[工程科技]深圳建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)介紹客戶版-閱讀頁
2025-02-05 13:11本頁面
【正文】 戶銀行第一中標(biāo)銀行，獲得了深圳市住房公積金管理中心肯定，并全程參與住房公積金辦法制定及系統(tǒng)開發(fā)。 6. 服務(wù)有保障： 直接面對分行，分行提供 4個部門、 8人專項服務(wù)團隊服務(wù)；營業(yè)部提供 10人專項服務(wù)團隊、 2個公積金服務(wù)開放式專柜、 5名后臺支持、 6名資深個人理財經(jīng)理服務(wù)?？赏ㄟ^撥打 9553網(wǎng)上查詢、手機查詢、網(wǎng)點查詢等多渠道查詢。 1. 本地職工，如果不打算在深圳買房，在外地買房能否提 取公積金和辦理公積金貸款？ （ 1）可以提取住房公積金； （ 2）不能辦理住房公積金貸款。 3. 建行第一名中標(biāo)，得到政府部門認可。 4. 積金繳納達到多少額度時才能辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，貸款利率如何確定？最多能貸款多少？ ? 公積金貸款業(yè)務(wù)屬于委托貸款性質(zhì)，即銀行受公積金中心委托辦理，最高貸款額度和辦理時間由市公積金中心統(tǒng)一確定，目前尚未頒布，銀行主要在操作層面。對員工的建議： ① 市公積金中心將根據(jù)公積金繳存期限，繳存金額，個人資信程度等指標(biāo)確定個人公積金貸款額度，由于住房公積金貸款為低息貸款，建議市民首先盡量占用該額度； ② 在購買住房時，可以提取個人住房公積金賬戶資金，用于支付首付款和貸款本息，建議市民根據(jù)相關(guān)要求辦理支用手續(xù)； ③ 住房公積金貸款不足部分，可申請住房按揭貸款加以彌補，因涉及抵押登記等手續(xù)，建議市民公積金貸款和商業(yè)貸款盡量選擇一家銀行辦理，爭取最優(yōu)惠價格。公 6. 公司總部異地員工可否在深圳或異地繳存公積金？ 答：繳存公積金原則上按照屬地原則來進行辦理，對于外派職工單位可根據(jù)職工實際情況選擇在所在地繳存或在深圳繳存。 8. 單位補繳 2022年 12月之前的住房公積金是否需要雙邊補繳？ 答：單位為職工補繳 2022年 12月（至 2022年 6月）之前的住房公積金只要求進行單邊補繳，員工可自行決定是否補繳個人部分。 10. 公積金存放在銀行能獲得利息嗎？公積金如何才能一次性提??？ 答：公積金存放在銀行，能獲得人民銀行公布的相應(yīng)期限存款利息。 11. 公積金貸款的最新政策 11月 3日晚，住建部等四部委 《 關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知 》 中，最受關(guān)注的內(nèi)容有三： ? 一是提高首付 —— “ 使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在 90平方米 (含 )以下的，貸款首付款比例不得低于 20%；但套型建筑面積在 90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于 30%” 。 ? 三是停貸“三套” —— “ 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款”。只要職工是因購買具有所有權(quán)的自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，達到提取規(guī)定的條件，就可以提取。職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。 14. 哪些情況下職工提取住房公積金，其配偶能否同時提取其本人的住房公積金？ 答：購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，償還自住住房貸款本息的和按本市規(guī)定的比例支付自住住房租金的，夫妻雙方均可以提取各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但合計提取額度不得超過經(jīng)公積金中心審定的當(dāng)期實際發(fā)生額。 ? 二是，在支取方面，大部分城市沒有租房可以提取住房公積金的規(guī)定，深圳市住房公積金中心考慮到廣大職工的實際情況，增加了租房支用的相關(guān)規(guī)定。 16. 擔(dān)心公積金貸款會對現(xiàn)在銀行放貸帶來沖擊，從而建行會不積極支持個人住房公積金貸款時？ 答：建行對住房公積金貸款的辦理進行了全面的評估后發(fā)現(xiàn)，對銀行業(yè)務(wù)房貸業(yè)務(wù)不會帶來沖擊，反而有促進作用。 ? 第二，住房公積金貸款為低息貸款，將會較大幅度提升個人住房的購買能力； ? 第三，住房公積金貸款額度有一定的規(guī)定和上限，參照北京、上海、廣州等地規(guī)定，并根據(jù)深圳房價測算，公積金貸款一般無法完全滿足購房者全部貸款需求，因此給銀行帶來了商業(yè)組合貸款的機會。 17. 單位代發(fā)工資在 A銀行，現(xiàn)在選擇 B銀行是否會有較大不便利？ ? 住房公積金繳交時由單位賬戶劃轉(zhuǎn)， 不涉及 員工個人賬戶； ? 在任何中標(biāo)銀行辦理 均需 員工提供個人開戶資料開立住房公積金聯(lián)名卡； ? 聯(lián)名卡賬戶為 非交易型 賬戶，日常主要用于 查詢 ，支取時需符合買房、大修、租房等條件，審核通過后方可提取，通過聯(lián)名卡賬戶提取 次數(shù)極其有限 ； ? 聯(lián)名卡賬戶 并非 住房公積金提取的 默認賬戶 ，可在申請?zhí)崛〔牧现兄付▌澣肫渌~戶； ? 聯(lián)名卡為 銀聯(lián)卡 ，在各家銀行均可查詢?nèi)】睿奖憧旖荨? 汪海濱 13923715356
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