某物業(yè)管理招投標(biāo)暫行規(guī)定-閱讀頁(yè)
2025-04-24 01:15本頁(yè)面
【正文】 招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截標(biāo)期日的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人選派代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)后由投標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀。開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查?！ 〉诙粭l（評(píng)標(biāo)組織） 招標(biāo)人應(yīng)組建評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。其成員由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理投標(biāo)評(píng)審專家組成?！ ∥飿I(yè)管理投標(biāo)評(píng)審專家可由招標(biāo)人從市房地資源局提供的物業(yè)管理投標(biāo)評(píng)審專家?guī)烀麅?cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果公布前應(yīng)當(dāng)保密?！ ≡u(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在嚴(yán)格保密的情況下，結(jié)合投標(biāo)文件，公開(kāi)答辯，投標(biāo)人管業(yè)實(shí)績(jī)及企業(yè)綜合情況等方面以百分制逐項(xiàng)計(jì)分，綜合評(píng)定；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底?！ ∏翱钜?guī)定的企業(yè)綜合情況包括企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)察看的物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)情況等?！ 〉诙龡l（中標(biāo)） 招標(biāo)人在確定中標(biāo)人后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將招標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人?！ 〉诙臈l（評(píng)標(biāo)中止） 經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，所有投標(biāo)都不符合投標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)?！ 〉诙鍡l（合同的簽訂） 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，依照投標(biāo)文件和招標(biāo)文件，簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。招標(biāo)人為業(yè)主委員會(huì)的，招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用可自行籌集，也可經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決定在物業(yè)管理服務(wù)用房收益或其他收益中列支或在維修基金的利息中列支。已交付使用的物業(yè)的招投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)在原物業(yè)管理服務(wù)合同終止前2個(gè)月完成?！ ∥?、附則 第三十條（禁止行為） 投標(biāo)人不得以任何方式，排斥其他投標(biāo)人參與公平競(jìng)爭(zhēng)；不得通過(guò)作弊，哄抬標(biāo)價(jià)；不得與招標(biāo)人串通，損害其他人的利益；不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或變相行賄。 招標(biāo)人不得以虛假的招標(biāo)的方式獲取他人的物業(yè)管理方案，損害投標(biāo)人的利益；不得向他人透露可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招標(biāo)情況?！ 〉谌l（實(shí)施日期） 本辦法自2002年月1月1日起
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