【正文】 防護(hù)密閉隔墻 密閉隔墻時，配合留管，管線敷設(shè)完畢后，作防護(hù)密閉或密閉處理。,采用熱鍍鋅鋼管,。、施工圖審查部門及其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)后,方可使用?？刂埔笤斠婋娏ε潆娤淇刂埔髨D。5. 綜合保安監(jiān)控系統(tǒng)。6. 手機(jī)信號增強(qiáng)系統(tǒng)。8. 家居智能綜合布線箱。（十二）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)1. 本工程為一類防火建筑，火警自動報警系統(tǒng)的保護(hù)等級按一級設(shè)置。3. 本工程消防中心設(shè)在地下一層，與大廈控制室合用，有直接通往室外的安全出口。消防控制室可接收感煙、感溫、可燃?xì)怏w等探測器的火警報警信號、水流指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕、防火閥等動作信號。4. 本工程采用集中報警控制系統(tǒng),消防自動報警系統(tǒng)按兩總線設(shè)計，任一點(diǎn)斷線不影響系統(tǒng)報警。6. ,。探測器的具體定位，以建筑吊頂綜合圖為準(zhǔn)。在消火拴箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕。、自動噴灑泵、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，既可通過現(xiàn)場模塊進(jìn)行自動控制也可在消防控制臺上通過硬線控制，并接收其反饋信號。.消防按鈕動作后，（NHBV4），消防控制室能顯示報警部位并接收其反饋信號。，管網(wǎng)壓力過低時，直接起動主泵（自動噴水作用系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警后，打開電動閥放氣，同時打開電磁閥放水）。，消防控制室根據(jù)火災(zāi)情況打開相關(guān)層的排煙閥（排煙口）關(guān)閉電動閥，同時連鎖啟動相應(yīng)排煙風(fēng)機(jī)；當(dāng)火災(zāi)溫度達(dá)到280C時，排煙閥熔絲熔斷，排煙閥關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)吸入口處的280C防火閥關(guān)閉后，連鎖停止相應(yīng)排煙風(fēng)機(jī)。卷簾門兩側(cè)設(shè)就地控制按鈕，動作信號反饋到消防控制室。施工單位應(yīng)配合廠家預(yù)留管，平面圖中不再表示。,由消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開非消防電源。空調(diào)機(jī)及送、排風(fēng)機(jī)所接風(fēng)管上的70C176。，需與燃?xì)夤九浜?。從功放設(shè)備的輸出端至線路上最遠(yuǎn)的用戶，揚(yáng)聲器的線路衰耗不大于1dB(1000Hz)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，消防控制室值班員可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域,自動或手動進(jìn)行火災(zāi)廣播,及時指揮疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。消防控制室內(nèi)設(shè)119專用報警電話?；馂?zāi)發(fā)生時，根據(jù)火災(zāi)發(fā)生情況及區(qū)域，由消防控制室電梯控制盤發(fā)出指令，指揮電梯按消防程序運(yùn)行。%20%余量。，包括報警控制器、聯(lián)動控制臺、CPT顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播、消防專用電話總機(jī)、對講錄音電話及電源設(shè)備等均由該承包商成套供貨，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。衛(wèi)星天線數(shù)量及接收節(jié)目內(nèi)容待與甲方商定。衛(wèi)星天線具體位置待建到頂層經(jīng)過實(shí)測，且廠家確定后在確定基礎(chǔ)做法。，,。無吊頂處距頂板300mm。：本工程各出入口、地下停車場、電梯轎箱內(nèi)及地上各層內(nèi)走道設(shè)保安監(jiān)視攝像機(jī)，中心主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)，所有攝像點(diǎn)應(yīng)同時錄像，按系統(tǒng)圖所示做時序切換，同時可手動選擇某一攝像機(jī)進(jìn)行跟蹤、錄像。，在公寓出入口處設(shè)門磁開關(guān)、電子門瑣、讀卡器，各戶內(nèi)設(shè)可視對講分機(jī)，對通過的對象進(jìn)行控制，可視對講系統(tǒng)信號通過總線送至大廈中控室，當(dāng)火災(zāi)信號發(fā)出時，自動打開相應(yīng)防火分區(qū)的電子門瑣，方便人員疏散。，工程完成后根據(jù)物業(yè)要求，在主要通道及安防巡邏路由處設(shè)置巡更點(diǎn)。,進(jìn)入地下二層通訊/網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,通訊/網(wǎng)絡(luò)機(jī)房由電訊部門設(shè)計。豎井內(nèi)豎向線槽應(yīng)與平面圖水平線槽聯(lián)結(jié)。出線插座采用六類，暗裝，(有架空地板的房間,)。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備則根據(jù)最終用戶的需求配備。