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某房地產(chǎn)工程部管理制度與措施-閱讀頁(yè)

2025-04-27 13:48本頁(yè)面
  

【正文】 合格 不合格 不合格 不合格工程總體竣工移交限期返工或整改通知(二) 工程部與外部的工作關(guān)系: 質(zhì)量監(jiān)督站設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位參施單位 燃?xì)夤?工程部 環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、公安及周邊相關(guān)單位、居民等 市政管理委員會(huì) 供電局自來(lái)水公司四、工程部管理制度(一) 工程部崗位管理規(guī)定1、 崗位設(shè)置的原則:(1) 依據(jù)精干高效的原則(2) 靈活彈性、相對(duì)穩(wěn)定的原則(3) 因事設(shè)崗的原則(4) 崗位相關(guān)盡量復(fù)合的原則2、 工程部崗位管理規(guī)定(1) 工程部目前在只有一個(gè)項(xiàng)目的情況下共設(shè)崗位三個(gè),即工程部經(jīng)理一個(gè);土建、綠化工程兼土建綠化工程預(yù)算及資料管理一個(gè);水暖電氣工程及相關(guān)配套市政工程管理兼預(yù)算及資料管理一個(gè)。(3) 隨著項(xiàng)目的完工,工程部的崗位隨之減少,每完工一個(gè)項(xiàng)目工程部相應(yīng)減少兩個(gè)崗位。B、 專業(yè)管理人員:根據(jù)項(xiàng)目的開展情況和任務(wù)量的情況進(jìn)行崗位全重的調(diào)整。(6) 工程部的崗位人員確定采取雙向選擇的辦法,既尊重個(gè)人的選擇,又要經(jīng)過組織評(píng)價(jià)的雙重辦法確定崗位人員。留用后工程部在試用期內(nèi)對(duì)其進(jìn)行全面考核與評(píng)價(jià)確定其最終上崗。(7) 工程部崗位的增加與取消:隨著項(xiàng)目的開展和工程量增加,或項(xiàng)目的完工和工程量的減少工程部的崗位會(huì)隨之增加或減少,工程部對(duì)實(shí)際情況作出全面評(píng)價(jià)后向主管副總或總經(jīng)理提交工程部崗位申請(qǐng),批準(zhǔn)后進(jìn)行變更。4、 不準(zhǔn)遲到早退,如有特殊情況需提前請(qǐng)假,并填寫請(qǐng)假單,以備記錄并將記錄納入績(jī)效考核中。6、 工作需要去外地出差,必須進(jìn)行申請(qǐng)。7、 工作中嚴(yán)禁聊天和從事其他娛樂活動(dòng),影響他人工作。9、 辦公物品的領(lǐng)用進(jìn)行統(tǒng)一管理,要先計(jì)劃、批準(zhǔn),后統(tǒng)籌安排領(lǐng)用,避免浪費(fèi)。11、 不準(zhǔn)接受外單位的宴請(qǐng)或收受與變相收受禮品,如有發(fā)現(xiàn)立即進(jìn)行嚴(yán)厲處罰,開除出工程部,并退回公司人事部門進(jìn)行處理。13、 工程部所有招待費(fèi)、交通費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一管理,即發(fā)生費(fèi)用前要經(jīng)過申請(qǐng)和批準(zhǔn),發(fā)生費(fèi)用后要經(jīng)過審核,然后統(tǒng)一報(bào)銷。并將工作目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行分解,落實(shí)到工程部和工程項(xiàng)目的工作上。C、 各單項(xiàng)工程和分部分項(xiàng)工程主管根據(jù)項(xiàng)目的工作目標(biāo)、計(jì)劃制定單項(xiàng)和分部分項(xiàng)工程的工作目標(biāo)、計(jì)劃,并將目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行分解,落實(shí)到個(gè)人或監(jiān)理單位、施工單位。上級(jí)目標(biāo)、計(jì)劃攤派后,下級(jí)在兩個(gè)工作日內(nèi)就目標(biāo)、計(jì)劃的合理性和可行性提出自己的意見,并就目標(biāo)、計(jì)劃的情況達(dá)成一致,并上報(bào)主管副總或總經(jīng)理審批使目標(biāo)、計(jì)劃生效。3、 工程部工作目標(biāo)、計(jì)劃的考核A、 工程部各級(jí)工作目標(biāo)生效后,工程部按時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)工作目標(biāo)、計(jì)劃的完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。C、 將工作目標(biāo)與計(jì)劃的考核結(jié)果納入績(jī)效考核之中。