【正文】 構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)測一次水平，存在高差，應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫測量記錄。施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm，水封深度應(yīng)不小于50mm。已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。各類通風(fēng)、空調(diào)管道連接要嚴(yán)密、無漏風(fēng)點(diǎn)。柔性軟管外形應(yīng)保持平整、不扭曲、不起皺，不能用做變徑、天圓地方、彎頭。施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)提供的風(fēng)量參數(shù)對通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)量平衡調(diào)試，并作好記錄。要安裝洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)（標(biāo)準(zhǔn)同浴室）。等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4mm2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺栓應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。，等電位聯(lián)結(jié)干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點(diǎn)（焊接連接）；墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。（十三）金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治措施：非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽應(yīng)采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于2處與接地干線可靠連接。配電箱箱殼的接地必須從接地排上直接接出。導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。（十五）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線” ，金屬線管有毛刺防治措施：塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對管口采取可靠措施封堵。穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。（十六）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患防治措施：，如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按對應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。開關(guān)回路標(biāo)識應(yīng)齊全，編號對應(yīng)。技術(shù)方案二（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題：主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板四角四周部位產(chǎn)生斜向裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管部位產(chǎn)生裂縫。主要防控措施：（1）樓板厚度設(shè)計(jì)時(shí)不宜采用規(guī)范中板厚的最小取值，樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)預(yù)埋線管交叉、布置集中時(shí)板厚不宜小于120mm；在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓面、現(xiàn)澆板屋面應(yīng)采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150～200mm。角部房間如有轉(zhuǎn)角窗時(shí)，該角部房間板厚不宜小于120mm，板角應(yīng)設(shè)置聯(lián)系窗端混凝土墻、柱的板內(nèi)暗梁，并設(shè)置放射形鋼筋。（3）現(xiàn)澆樓面、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。（4）后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行。（5）現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)搭設(shè)工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應(yīng)采取使用通長鋼筋馬鐙筋等必要措施，確?，F(xiàn)澆樓面、屋面板負(fù)彎矩鋼筋的正確位置。（7）現(xiàn)澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預(yù)埋預(yù)留，杜絕后期剔鑿。（9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得在板上上人進(jìn)行后續(xù)施工。如需要吊運(yùn)，必須采取有效措施，確?；炷敛皇軟_擊而影響強(qiáng)度增長或者引起開裂。混凝土樓板成型后厚度的檢測應(yīng)按分戶驗(yàn)收要求執(zhí)行；板厚超過規(guī)定允許偏差、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)處理意見，整改工作必須明確責(zé)任人，督促返工整改符合要求后方可進(jìn)行下道工序及驗(yàn)收。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預(yù)埋管線和預(yù)留接線盒。（二）墻體開裂、滲漏問題： 主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆混凝土墻體、外墻角部位、沿預(yù)埋線管處、框架結(jié)構(gòu)填充墻、抹灰層飾面、保溫墻面等開裂；外圍護(hù)砌體、高層建筑的外墻、門窗洞口處開裂且滲漏；廁浴間墻體滲漏。在設(shè)計(jì)外墻面磚時(shí)，沒有設(shè)計(jì)分格縫，使得面磚因溫差原因而脫落。（2）地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開裂。（4）外圍護(hù)砌體端部無約束、未按規(guī)范要求設(shè)構(gòu)造柱且未采取其它可靠拉接措施；墻上腳手眼、穿墻洞未及時(shí)按要求處理；抹灰層與基層粘結(jié)不牢固導(dǎo)致脫層、空鼓、開裂；不同基體材料如砌筑填充墻與現(xiàn)澆混凝土梁柱交接處未采取可靠抗裂措施等。