【正文】 業(yè)體系。業(yè)態(tài)現(xiàn)狀黃龍體育中心靠近黃龍洞圓俗圓，游客非常多，聚集了大量的人氣，2000年，大型商場——好又多的入駐，使人氣不停飆升。杭大路一帶佇立著黃龍飯店、世貿(mào)大酒店、紫云飯店、新宇商務(wù)賓館等杭城知名飯店。保俶路南端與西湖相接，商業(yè)業(yè)態(tài)主要為娛樂城及酒吧，其中藍堡、花樣年華、同至酒吧等在杭城小有名氣，夜幕一降臨，這一帶便車水馬龍，好不熱鬧。曙光路東側(cè)浙江音樂廳一帶，不知從什么時候起，開出了許多服飾店，店內(nèi)服裝大多特具風(fēng)情，時尚亮麗，價位在一兩百之間，逛的人較多。西溪路也有許多特色的服飾店，但與曙光路相比，西溪路的服飾店相對價位低廉多了，大多在一百元以下，消費群大多為學(xué)生。特別值得一提的是，黃龍商圈的購買力十分強，因為這一帶相繼建出了世貿(mào)中心、黃龍世紀廣場、嘉華國際、國際花園、求是大廈、中田大廈等高檔寫字樓，還有世貿(mào)麗晶、丁香公寓、黃龍雅苑等高檔住宅樓，是城市高收入者的聚集地，其消費能力普遍較高，構(gòu)成了該區(qū)域的固定消費人群。 文教區(qū)商圈：學(xué)院相繼郊移去 商鋪能否笑春風(fēng)？文教區(qū)商圈主要是指由東西走向的文一路、文二路、文三路和南北走向的教工路、學(xué)院路所構(gòu)筑的區(qū)域范圍。業(yè)態(tài)現(xiàn)狀文一路西端佇立著一家大型超市——物美，人氣超旺。文一路的服飾店大多定位不高為中低檔水平，以休閑類服飾為主，如：邦威、唐獅、藍色天空、哎呀呀等，適合學(xué)生族消費。文一路理發(fā)店之多，在杭城的街道上也是少見的，它們主要分布在文一路耀江文萃苑附近，匯聚了情絲、天方等理容廣場，價格實惠、生意興隆。文二路的服飾店，小鋪子里頭的服飾大多風(fēng)格奇特，頗具特色，價格也優(yōu)惠，特受年輕人喜愛；新駐的大鋪子，以中檔品牌為主，如ELE、FUN等。但文二路西側(cè)的餐飲店，生意卻是很紅火，像廣合緣、老東北菜館、方太太等，口味都很不錯，適合大眾消費。文三路為電子信息特色街區(qū)，顧名思義，這條街的店鋪以數(shù)碼類、電子類信息為主，杭州人買電腦都會往這趕。后市展望自2002開始，文教區(qū)內(nèi)的許多大中專院校，浙江理工大學(xué)、中國計量學(xué)院、杭州電子工業(yè)學(xué)院等都相繼搬出，郊移至下沙大學(xué)城。但也有專家指出，此處的商業(yè)已形成一定的氣候，同時雖然有許多學(xué)院已經(jīng)搬出，但也有不少學(xué)院仍然停留在此，并且這里還有翠苑、花園新村、文三新村等小區(qū)的住戶。商鋪舉例樓盤名稱：華海園地址：文一路保叔北路點評：位于繁華城區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，所在道路及相鄰道路商鋪經(jīng)營紅火。樓盤名稱：龍門公寓價格：待定地址：教工路點評：周圍商業(yè)氛圍好，所凝聚的消費人群素質(zhì)較高，具有一定的消費能力，極易延伸文三路電腦、數(shù)碼產(chǎn)品或相關(guān)配套行業(yè)的經(jīng)營。蘭庭國際價格：待定地址：文二路點評：位于文二路，交通便利，地理位置及商業(yè)環(huán)境優(yōu)越。城西商圈：伴隨著浙江大學(xué)崛起城西商圈是近些年新興的商圈，主要是指東西走向的文苑路、文新路、文華路和南北走向的紫荊花路、古墩路、豐潭路，其中以文苑路、文新路、古墩路商業(yè)街為代表。目前城西商圈內(nèi)的文苑路、古墩路商業(yè)氛圍比較濃厚，也比較有特色。在康樂新村附近，中介門面特別多，21世紀不動產(chǎn)、我愛我家、公眾房網(wǎng)、月新房產(chǎn)等等，幾乎攬括了杭城所有的中介公司。而家友超市也在這一帶開了一家分店，聚集了不少人氣。所以走在古墩路上，不禁會為眾多的餐館迷花了眼。此外在文新路上匯聚著不少高檔健身中心、美容中心，但據(jù)了解，這些店鋪生意并不如想象中紅火。目前這里商業(yè)氛圍比較濃厚，人流量大，百貨店、專賣店、服飾店、餐飲店較多。