4、 工程部工作目標(biāo)、計(jì)劃的調(diào)整工程部經(jīng)理根據(jù)工作目標(biāo)、計(jì)劃的分析結(jié)果和主管領(lǐng)導(dǎo)的意見對(duì)工程部的工作目標(biāo)、計(jì)劃和下級(jí)目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,并將調(diào)整的結(jié)果上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。2、 工程部進(jìn)度、質(zhì)量、投資管理采用上級(jí)監(jiān)督檢查、抽查與下級(jí)匯報(bào)相結(jié)合的辦法3、 工程部每周、月、季度組織一次工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資檢查并聽取項(xiàng)目相關(guān)人員、監(jiān)理單位、施工單位的相關(guān)匯報(bào)。4、 將進(jìn)度、質(zhì)量、投資檢查結(jié)果納入績(jī)效考核。并將調(diào)整結(jié)果形成會(huì)議紀(jì)要上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。2、 工程現(xiàn)場(chǎng)管理必須貫徹公司的形象宣傳策略,有利與擴(kuò)大公司的影響力和無(wú)形資產(chǎn)的提升。(六) 工程部資料與文件管理規(guī)定1、 工程部工程資料與文件的收集整理與歸檔嚴(yán)格按照ISO9001規(guī)定的管理程序進(jìn)行。3、 工程部的工程資料與文件必須具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性,如出現(xiàn)資料失真或不準(zhǔn)確、不及時(shí)的情況,資料管理人員與資料反映的工作環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人和相關(guān)環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人對(duì)該工作負(fù)全責(zé)。(七) 工程部招投標(biāo)管理規(guī)定1、 工程部會(huì)同預(yù)算部進(jìn)行工程的招投標(biāo)工作,招投標(biāo)工作以國(guó)家、行業(yè)及公司的相關(guān)管理規(guī)定為依據(jù)。3、 工程部招投標(biāo)工作必須遵循以下原則:A、 公開、公正的原則B、 標(biāo)價(jià)與成本相結(jié)合的原則C、 工程性質(zhì)與施工能力相結(jié)合的原則4、 工程部招投標(biāo)工作必須遵循的工作程序:A、 工程招投標(biāo)投標(biāo)單位考察工作申請(qǐng)及領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)。(八) 工程部工作信息管理規(guī)定1、 工程部的信息管理工作遵循及時(shí)、透明的原則2、 工程部的信息管理工作可分為工程部?jī)?nèi)部與工程部外部?jī)蓚€(gè)部分,所有工程部人員必須建立信息系統(tǒng)的概念,即公司是一個(gè)整體信息系統(tǒng),而工程部是公司的一個(gè)信息子系統(tǒng)。3、 工程部信息的接受:A、 工程部外部信息的接受原則上以工程部經(jīng)理為接受入口,防止信息的過濾效應(yīng)和信息的不必要擴(kuò)散。由于接受信息人推委和延誤造成的損失,由接受信息人負(fù)全責(zé)。C、 工程部接受公司外部信息后要匯報(bào)給工程部經(jīng)理,由工程部經(jīng)理進(jìn)行分析后匯報(bào)給公司主管領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)部門。工程部經(jīng)理根據(jù)公司要求定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作。如上級(jí)得到的現(xiàn)場(chǎng)信息,下級(jí)還沒有得到,經(jīng)分析由工作安排或責(zé)任心及工作態(tài)度引起見給予相應(yīng)的處罰,并納入績(jī)效考核。5、 工程部信息工作的考核:工程部每月、季度和年度組織相關(guān)人員對(duì)信息工作監(jiān)督檢查和總結(jié),形成記錄,并納入績(jī)效考核。2、 工程部經(jīng)理(附表1與附表3)與項(xiàng)目經(jīng)理(附表2與附表3)為兩張考核表,員工為一張考核表(附表3)。B、 附表1中自評(píng)分、副總經(jīng)理評(píng)分、。D、 附表3中自評(píng)分、項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)分、部門經(jīng)理評(píng)分、副總經(jīng)理評(píng)分、。