黃山商品住宅消費(fèi)需求調(diào)查報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-04-07 12:52本頁(yè)面
【正文】 要是由于其具備居住舒適、視野寬闊、空氣清新等特點(diǎn)，而受到了越來(lái)越多購(gòu)房者的歡迎。 另外，通過(guò)交叉分析，發(fā)現(xiàn)對(duì)選擇多層與小高層住宅的人群具備如下特點(diǎn)：在戶(hù)型上，選擇多層的人首選三室，小高層則是兩室；在單價(jià)上，選擇多層的人較多傾向于1800~2600元/平方米，小高層則是2000~3000元/平方米；在消費(fèi)者的收入上，選擇多層的人基本上集中在1900~2600元，小高層則是集中在1800~3000元；而在他們的年齡分布上，選擇多層的人，主要集中在25~29歲，而小高層則在20~34歲都有分布。世紀(jì)花園仍為購(gòu)房者的首選區(qū)域，其中東方麗景普遍被看好。其中，各開(kāi)發(fā)區(qū)的被選比例如下：?%；?%；?%。由于本區(qū)擁有較多的自然資源，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，再加上市政府一系列規(guī)劃等眾多優(yōu)勢(shì)，因而被消費(fèi)者認(rèn)為是最適合居住的區(qū)域，%的人選擇該區(qū)。選擇這三個(gè)區(qū)域的人群，都是以自己居住為主要購(gòu)房目的，而且都是公司職員較多。目前本區(qū)域的產(chǎn)品以小高層、高層產(chǎn)品為主流，均價(jià)在3200~3800元/平方米左右，少數(shù)高品質(zhì)樓盤(pán)已經(jīng)超過(guò)4000元/平方米。由于本區(qū)域開(kāi)發(fā)時(shí)間較早，開(kāi)發(fā)速度也較快，區(qū)內(nèi)可供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地已不多。目前，區(qū)內(nèi)已有20多家樓盤(pán)，與其他區(qū)域相比遠(yuǎn)離市區(qū)，價(jià)格較低。報(bào)紙仍為獲取房地產(chǎn)信息的主要來(lái)源，網(wǎng)絡(luò)、電視被選擇的比例也較多根據(jù)黃山萬(wàn)方網(wǎng)絡(luò)公司的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：今年各媒體所占的比例，與去年相比，都有很大的提高。在本次的調(diào)查中，被訪者對(duì)獲取房地產(chǎn)信息的主要來(lái)源的選擇上，最主要的仍然是報(bào)紙，%，其次是網(wǎng)絡(luò)及電視媒體，%%（由于該題是多選題，故所有選項(xiàng)的總和超過(guò)100%）。 通過(guò)報(bào)紙來(lái)了解房地產(chǎn)信息的人群：各年齡段、學(xué)歷都有分布，帶有一定的普遍性；在職業(yè)上，以公司職員居多，%，公司企業(yè)管理干部次之，%；目前家中三口之家居多，%，個(gè)人居住其次。從圖一（獲取房地產(chǎn)信息的主要來(lái)源）看，通過(guò)網(wǎng)站來(lái)了解到房地產(chǎn)信息的比例位列第二，僅次于報(bào)紙。另外，從2003年萬(wàn)方公司的調(diào)查結(jié)果顯示，利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)了解房地產(chǎn)信息的只有5%，而到了2004年底，已有了很大程度的提高，超過(guò)40%，今年在“五?一”％，目前這個(gè)數(shù)據(jù)還在繼續(xù)上升。在本次的人居展上，黃山房地產(chǎn)網(wǎng)在會(huì)展活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行了宣傳，取得了良好的效果。此外，網(wǎng)絡(luò)媒體現(xiàn)在與傳統(tǒng)媒體資源整合，將企業(yè)以及自身產(chǎn)品進(jìn)行全方位多角度的宣傳，來(lái)讓更多的人了解，來(lái)達(dá)到、產(chǎn)生更大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益的目的，從而提升品牌價(jià)值。通過(guò)電視來(lái)了解到房地產(chǎn)信息的人群：跟報(bào)紙一樣，各年齡段也都有一定的比例分布，三口之家最多，個(gè)人其次；在住房類(lèi)型上，首選多層，占到55%，其次小高層，%；在住房面積上，80~120平方米最多，60~80平方米和120~140平方米也有較多的人選擇。雜志、廣播、戶(hù)外、車(chē)身等因與人們的日常生活緊密相連，也深受著消費(fèi)者的關(guān)注，在本次的調(diào)查中也有較多的人選擇，從目前市場(chǎng)狀況看，越來(lái)越多的房地產(chǎn)商都在戶(hù)外和車(chē)身投入自己的產(chǎn)品或企業(yè)形象宣傳，以吸引更多的消費(fèi)者關(guān)
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