由蕭山老城區(qū)的市心南路商業(yè)群組和規(guī)劃建設(shè)中的新區(qū)市心北路商業(yè)群組連結(jié)而成的江南城商業(yè)中心，該中心規(guī)劃人口15萬，東至市心北路，西至工人路，南至山陰路，北至金城路，可開設(shè)百貨店、大型綜合超市各一家，以及一批品位較高的專賣店、專業(yè)店。商鋪行情這里的商鋪呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況，市心廣場是蕭山的旺鋪集中地，很難買到。商鋪舉例杭州蕭山國際商務(wù)中心:位于蕭山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的金城路，總建筑面積60624平方米，由兩棟28層的對稱雙塔型現(xiàn)代高層建筑物組成。大型精品購物中心、純現(xiàn)代商務(wù)寫字樓構(gòu)成了杭州蕭山國際商務(wù)中心。360度全景看風(fēng)景，弧形的建筑立面 ，大型落地窗，造就了全方位觀賞城市的各個角度的寬闊視野。156個停車位，充足寬敞的泊車空間呵護您的愛車。既有購物商城、百貨商場等大型購物場所，又有品牌專賣店、服飾店、餐飲店、咖啡吧、酒吧、美容美發(fā)店等行業(yè)，購物、休閑、娛樂的氛圍濃厚。消費對象臨平城所在的余杭區(qū)，是杭州城市發(fā)展最有潛力的延伸力量。商鋪行情前供應(yīng)量較大，價位不高，購買的多為本地投資經(jīng)營者或其他省內(nèi)投資客。新住宅區(qū)的沿街或社區(qū)內(nèi)商鋪也有一定的供應(yīng)量，如東海水漾人家的商鋪售價在40006000元/平方米，大洋新月花園商鋪約為4500元/平方米。下沙目前還處于待完善狀態(tài)，隨著“城市東擴”進程的加快，這里的商業(yè)發(fā)展檔次和經(jīng)營格局會走上正軌，發(fā)展?jié)摿^大。商鋪行情下沙城的商鋪供應(yīng)可分高教園區(qū)和開發(fā)區(qū)兩部分：高教園區(qū)的商鋪售價在900011000元/平方米之間，如大都文苑風(fēng)情的商鋪售價約為1萬元/平方米，由于有一定的客源保證，買來自營的人占多數(shù)；杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的商鋪售價在78009500元/平方米之間，如東海未名園的商鋪起售價為7985元/平方米，商宇香榭里花園的商鋪出售均價為8500元/平方米。商鋪舉例下沙小區(qū)開發(fā)適合做超市的商鋪面積約2000多平方米，目前開發(fā)商手里自留1000多平方米。四季風(fēng)景：，一期商鋪面積約8200平方米，現(xiàn)已售出4200平方米，2003年中捆綁銷售單價約為8000元/平方米。坐視3公里寬的江面，大堤河、東堤河環(huán)繞東、西兩側(cè)；這里擁有開闊的江景視野，水遠天高，景色怡人；這里氣候宜人，適于居住，；這里有回頭潮、乾隆御筆親提的觀潮御碑和有“水上長城”之稱的具300年歷史的古魚鱗石塘等，有著濃厚的歷史文化積淀。　第一層交通網(wǎng) 基地4條大道直達下沙：海杭路、沿江大道、春瀾西路（建設(shè)中）、安瀾路（規(guī)劃中）。杭州公交523路直達基地。商業(yè)設(shè)置上也分成了兩塊。白金海岸、同人水印城等眾多沿江樓盤。商業(yè)步行街區(qū)環(huán)繞于綠地，將容納百貨、超市、專賣店等大型商業(yè)設(shè)施。除濱江工業(yè)園區(qū)外，濱江最有特色的應(yīng)該是濱江高教園區(qū)了。 消費對象據(jù)杭州市政府的規(guī)劃，濱江區(qū)塊既是杭州的城市副中心，又是大杭州格局中城區(qū)產(chǎn)業(yè)、居住等功能的分流中心。商鋪行情住在江對岸的瓶頸就是交通，錢江北岸風(fēng)景這邊獨好，而錢江南岸看好而不看熱的主要原因就是錢塘江帶來的交通距離，地鐵則將把這一距離縮短到幾分鐘。商鋪舉例旅游分別分布于樓盤的南側(cè)、西側(cè)及北側(cè)。賀田其中有一規(guī)劃為超市用途的2200平方米商鋪。其商業(yè)設(shè)施配置相當(dāng)可觀。其中用于配套餐飲與大型超市的商鋪位于綜合樓東翼，規(guī)劃中的超市面積約為3000平方米。除一期以外，樓盤二期、三期還有10000平方米左