2、 根據(jù)績(jī)效考核結(jié)果和民主投票,每月進(jìn)行最佳員工的評(píng)選,連續(xù)三個(gè)月獲最佳定為初級(jí),連續(xù)半年定為一級(jí),連續(xù)一年定為二級(jí),連續(xù)兩年定為三級(jí),連續(xù)三年定為四級(jí),連續(xù)三年一上定為特級(jí)。3、 為鼓勵(lì)專業(yè)與專長(zhǎng)的發(fā)展,根據(jù)工作績(jī)效考核結(jié)果與評(píng)價(jià)決定專業(yè)培訓(xùn)的派送。4、 建立工程部光榮榜和集團(tuán)內(nèi)的先進(jìn)宣傳工作,增加獲獎(jiǎng)員工的榮譽(yù)感、成就感和重視程度。6、 工程部各級(jí)主管必須了解與關(guān)心下屬的個(gè)人生活情況,增加員工的歸屬感。8、 工程部經(jīng)理定期對(duì)工程部及項(xiàng)目的各級(jí)負(fù)責(zé)人員工激勵(lì)進(jìn)行考核,并納入績(jī)小范疇。(二) 工程部每年召開管理制度與措施修改民主會(huì)。(三) 在工程部管理制度與措施實(shí)施過程中,如有可操作性不強(qiáng)或與實(shí)際工作相沖突之處,必須向工程部經(jīng)理、主管副總、總經(jīng)理匯報(bào)審批后形成臨時(shí)決議方可改動(dòng)執(zhí)行。想方設(shè)法依靠自身的力量,積極克服困難,按時(shí)完成任務(wù)。5員工績(jī)效考核的準(zhǔn)確性員工績(jī)效考核沒有失誤,充分體現(xiàn)績(jī)效考核的公開、公正與合理性10信息管理和文件資料管理對(duì)信息管理十分重視,工作信息的流動(dòng)有序及時(shí)。5員工激勵(lì)和員工士氣、積極性狀況能夠采用有效的辦法對(duì)下屬員工進(jìn)行激勵(lì),員工的士氣高漲,工作積極性高5工作的原則性與合作性自身清正廉潔,能堅(jiān)持原則,重大問題及時(shí)向組織匯報(bào)。主動(dòng)承擔(dān)困難較大,復(fù)雜系數(shù)高的工作任務(wù)突出貢獻(xiàn)10分10貢獻(xiàn)突出,成績(jī)卓著在推動(dòng)公司決策或管理創(chuàng)新方面有特殊貢獻(xiàn),取得重大經(jīng)濟(jì)效益;榮獲市級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)總分考核人簽字最終得分考核結(jié)果項(xiàng)目經(jīng)理績(jī)效月度考核表 附表2 考核指標(biāo)分值考核內(nèi)容要 求自評(píng)得分工程部經(jīng)理評(píng)分主管副總評(píng)分總經(jīng)理評(píng)分工作實(shí)績(jī)50分25工程部或工程項(xiàng)目進(jìn)度、量、投資、工程現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)計(jì)劃完成情況對(duì)工程目標(biāo)、計(jì)劃和工作任務(wù)高度重視,認(rèn)真、抓緊有時(shí)效。5工程招投標(biāo)工作,完成情況10人才培養(yǎng)重視人才培養(yǎng)工作,管理層次無(wú)斷層現(xiàn)象10員工隊(duì)伍建設(shè)員工精神飽滿,群體素質(zhì)高,班組建設(shè)達(dá)到公司先進(jìn)水平工作質(zhì)量50分10工程部或項(xiàng)目部及工程現(xiàn)場(chǎng)管理水平工程質(zhì)量達(dá)到公司要求,工作質(zhì)量高,少無(wú)差錯(cuò),文明施工和安全生產(chǎn)、管理水平在公司級(jí)以上評(píng)比中居一流水平10全局觀念服從公司的整體利益,本人分管工作與公司發(fā)生沖突時(shí),能以全局利益為重,高校地完成,體現(xiàn)高質(zhì)量與高水平5工程部或項(xiàng)目員工勞動(dòng)紀(jì)律管理情況員工能嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律,規(guī)章制度。文件與工程資料收集、整理、歸檔及時(shí)、準(zhǔn)確。具有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神,善于與工作相關(guān)部門與相關(guān)人員協(xié)作.工作創(chuàng)新10分5工作具有上進(jìn)心和創(chuàng)新能力,具有敏銳的改革意識(shí)富有創(chuàng)新意識(shí),能推廣運(yùn)用新管理思想和手段主動(dòng)改革不適應(yīng)公司發(fā)展要求的做法和機(jī)制,管理意識(shí)與手段比上一年有創(chuàng)新5鉆研業(yè)務(wù)知識(shí),高效率完成新型及復(fù)雜工作任務(wù)不斷自學(xué)與參加公司的學(xué)習(xí),積累業(yè)務(wù)知識(shí)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
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