【正文】 守和執(zhí)行。 上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)。 八、監(jiān)理人基于委托人的上述保證，在此向委托人承諾按照本監(jiān)理合 同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。 十、本協(xié)議書正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 委托人 ： (公章 ) 監(jiān)理人 ： (公章 ) 法定代表人 ： 或其授權(quán)的代理人： 地 址： 電 話： 傳 真： 日 期： （簽名） （簽名） 法定代表人 ： 或其授權(quán)的代理人： 地 址： 電 話： 傳 真： 日 期： （簽名） （簽名） 監(jiān)理招標(biāo)文件 19 第二部分 通用條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 引用 GF20200202的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》詞語定義、適用范圍和法規(guī) 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實 施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生 產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合 同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 監(jiān)理招標(biāo)文件 20 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 解釋 本合同使用中文書寫、解釋和說明。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。 雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 7 天前報委托人。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A 中約定。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。 本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前 7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 文件資料 在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用 的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。 使用委托人的財產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄 B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。 3．委托人的義務(wù) 告知 委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。 提 供資料 委托人應(yīng)按照附錄 B 約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 提供工作條件 委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后 7 天內(nèi)，將委托人代表的姓名和 職責(zé)書面告知監(jiān)理人。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。 4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 委托人未能按期支付酬金超過 28 天，應(yīng)按專用條 件約定支付逾期付款利息。 因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款 項及其金額。 有爭議部分的付款 委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后 7 天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效 除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 監(jiān)理招標(biāo)文件 26 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 暫停與解除 除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約 定暫停履行本合同直至解除本合同。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。 解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。 暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時解除。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。委托人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 7. 爭議解決 協(xié)商 雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 仲裁或訴訟 雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 檢測費(fèi)用 委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 獎勵 監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。 監(jiān)理招標(biāo)文件 28 守法誠信 監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 通知 本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送 達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。 監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。 監(jiān)理招標(biāo)文件 29 第三部分 專用條件 1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 無 。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前為準(zhǔn)。 2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括 ： 工程范圍：設(shè)計圖紙文件和委托人與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部內(nèi)容。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： （ 1） 按監(jiān)理合同要求配備監(jiān)理設(shè)施； （ 2） 檢查承包人工程質(zhì)量、施工安全和施工環(huán)境保護(hù)等保證體系； （ 3） 對承包人提交的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程的復(fù)測結(jié)果進(jìn)行平行復(fù)測，審核后予以批復(fù)； （ 4） 審核承包人提交的場地占用計劃； （ 5） 審核承 包人對工程量清單的復(fù)核資料； 監(jiān)理招標(biāo)文件 30 （ 6） 按合同約定對工程分包計劃和協(xié)議進(jìn)行審查，并審查分包合同中是否明確了承包人與分包單位各自在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任； （ 7） 審批工程原材料及混合料配合比； （ 8） 審查承包人進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備，檢查記錄承包人機(jī)械設(shè)備到場情況； （ 9） 審核承包人的工地試驗室或委托的檢測機(jī)構(gòu)，編制見證取樣方案并實施見證取樣工作： ① 實施見證取樣檢測的項目和方法，執(zhí)行建設(shè)部建建 [2020]211 號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》和建設(shè)部第 147 號令《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》 ；②見證取樣檢測的檢測機(jī)構(gòu)由委托人選定，并在開工前通知監(jiān)理人；③見證取樣檢測的費(fèi)用由承包人支付，不計入監(jiān)理報價中，但監(jiān)理人仍應(yīng)履行其指導(dǎo)、檢查、見證和協(xié)調(diào)的職責(zé)，相關(guān)費(fèi)用在報價中考慮。在財政部門審核和審計部門審計過程中，監(jiān)理人應(yīng)到場就有關(guān)工程價款審核或?qū)徲嫷葐栴}進(jìn)行解釋說明，并根據(jù)審核、審計結(jié)論核實并相應(yīng)調(diào)整支付證書。 （ 2）國家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 （ 5） 工程前期有關(guān)文件。 （ 7）工程實施過程中有關(guān)的函件。 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，除《福建省建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理人員配備暫行辦法》（閩建建 [2020]42 號）第 8條規(guī)定情形（如下所示）外，監(jiān)理單位不得擅自變更監(jiān)理人員。 因上述特殊情況發(fā)生主要監(jiān)理人員更換的，必須及時將變更內(nèi)容和理由報委托人批準(zhǔn)，并報原備案機(jī)構(gòu)備案，變更的主要監(jiān)理人員資格條件不得低于原條件。 若監(jiān)理單位要求更換人員，應(yīng)當(dāng)事先向委托人提出申請并取得批準(zhǔn)后才能更換。 履行職責(zé) 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： （ 1） 選擇工程總承包人的建議權(quán)。 （ 3） 對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 （ 6） 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在 24小時內(nèi)向 委托人作出書面報告。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。 （ 9） 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 （ 12） 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人 所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 （ 13） 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門