建設(shè)工程規(guī)劃許可ppt課件-閱讀頁
2025-02-05 19:27本頁面
【正文】 工程規(guī)劃許可證要件 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（建設(shè)單位及所在鎮(zhèn)區(qū)蓋章） 取得立項(xiàng)批文（備案、審批、批準(zhǔn)） 土地使用證（復(fù)印完整，有宗地圖） 審批通過的總平面圖（簽字及蓋章） 施工圖（設(shè)計(jì)公司出圖專用章） 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證常見問題 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 未帶項(xiàng)目卡片的。地塊的規(guī)劃用途符合總體規(guī)劃。地塊為建設(shè)用地，或有用地指標(biāo) 招商 符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求及地方經(jīng)濟(jì)需要。 規(guī)劃區(qū)：城鄉(xiāng)規(guī)劃覆蓋的實(shí)體范圍 ，城鄉(xiāng)規(guī)劃主導(dǎo)的范圍 ， 規(guī)劃主管部門 、政府其他部門 共同管理的范圍 行政區(qū)域：城鄉(xiāng)規(guī)劃 參與管理的范圍 A B C 第四十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。 第三條 …… 城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。 開發(fā)意見書研制前的一些工作 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 招商推薦 方案推演 項(xiàng)目開發(fā)成本測算 現(xiàn)場勘測定界 4 3 2 1 開發(fā)意見書研制 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 1 規(guī)劃、市政、房管、拆遷、物管等多部門參與，反復(fù)修改論證。 3 與國土局銜接，做好土地拍賣前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 取得立項(xiàng)批文。 地塊周邊情況熟悉，施工圍墻砌筑等。 具體操作辦法如下： 項(xiàng)目業(yè)主攜經(jīng)屬地建設(shè)站（建設(shè)規(guī)劃局）和鎮(zhèn)（區(qū)）政府初審簽章后的 總平面圖（設(shè)計(jì)方案） 和工業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合預(yù)審意見送建設(shè)主管部門審核。 業(yè)主憑 《 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)登記表 》 開展后續(xù)工作，施工圖審查、質(zhì)監(jiān)、防雷和消防等部門必須提前介入，做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。 項(xiàng)目登記流程的進(jìn)入 ……………………………………………………………………………………………………………………………… 已經(jīng)辦理了聯(lián)合預(yù)審及土地綜合條件審查，取得發(fā)改委立項(xiàng)文件后了解到無土地指標(biāo)，即可進(jìn)入。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過后，委托設(shè)計(jì)施工圖。 需要提供材料： 項(xiàng)目批文、總平面圖（設(shè)計(jì)方案）、施工圖、業(yè)主及屬地政府簽署的承諾書、 《 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)登記表 》 項(xiàng)目登記后應(yīng)該做什么？ ……………………………………………………………………………………………………………………………… 近期，發(fā)現(xiàn)部分建設(shè)單位在取得 《 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)登記表 》后擅自開工，不進(jìn)行施工圖審查等工作，造成建筑存在質(zhì)量安全隱患，給后期竣工驗(yàn)收帶來了困難。 將聯(lián)合審圖階段成果及 《 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)登記表 》 報(bào)施工許可窗口及監(jiān)管處辦理相關(guān)手續(xù)。 取得土地手續(xù)后，按程序依法辦理規(guī)劃、國土、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)
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