（5）用水房間的防水翻邊、樓面高差控制及泛水處理、地漏設(shè)置不符合要求等。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)單元長度超過40m時(shí)，設(shè)計(jì)采用應(yīng)加強(qiáng)墻體抗溫度效應(yīng)作用和墻體材料收縮的有效措施，并對施工工藝提出明確要求?；炷镣鈮σ紤]混凝土抗?jié)B要求；宜增加外墻防水構(gòu)造層或找平層，其水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等；且對于表面較光滑的混凝土墻柱梁應(yīng)采用水泥基聚合物砂漿處理，以增強(qiáng)與粉刷砂漿的粘結(jié)力。當(dāng)外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時(shí)，應(yīng)全墻滿掛鋼絲網(wǎng)；鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)設(shè)墊塊，不得將網(wǎng)緊靠墻面固定，確保鋼絲網(wǎng)的抗裂作用。如果采用加氣混凝土砌塊作為外墻填充墻砌筑材料的應(yīng)采用專用砂漿砌筑，應(yīng)增加外墻防水構(gòu)造層或找平層，其抹灰材料應(yīng)選用抗裂防水砂漿以防墻面開裂，粉刷三遍成活，以保證防水效果；且每層抹灰厚度應(yīng)不大于10mm，當(dāng)抹灰厚度≥35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫。補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。填充墻砌體根部應(yīng)砌筑不小于200mm高水泥磚或燒結(jié)實(shí)心磚，當(dāng)填充墻砌筑材料抗裂性能較差，墻面超過3m高或4m寬時(shí)，其中部位置宜設(shè)置實(shí)心磚帶等抗裂措施。消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。構(gòu)造柱鋼筋宜采用預(yù)埋，上下鋼筋應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接。拉結(jié)筋設(shè)置可采用預(yù)埋和植筋的方式。對墻上留設(shè)的孔洞，應(yīng)有防治滲漏開裂的專項(xiàng)施工方案，孔洞填塞應(yīng)采用微膨脹防水混凝土分次填實(shí)，不得用磚和普通砂漿一次填塞。窗下口應(yīng)做混凝土壓頂，窗臺應(yīng)做10%排水坡度。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用酮密封膠密封。（9）外窗固定安裝：窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料后完成，打膠要保證基層干燥，轉(zhuǎn)角處應(yīng)平順、嚴(yán)密。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。突出外墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)做向外排水坡度，坡度宜為3%～5%，與墻面接觸根部宜處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。（10）外墻外保溫施工前應(yīng)作出防治開裂專項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)或監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在3～5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm。（12）采用硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：噴涂法施工時(shí)，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時(shí)，抹面層厚度控制：普通型 3～5mm；加強(qiáng)型5～7mm。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，設(shè)計(jì)應(yīng)明確位置及處理措施。聚苯板等有機(jī)保溫材料必須達(dá)到陳化時(shí)間（EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天)，確保有機(jī)材料保溫穩(wěn)定性，上墻后不產(chǎn)生較大的后期收縮。所有膠粘劑必須達(dá)到外保溫技術(shù)對產(chǎn)品的質(zhì)量、性能要求。涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛?。封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。不得采用磚和普通砂漿一次填塞封堵。（15）對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，確保砂漿有良好的和易性和保水性。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。（三）廚廁等有防水要求的房間滲漏問題：主要表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位滲漏。廚房衛(wèi)生間管道預(yù)留洞位置留置不準(zhǔn)確甚至遺漏，在管道安裝時(shí)大范圍剔鑿，破壞了樓板砼的整體性，管道周圍砼密實(shí)度差。主要防控措施：（1）廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的樓地面應(yīng)采用整體現(xiàn)澆混凝土樓板，樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓地板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土防水翻邊，其高度不應(yīng)小于200mm，寬度與墻厚相同，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。（2）廁所間、廚房和有排水要求的樓地面面層與相連接的各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有防水要求的樓地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。衛(wèi)生間墻體防水設(shè)計(jì)應(yīng)明確防水涂膜厚度、涂刷遍數(shù)及涂膜高度，及在給、排水管四周鋪涂防水材料要求；；應(yīng)采用環(huán)保防水材料，防止室內(nèi)空氣污染；同時(shí)應(yīng)考慮與后期裝修防水材料和瓷磚等易結(jié)合，防止瓷磚脫落。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。