jià)等級(jí)、土地級(jí)差效益、有償使用狀況、開(kāi)發(fā)方式等。以上基礎(chǔ)資料由編制該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的單位搜集，城市規(guī)劃主管部門(mén)和建設(shè)單位提供和協(xié)助， 控制指標(biāo)的內(nèi)容 控制指標(biāo)分為規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)兩類(lèi)，規(guī)定性指標(biāo)是在進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃管理時(shí)必須執(zhí)行的指標(biāo)；指導(dǎo)性指標(biāo)是供管理者和設(shè)計(jì)者參考的指標(biāo)?；究刂浦笜?biāo)中某些指標(biāo)包括兩個(gè)以上內(nèi)容時(shí)(如出入口位置)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇其中一種。 本措施提出的確定基本控制指標(biāo)的要素．供規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。表示方式按照國(guó)標(biāo)“城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJl37—90)”中的城市用地分類(lèi)類(lèi)別代號(hào)。(2) 按分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)劃分到小類(lèi)，項(xiàng)目不確定或特殊情況可劃分到中類(lèi)。(4) 用地性質(zhì)更動(dòng)不得影響城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃所確定的城市結(jié)構(gòu)。規(guī)劃只提出技術(shù)上的可行性?！褶k公與居住混合：C1／R2。其代號(hào)排列順序的一般原則是：哪類(lèi)用地性質(zhì)為主哪類(lèi)用地就排在“／”之前,即本次規(guī)劃的上一層次所確定的用地性質(zhì)排在前，以便與總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的用地分類(lèi)相銜接。單位：公頃(hm2)。(2) 地塊內(nèi)可以包括路面寬5米以下的道路，一般居住用地的地塊不大于5公頃(無(wú)須給出容量指標(biāo)的地塊除外)。(4) 舊區(qū)改建規(guī)劃地塊劃分要盡量以現(xiàn)狀道路為界。新區(qū)開(kāi)發(fā)的地塊劃分應(yīng)根據(jù)近期建設(shè)用地的現(xiàn)狀地形圖和實(shí)際用地情況，盡量以現(xiàn)狀的溝渠土路等地上參照物為界。(5) 在用地性質(zhì)分類(lèi)的中類(lèi)范圍內(nèi)，不同性質(zhì)的用地(綜合用地除外)不能劃在一個(gè)地塊內(nèi)。如果道路邊界與道路紅線相重合，如小區(qū)路或組團(tuán)路，則其地塊面積應(yīng)算至道路邊界。其地塊面積應(yīng)包括護(hù)坡的正投影面積。均不應(yīng)作為地塊單獨(dú)劃出。(8) 劃分中小學(xué)使用的地塊，應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求保證中小學(xué)操場(chǎng)布置的朝向和長(zhǎng)度。單位：％。(2) 與地塊的區(qū)位、地塊性質(zhì)、建筑高度、建筑間距、容積率等因素綜合考慮。山地城市要考慮不同坡向?qū)ㄖ芏鹊挠绊?。單位：?m)。(2) 保證城市的總體景觀效果。(4) 滿足城市消防和凈空要求。(6) 對(duì)將以出讓方式進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地，須在容積率和密度的指標(biāo)給定的情況下，除了建筑限高指標(biāo)外，給出建筑限低指標(biāo)．以配合《房地產(chǎn)管理法》第三章第二十五條的實(shí)施?！∪莘e率：地塊總建筑面積與地塊用地面積之比，是表述地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要的指標(biāo)。(2) 與地塊的區(qū)位、地塊性質(zhì)、建筑高度、建筑間距和建筑密度等因素綜合考慮，保證其可操作性。(4) 在舊區(qū)改建中應(yīng)考慮容積率和拆建比的關(guān)系。單位：％。(2) 已編制國(guó)標(biāo)的以國(guó)標(biāo)為準(zhǔn)確定綠地率。即：●沿路建筑退道路紅線或道路邊界。單位：米(m)。(2) 對(duì)于建筑控制線與道路紅線之間的地段，應(yīng)提出對(duì)其用途的控制要求?！〕鋈肟谖恢茫褐附址粌?nèi)或地塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)道與外圍道路相交的出入口位置的控制?！