小獨(dú)棟低密度住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)-閱讀頁
2025-04-06 04:41本頁面
【正文】 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 規(guī)劃布局 — 布 局方式比較 分類專題研究：小獨(dú)棟 ? 高容積率別墅，F(xiàn)AR= ? 行列式布局； ? 東西向間距壓縮至 3米； 例如：英才一期、三水青清一期 實(shí)現(xiàn)高容積率 — 行列式： B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 規(guī)劃布局 — 布 局方式比較 分類專題研究：小獨(dú)棟 ? 高容積率別墅， FAR= ? 疏密有致的間距，組團(tuán)間舒適，組團(tuán)內(nèi)相靠近； ? 道路設(shè)臵的經(jīng)濟(jì)性（ 4排別墅一條道路） 例如：納帕溪谷小戶型、三水青清二期 實(shí)現(xiàn)高容積率 — 組團(tuán)式： B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 規(guī)劃布局 — 布 局方式比較 分類專題研究：小獨(dú)棟 實(shí)現(xiàn)高容積率 — 大面寬下的東西向： 高容積率下的大面寬別墅： ?北向布臵次要房間 ?北向開窗面積減小，以小面積開窗為主，避免對(duì)視 ?南向可保證較大面寬 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 規(guī)劃布局 — 布 局方式比較 分類專題研究：小獨(dú)棟 行列式布局 – 景觀、環(huán)境、品質(zhì)均質(zhì)性 – 建筑之間關(guān)系弱，適合于各種形式的建筑平面 – 開放性與私密性兼?zhèn)? – 東西間距或南北間距的均質(zhì)減小，建筑密度變大，建筑開窗受到限制，住宅的舒適度與品質(zhì)降低。 相同容積率下不同布局方式的優(yōu)劣勢(shì)比較： 組團(tuán)式布局 – 組團(tuán)內(nèi)住宅設(shè)臵于不同位臵，各有特點(diǎn) – 組團(tuán)內(nèi)建筑與建筑之間關(guān)系緊密 – 半公共空間，利于交流，私密性較低 – 建筑與庭院設(shè)臵疏密有致 – 對(duì)建筑的平面布局要求較高 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 宅地布局 — 建筑平面形狀 分類專題研究：小獨(dú)棟 目前市場(chǎng)上的別墅平面可總結(jié)為如下形式： ? 團(tuán)形 ? L形 ? 凹形 ? 一字形 ? 伸展形 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 宅地布局 — 建筑平面形狀 分類專題研究：小獨(dú)棟 “ 團(tuán)形 ” 建筑布局的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)： 劣勢(shì)： ? 只能保證主要功能空間的南向朝向 優(yōu)勢(shì)： ? 建筑形式傳統(tǒng)、緊湊 ? 建筑方向性不敏感，易于形成組團(tuán) ? 能夠保證較高的容積率 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 宅地布局 — 建筑平面形狀 分類專題研究：小獨(dú)棟 “ 一字形 ” 建筑布局的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)： 優(yōu)勢(shì)： ? 南向面寬大，重要功能空間都可以得到南向采光 ? 院落空間完整 劣勢(shì)： ? 容積率低 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 宅地布局 — 建筑與庭院的關(guān)系 分類專題研究：小獨(dú)棟 傳統(tǒng)的建筑位于宅地中央，庭院空間被分散，形成通道空間而不易形成完整的集中空間； 對(duì)于宅地相對(duì)小的小獨(dú)棟，建筑應(yīng)該位于宅地一側(cè)或者一角布臵，形成完整的院落空間。 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 龍灣一期產(chǎn)品評(píng)析 ?室內(nèi)、外細(xì)部設(shè)計(jì)均有足夠的深度，彰顯品位。 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 龍灣一期產(chǎn)品評(píng)析 ?中間戶型棟間距偏小，形成走道式側(cè)院，不利于布置使用 ?主體三層，建筑對(duì)人稍有壓抑感，且垂直交通不便 B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting B.A.Consulting E網(wǎng) 龍灣一期產(chǎn)品評(píng)析 形體造型豐富，相比較起來，立面材料的變化和風(fēng)格元素的運(yùn)用
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