采用影像全鑒別系統(tǒng)，對進(jìn)出的內(nèi)部車輛采用車輛影像對比方式，防止盜車，外部車輛采用臨時出票機(jī)方式。： 電梯內(nèi)出現(xiàn)無線信號覆蓋盲區(qū)，大廈內(nèi)設(shè)置移動通信信號覆蓋系統(tǒng)。（十七）.家居智能綜合布線箱：，每戶設(shè)置一個DD配線箱，并預(yù)留電源。，一根電話電纜和一根有線電視電纜，經(jīng)DD配電箱分別引至各終端點(diǎn)。，啟?？刂?，運(yùn)行狀態(tài)顯示，故障報警 溫濕度監(jiān)測 控制及實(shí)現(xiàn)相關(guān)的各種邏輯控制關(guān)系等功能。、變送器、閥門等的控制線、信號線、電源線等由承包商根據(jù)現(xiàn)場情況穿管或采用線槽明敷，建筑設(shè)備監(jiān)控中心內(nèi)的電腦主機(jī)、顯示器、打印機(jī)及現(xiàn)場的各種傳感器、變送器、以及DDC控制器等均由承包商成套供貨。、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等采用BAS控制。排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)，進(jìn)風(fēng)兼補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)，平時由BAS系統(tǒng)控制，火災(zāi)時由消防控制室控制。（二十）.其它：，參見《建筑電氣安裝工程圖集》，《建筑電氣通用圖集》施工，并與設(shè)計院協(xié)商解決。、施工、設(shè)計、監(jiān)理四方進(jìn)行技術(shù)交底。、沉降縫、后澆帶的管線應(yīng)按《建筑電氣安裝工程圖集》中有關(guān)作法施工。建筑內(nèi)設(shè)有生活給水、排水、雨水、中水給水、室內(nèi)消防栓、自動噴灑等設(shè)施。(2)、供水系統(tǒng): 生活給水豎向分為三個供水區(qū),即低、中、高供水區(qū)。中區(qū)為首層至十六層的生活用水,由單設(shè)的水箱及變頻泵給水。為防二次水質(zhì)污染,在各水箱內(nèi)設(shè)水箱自潔消毒器。，水表采用LXS50E。排水雨水系統(tǒng)(1)、排水、雨水系統(tǒng)建筑物內(nèi)的生活排水采用污、廢水合流排水，不做回收。建筑屋面雨水采用內(nèi)落水排水，經(jīng)雨水管排出建筑物進(jìn)入市政雨水管網(wǎng)。排水管立管，出戶的橫干管采用柔性機(jī)制排水鑄鐵管，卡箍連接。有壓排水管，排入集水坑的重力流管道采用UPVC管粘接，污水提升泵后的管道采用焊接鋼管，焊接連接。中水供水系統(tǒng)分區(qū)與生活給水相同。消防栓供水系統(tǒng)（1）、用水量：室內(nèi)消火栓消防用水量40L/S，室外消防用水量30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間均為3小時。供水泵房設(shè)兩臺消火栓供水泵，消防專用的屋頂高位水箱放在2樓屋頂水箱間內(nèi)，容積18 m3，并且在屋頂水箱間內(nèi)設(shè)消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施。（4）、室內(nèi)消火栓供水系統(tǒng)：消火栓室內(nèi)供水系統(tǒng)采用臨時高壓制,系統(tǒng)豎向采用減壓閥分成高、低兩個區(qū),共用一套消防供水泵,地下三層至十三層為低區(qū),十四層至二十八層為高區(qū),減壓閥設(shè)于地下三層的消防泵房內(nèi),消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)地下式消防水泵結(jié)合器三組。：與消火栓系統(tǒng)合用地下消防水池及屋頂消防水箱，在地下三層消防水泵房內(nèi)設(shè)自動噴灑消防泵二臺，屋頂水箱間內(nèi)設(shè)自動噴灑增壓穩(wěn)壓設(shè)施一套。噴頭除地下車庫采用易熔合金作用溫度為74℃,其他部位噴頭均采用玻璃球感溫型,作用溫度為68℃。、噴淋系統(tǒng)合用地下消防水池和屋頂消防水箱。(3).貨架儲物倉庫噴淋滅火系統(tǒng)：樓內(nèi)三層商業(yè)設(shè)多排貨架儲物倉庫，設(shè)儲物倉庫噴淋系統(tǒng)、系統(tǒng)用水量為70L/S。：倉庫內(nèi)噴頭采用早期抑制響應(yīng)噴頭,儲物倉庫噴淋滅火系統(tǒng)室外設(shè)水泵結(jié)合器五套。管材（1）、給水管中水管：干管、立管均采用鋼塑管,螺文連接,其余支管采用共聚丙烯(PPR)管熱熔連接。 （3）、雨水管：用鍍鋅鋼管,法蘭連接。 （5）、消火栓給水管：采用無縫鋼管,焊接連接。 管道敷設(shè)及保溫 所有管道除敷設(shè)在地下三層,其余房間管道均做暗裝。 消火栓管,噴淋管在不采暖房間做保溫,采用20mm厚橡塑海棉管殼保溫,外纏防火塑料布。 空調(diào)冷凝水管全部采用15mm厚橡塑海棉保溫。室外計算參數(shù)為：冬季采暖室外計算溫度為－9℃，冬季空調(diào)干球溫度－12℃，相對濕度為42﹪，通風(fēng)溫度：－5℃。通風(fēng)溫度為30℃。采暖系統(tǒng) 公寓集中采暖總荷載：2029KW，采暖熱指標(biāo)低于32W/m2。 采暖方式：主要為低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?，衛(wèi)生間采用散熱器采暖。低區(qū)采暖供回水干管設(shè)于設(shè)備層，管線明裝。系統(tǒng)定壓為閉式膨脹罐定壓，用水為軟化水，非采暖季節(jié)滿水保養(yǎng)?？照{(diào)系統(tǒng)集中空調(diào)負(fù)載：空調(diào)冷負(fù)荷，12688KW，空調(diào)熱負(fù)荷：6209KW。 