裨试S開(kāi)設(shè)出入口位置和數(shù)量，一般用圖例表示。　公共服務(wù)設(shè)施配套要求：主要指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施，一般用于居住區(qū)。 配建停車(chē)車(chē)位：對(duì)地塊配建停車(chē)車(chē)位的控制。 成果形式和深度 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果形式分為規(guī)劃文件和規(guī)劃圖紙兩部分。文本經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾脚鷾?zhǔn)后，是具有法律效力的規(guī)劃管理文件。 (2)　附件包括規(guī)劃說(shuō)明書(shū)和基礎(chǔ)資料匯總。重點(diǎn)闡述現(xiàn)狀條件分析、總體控制與地塊控制的方法和特點(diǎn)，規(guī)劃構(gòu)思和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括用地平衡表、規(guī)劃容量等，用地平衡表的格式根據(jù)規(guī)劃項(xiàng)目的內(nèi)容參考有關(guān)規(guī)范或技術(shù)規(guī)定。 (3)　基礎(chǔ)資料匯總可單獨(dú)編制，也可納入說(shuō)明書(shū)現(xiàn)狀條件分析一并編制。 (2)　規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀圖(比例尺l：1000～1：2000)標(biāo)明自然地貌、道路、綠化和各類(lèi)現(xiàn)狀用地的范圍、性質(zhì)以及現(xiàn)狀建筑的性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等。 (4)　道路交通規(guī)劃圖(比例尺1：1000—1：2000)標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)與外部道路系統(tǒng)的聯(lián)系，確定區(qū)內(nèi)各級(jí)道路的紅線寬度(即GB50220—95中所指道路寬度)、道路線型、標(biāo)明區(qū)內(nèi)主要道路橫斷面、路口轉(zhuǎn)彎半徑、主要控制點(diǎn)的坐標(biāo)和標(biāo)高、路口交叉處理示意以及主要停車(chē)場(chǎng)的位置。對(duì)于舊區(qū)改建規(guī)劃，保留利用的管網(wǎng)與新規(guī)劃的管網(wǎng)要區(qū)別表示。總圖圖則(比例尺1：2000～1：5000)為規(guī)劃區(qū)用地詳細(xì)劃分之后的地塊匯總，反映規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路的用地紅線位置，各分地塊的劃分界限，各分地塊編號(hào)，用地性質(zhì)，保留的用地和規(guī)劃的用地地塊要分別表示(必要時(shí)可以分項(xiàng)表示)。對(duì)于舊區(qū)改建控制性詳細(xì)規(guī)劃，分圖圖則應(yīng)在現(xiàn)狀圖上劃出。分圖圖則一般應(yīng)分幅繪制，圖幅大小、內(nèi)容深度、表達(dá)方式均應(yīng)規(guī)格統(tǒng)一。除上述圖紙外，可根據(jù)項(xiàng)目的需要增加所需的圖紙和必要的分析圖，如對(duì)于歷史文化名城或具有保護(hù)價(jià)值的古建筑和傳統(tǒng)民居等的規(guī)劃用地，應(yīng)增加保護(hù)區(qū)劃圖，山地城市應(yīng)增加豎向規(guī)劃圖。 文本的基本內(nèi)容和一般格式 1 總則 編制背景 基本依據(jù)　適用范圍 　規(guī)劃原則 　主管部門(mén)和管理權(quán)限 2 土地使用和建筑規(guī)劃管理通則 用迫使用分類(lèi)及控制 關(guān)于用地分類(lèi)的一般原則及必要的說(shuō)明 用地使用分類(lèi)一覽表 用地與建筑相客性的規(guī)定 用地性質(zhì)可更動(dòng)范的規(guī)定 地塊建設(shè)容量控制 關(guān)于建筑密度的規(guī)定 關(guān)于建筑間距的規(guī)定 關(guān)于容積率的規(guī)定 容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償規(guī)定(可視情況刪減) 建筑高度控制 一般原則 住宅建筑高度控制 沿街建筑的高度控制 沿道路交叉口建筑的高度控制 其它 建筑后退的控制 沿路建筑退道路紅線和道路邊界的規(guī)定。以上文本內(nèi)容，為我院一般通用的內(nèi)容，僅供參考，一般文本的內(nèi)容和格式可按建規(guī)(1995)333號(hào)《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)