（4）給排水及采暖等設(shè)計(jì)必須以“本層的故障應(yīng)在本層解決，避免上下左右干擾”的設(shè)計(jì)觀念。避免排水支管穿樓板，減少用戶在生活中的相互干擾，裝修時(shí)也省去了吊頂及管道防結(jié)露。暗敷管道安裝后，應(yīng)進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，合格后方可隱蔽。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。（7）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號及規(guī)格；合理布置地漏位置，及陰陽角部位和管根部位圓弧做法。門口處樓地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的樓地面不小于20mm。阻水臺高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品樓地面20mm，有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品樓地面50mm。有防水層要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20～30mm，并形成記錄。主要原因分析：設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)不夠精細(xì)，未嚴(yán)格按照規(guī)范要求明確防水設(shè)計(jì)說明、或畫出防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)大樣圖，由施工單位自行處理；處理不恰當(dāng)造成滲漏。屋面泛水處沒有按防水要求做圓弧，致使泛水處開裂、滲漏。防水施工時(shí)，未周密考慮各層的厚度及坡度的影響，如部分屋面施工完畢后，更改面層做法，因增加面層，造成泛水高度不足產(chǎn)生滲漏等；突出屋面管道、排氣孔等周圍泛水未按要求做成圓弧或未做防水處理，導(dǎo)致滲漏。女兒墻最多隔12m應(yīng)設(shè)置伸縮縫。高層住宅建筑女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。（2）砌體女兒墻必須砌筑密實(shí)，砌塊強(qiáng)度等級不低于MU10，砂漿強(qiáng)度等級不低于M10，應(yīng)按要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設(shè)置鋼筋混凝土壓頂，根部應(yīng)做鋼筋混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于300mm且至少高出屋面實(shí)際完成面50mm。（3）天溝及女兒墻應(yīng)按規(guī)定留設(shè)溢水孔、排水口，設(shè)置長度不宜過長，排水口篦子應(yīng)采用經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導(dǎo)致排水口堵塞。（4）屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護(hù)；宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。（6）屋面、露臺地漏匯水區(qū)，宜設(shè)置淺平排水溝，及時(shí)將水排出，杜絕屋面集水。女兒墻和山墻、變形縫的泛水高度及附加層鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。女兒墻和山墻的涂膜應(yīng)直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。屋面排汽構(gòu)造的排汽道應(yīng)縱橫貫通，并與大氣連通的排汽出口相通，不得堵塞。排汽管出汽口應(yīng)防止雨水倒灌，且應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。 防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。（10）鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實(shí)。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫。產(chǎn)生原因分析：金屬止水帶焊縫不飽滿，橡膠或塑料止水帶接頭沒有挫成斜坡并粘結(jié)搭接；變形縫處混凝土振搗不密實(shí)；熱力管道穿墻部位構(gòu)造處理不當(dāng)，使管道在溫差作用下，因伸縮變形與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生裂縫滲漏水；后澆帶混凝土澆筑時(shí)，水泥漿流失，沿縫兩側(cè)多為石子，混凝土酥松等。按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，采取二至多道的防水措施設(shè)防。完善地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應(yīng)做成弧形的陽角線，宜適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)混凝土剛度，以防止結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)變形增大而開裂滲漏。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)該工程地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。無水壓的地下工程，則采用卷材防水層防水。棒頭不得碰撞止水帶。后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的模板、支撐不得拆除?；炷烈皶r(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期沒有達(dá)到規(guī)定時(shí)間不得提早拆模。在地下室變形過程中保護(hù)層不致破壞，其表面盡可能光滑，確保砌塊、水泥砂漿與防水層接觸平順，減少與土的摩擦做到下滑自由不使保護(hù)層受損變形。（5）所有穿過防水混凝土的預(yù)埋件，必須滿焊止水環(huán)，焊縫要密實(shí)無縫。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；固定模板用的拉緊螺栓穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用在螺栓或套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊。墊層上應(yīng)抹1:，以創(chuàng)造良好的基層表面，同時(shí)防止由于毛細(xì)水上升造成基層潮濕。必要時(shí)應(yīng)在鋪貼卷材前采取刷洗、晾干等措施。卷材應(yīng)實(shí)鋪（即滿涂熱瀝青膠結(jié)料），確保