空調(diào)熱源：空調(diào)熱源為直燃機(jī)2臺（夏季用于商業(yè)制冷） 系統(tǒng)形式：地下一層至地上三層商業(yè)采用全空氣系統(tǒng)，不設(shè)空調(diào)機(jī)房，組合空調(diào)箱吊裝。六層以上的辦公部分采用風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，不設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)及防水排煙系統(tǒng)（1）.通風(fēng)系統(tǒng)、三層為汽車庫、通風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)劃分，車庫通風(fēng)與防排煙合用風(fēng)道。(2).防排煙系統(tǒng)本工程地上公寓及辦公部分的走道，地下車庫、地下商業(yè)、地上商業(yè)均設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。第二部分 監(jiān)理工作一、監(jiān)理階段按照監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理單位承擔(dān)本工程施工階段的建設(shè)監(jiān)理工作。三、監(jiān)理工作依據(jù)(一)國家及北京市關(guān)于工程建設(shè)的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理工作程序。(三) 建設(shè)工程招、投標(biāo)文件、建設(shè)單位施工合同、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同或協(xié)議。(五) 本工程的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告。四、監(jiān)理目標(biāo)(一) 造價目標(biāo)以建設(shè)單位與承包單位簽定的合同價及文字約定為投資控制依據(jù)，按北京市工程預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算。本工程施工合同約定的質(zhì)量等級為：合格。五、監(jiān)理工作范圍(一) 熟悉施工圖紙，并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總，書面提交建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計單位；參加設(shè)計交底。 (三) 審查并確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位。 (五) 監(jiān)督承包單位按照施工合同和承包單位編制的工程進(jìn)度計劃施工，控制工程進(jìn)度。 (七) 審核及會簽工程變更文件。 (九) 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭議。 (十一) 每月編制監(jiān)理月報，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報工程進(jìn)展和監(jiān)理工作情況。 (十三) 審查工程造價及竣工結(jié)算。 (十五) 組織工程階段性驗收及竣工預(yù)驗收。(十六) 參加工程竣工驗收。(十八) 監(jiān)督、檢查施工資料的管理工作，督促竣工檔案的編制與移交。1. 資質(zhì)控制：單位工程的承包單位由建設(shè)單位招標(biāo)確定，監(jiān)理工程師對承包單位的項目經(jīng)理部技術(shù)人員和管理人員進(jìn)一步進(jìn)行資格審查，檢查其是否具備完成本工程的施工并確保工程質(zhì)量的技術(shù)能力，有無相應(yīng)的上崗證，對不合格人員要求承包單位予以調(diào)整。2. 對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制：工程使用的主要材料和構(gòu)配件應(yīng)事先提出樣品，提供生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明、并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可。根據(jù)市建委有關(guān)規(guī)定和要求對應(yīng)進(jìn)行材質(zhì)復(fù)試和有見證取樣要求的材料均要按有關(guān)規(guī)定做好復(fù)試和有見證取樣試驗，合格后方可用于工程。工程中所采用的非金屬建筑材料(包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等)和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測報告，并應(yīng)符合設(shè)計要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252001)的規(guī)定。4. 施工過程中的質(zhì)量控制：本工程為現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程結(jié)構(gòu)施工的重點(diǎn)部位為基礎(chǔ)，剪力墻、樓板、樓梯、梁和柱。對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序必須嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)格檢查，監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，要求承包單位按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工方案施工。