【正文】 __________________________　　身份證號： _______________________　　聯(lián)系電話： _______________________　　手機：____________________________　　合同編號：________________________　　商鋪位置：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪合作經(jīng)營有關事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 商鋪　　甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營?！　〕p方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營?！　〉谒臈l 費用標準　　費用標準______元/年/　　第五條 費用及付款方式　　(一)______層______區(qū)______號商鋪每年費用為人民幣______元(其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)，甲方按______年期共收取費用______元(其中：公共設施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______元)?！　?二)先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。其余費用的交付(結算)時間及數(shù)額見本合同備注?！　?四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)?！　?二)商鋪及公共設施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔?！　〉谄邨l 裝修改造　　(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔?！　?二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?！　?三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容?！　?五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責賠償。　　(七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設施，其所有權歸甲方。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。　　(______元/月/)?！　?二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔。　　(四)在經(jīng)營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。　　(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應向甲方交納保證金金額5%的罰金，方可補辦手續(xù)?！　?二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準?！　?四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見?！　?六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客?！　?七)乙方銷售商品應當使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡?！　〉谑畻l 人員管理　　(一)乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應當接受甲方統(tǒng)一培訓，并須向國家和地方有關部門辦理相關手續(xù)，甲方收取的培訓費用不得超過150元/人。服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔?！　?四)乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和服務規(guī)范。　　(五)乙方應按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。乙方應在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理?！　〉谑l 續(xù)營方式　　合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權?！　?二)甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任?！　?四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任?！　?、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動?！　?，保證設備、設施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。　　(編號)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。　　、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營?！　　⒃O施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔責任?！　　鶆?。　　(三)其它權利和義務　　、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關閉經(jīng)營場所時，乙方應同意并積極配合閉店，費用照繳。乙方應服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪?！　〉谑鍡l 合同變更、終止與續(xù)簽　　(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。　　、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當理由閑置商鋪達3天的?！　?、利益及嚴重違反甲方管理制度的。　?、?業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的?！　?。　　?！　?二)合同如遇下列情況應當終止：　　?！　?指地震、火災、水災等自然災害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的?！　　！　?四)轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌　　，乙方不準轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪?！　?，視為無力經(jīng)營，甲方有權收回商鋪。　　(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金?！　?三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金?！　〉谑邨l 人身保險和財產(chǎn)保險　　(一)為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償責任?！　??！　〉谑艞l 在合同期內(nèi)，甲方有權對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　?三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關存檔?！　《?、乙方須于______年______月______日交付(結算)層 號商鋪______年______月______日至______年______月______日費用人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款?！　∷?、乙方須于______年______月______日交付(結算)層 號商鋪______年______月______日至______年______月______日費用人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款