fhcgl013工程交接管理辦法ok-閱讀頁
2025-05-01 04:19本頁面
【正文】 對房屋主要質(zhì)量問題及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫《業(yè)主房屋驗收表》，雙方簽認(rèn)記錄水、電、氣等起始碼。第二十四條 整改維修合格后，業(yè)主簽字認(rèn)可，并填寫住戶入住登記表，物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)放入住須知、業(yè)主公約、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋裝修協(xié)議書、服務(wù)協(xié)議書及鑰匙，整個接管工作即告完成。第二十六條 房屋交付使用后，按《售后服務(wù)管理辦法》執(zhí)行。包括平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 竣工驗收證明書； 鋼材水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； 新材料、新配件的鑒定合格書； 工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事件處理記錄）； 隱蔽工程驗收合格證； 沉陷和變形位移觀測記錄；永久性水準(zhǔn)點位置及基礎(chǔ)埋深；水、電、氣、采暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、消防、電梯、污水、化糞池等設(shè)備設(shè)施檢驗合格證書； 砂漿、混凝土試塊試壓報告；1給排水、采暖、空調(diào)、燃?xì)庀到y(tǒng)的試壓報告；1房屋及設(shè)施、設(shè)備的約定保修合同。二、墻面屋內(nèi)墻面：抹灰面平整，面層涂料均勻、無剝落、無明顯裂縫、無污跡，塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角，對縫砂漿飽滿，線條順直，色澤一致，無裂縫、損傷；外墻不得滲水，不應(yīng)有漏刷、脫皮、脫色現(xiàn)象，瓷磚粘貼牢固、色彩一致、表面無污。四、樓地面 面層與基層必須黏結(jié)牢固，不空鼓；衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有積水，不允許倒返水和滲漏；木樓地面應(yīng)平整和牢固，接縫密合，衛(wèi)生間、盥洗間要做圍水試驗。六、電氣 電氣線路安裝平整、順直、接點緊密牢固，過墻應(yīng)有導(dǎo)管，電氣管路連成整體，并有可靠接地；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，分戶地下室的照明與樓上各分戶電表連接有預(yù)留接線；各種避雷裝置連接點必須牢固可靠；電梯能準(zhǔn)確運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值，制動器、限速器及其他安全設(shè)備動作靈敏可靠。八、樓梯、扶手 混凝土結(jié)構(gòu)的樓梯無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露；鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯安裝牢固，用力搖無晃動，鋼筋無銹蝕、無彎曲；扶手表面無龜裂、油漆無脫落，色澤一致、表面光滑、不扎手。十、消防設(shè)施消防設(shè)施必須有消防部門檢驗合格簽證防栓閥門完好，無滲漏水，油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象；消防箱門鎖開啟自如，玻璃安裝牢固，標(biāo)志清楚；消防管、消防帶等配套齊全，閥門完好，無滲漏水。十二、綠化綠化面積、綠化率符合設(shè)計要求，按設(shè)計要求種植花草樹木，不缺株少苗、不亂改品種，成活率98%以上，無病蟲害發(fā)生，無綠化死角，無雜草叢生，綠地純度98%；綠地水管布局合理，閥門安裝穩(wěn)固、無搖晃，開關(guān)靈活、無漏水。十四、安全監(jiān)控系統(tǒng)符合設(shè)計要求，布局合理，可靠性好，使用、
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