當(dāng)一道工序完成后，承包單位要按照三檢制運(yùn)行，在自檢合格基礎(chǔ)上再向監(jiān)理工程師報驗，經(jīng)檢查合格后簽發(fā)分項、分部工程施工報驗表，方準(zhǔn)許進(jìn)行下道工序施工。 對質(zhì)量控制的重點(diǎn)舉例說明如下： (1) 鋼筋混凝土工程 ①模板 A．模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計。 B．安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)，以利于混凝土重力及施工荷載的傳遞，并鋪設(shè)墊板。不允許在模板就位后刷隔離劑，避免沾污鋼筋和混凝土接槎處；混凝土接槎處要求清理干凈，包括鋼筋上掛的灰漿。發(fā)生異常情況時，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時進(jìn)行處理。模板安裝完后接縫必須嚴(yán)密，不應(yīng)漏漿。模板拆除時應(yīng)以同條件養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)尺寸試塊的混凝土抗壓強(qiáng)度為準(zhǔn)，模板拆除時不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載，拆除的模板和支架應(yīng)分散堆放并及時清運(yùn)。 如果模板與混凝土面吸附或粘結(jié)不能離開時，可用撬棍撬動模板下口，不得撬動模板上口或用大錘砸模板，尤其拆門窗洞模板時不能用大錘砸模板。鋼筋應(yīng)平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。 B．當(dāng)鋼筋的品種、級別或規(guī)格需做變更時，為了保證對設(shè)計意圖的理解不產(chǎn)生偏差，應(yīng)辦理設(shè)計變更文件。 E．鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，其偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。梁、板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋的保護(hù)層厚度偏差應(yīng)加以控制，其合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到90%及以上。綁扎鋼筋時禁止碰動預(yù)埋件及洞口模板。鋼筋綁扎后，不得在上面踩踏行走。 ③混凝土 A．首次使用的混凝土配合比應(yīng)進(jìn)行開盤鑒定，其工作性能應(yīng)滿足設(shè)計配合比的要求?；炷林新然锖蛪A的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的要求(檢查原材料試驗報告和氯化物、堿的總含量計算書)。礦物摻和料的摻量應(yīng)通過試驗確定。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。 對有抗?jié)B要求的混凝土結(jié)構(gòu)，其混凝土試件應(yīng)在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)取樣。 C．混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工縫的要求進(jìn)行處理。施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶混凝土澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案進(jìn)行。第一層澆筑高度控制在50cm左右，以后每次澆筑高度不應(yīng)超過1m，分層澆筑、振搗。對有門窗洞口的剪力墻應(yīng)在窗口兩側(cè)對稱均勻下料，振搗棒距洞邊30cm以上，宜從兩側(cè)同時振搗，防止洞口變形。 振搗棒移動間距應(yīng)小于50cm，且應(yīng)插入下層混凝土5cm，每一振點(diǎn)的延續(xù)時間以表面呈現(xiàn)浮漿為度。除上面振搗外，下面要有人隨時敲打模板。 E．混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12h以內(nèi)加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)。 已澆筑樓板、樓梯踏步的敞露的全部表面應(yīng)采用塑料布覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水(混凝土表面不便澆水或使用塑料布時，宜涂刷養(yǎng)護(hù)劑)。大體積混凝土施工應(yīng)對入模時大氣溫度、各測溫孔溫度、內(nèi)外溫差和裂縫進(jìn)行檢查和記錄。(2) 防水工程地下室防水等級為一級，采用二道設(shè)防，其中一道為鋼結(jié)混凝土結(jié)構(gòu)自防水，另一道再結(jié)構(gòu)層外做防水層、保護(hù)層、其中防水層采用二層聚酯胎SBS卷材（3+3），保護(hù)層采用50厚聚苯板（20Kg﹪m3）地下室防水做法參照《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108－2001和《地下防水工程及驗收規(guī)范》GB50208—2002的有關(guān)規(guī)定并嚴(yán)格執(zhí)行，所有防水做法局部加強(qiáng)做法均按施工工藝及有關(guān)規(guī)定