蘇州奧特萊斯休閑購物廣場商業(yè)項(xiàng)目總體經(jīng)營方案-閱讀頁
2025-02-04 11:24本頁面
【正文】 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 一、組織管理與權(quán)責(zé)劃分 一）組織原則 二）組織架構(gòu)： 三）人員編制 四）崗位職責(zé) 二、部門管理制度 一）行政管理部制度 行政人事作業(yè)程序 考勤及作息管理制度 薪 資 管 理 制 度 前臺服務(wù)管理 辦公費(fèi)用的管理 通訊費(fèi)管理 復(fù)印機(jī)管理 辦公文具用品管理制度 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 辦公消耗品管理規(guī)定 長途電話管理辦法 1財(cái)產(chǎn)管理辦法 1倉庫管理制度 1報(bào)刊及郵發(fā)管理辦法 1員工宿舍管理規(guī)定 1總務(wù)課工作流程圖 三）、物業(yè)部管理制度 書寫報(bào)告 物業(yè)驗(yàn)收制度 用戶入伙制度 投訴處理制度 拜訪用戶制度 清潔管理制度 綠化管理制度 用戶檔案管理制度 防火管理制度 防火安全責(zé)任制度 1物業(yè)管理保險(xiǎn)制度 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 1用戶報(bào)修制度 1用戶投訴處理制度 1公共場地使用管理 1突發(fā)事件處理程序 1安全管理制度 四）營業(yè)部管理制度 經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營管理規(guī)定 商場管理細(xì)則 商鋪管理規(guī)定 業(yè)主文明經(jīng)商管理 業(yè)者考核辦法 公共設(shè)施使用管理規(guī)定 商品實(shí)行“三包”管理規(guī)則 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 五）企劃部管理制度 企劃營銷工作計(jì)劃執(zhí)行注意事項(xiàng) 模特兒道具管理辦法 有關(guān)百貨專柜扣款項(xiàng)目 六）財(cái)務(wù)部管理制度 資產(chǎn)管理辦法 交際費(fèi)管理辦法 備用金管理辦法 經(jīng)費(fèi)支出管理辦法 三、總經(jīng)理致辭及員工誓詞 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場 營銷企劃提案 存在什么問題 項(xiàng)目不足分析 解決什么問題 營銷目標(biāo)任務(wù) 如何解決問題 營銷手段列舉 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ — 項(xiàng)目不足分析 存在什么 問題 項(xiàng)目具有地標(biāo)性，場地缺乏易達(dá)性： 業(yè)態(tài)具有新穎性，量體缺乏統(tǒng)治力： 建筑具有時(shí)尚性，外觀缺乏識別性： 顧客具有偏好性，傳統(tǒng)影響向心力： 商圈具有目的性，氣氛缺乏商業(yè)性； 景觀具有欣賞性，景點(diǎn)缺乏整合力； 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ — 營銷的任務(wù) 解決什么 問題 樹立全方位的企業(yè)形象，形成強(qiáng)有力的品牌輻射力，創(chuàng)造金雞湖的“商業(yè)之芯”； 主要通過以下各項(xiàng)廣告、公關(guān)及營銷活動(dòng)樹立企業(yè)形象， 前期招商現(xiàn)場包裝 后期的銷售現(xiàn)場包裝 經(jīng)常性的廠商廣告協(xié)助 內(nèi)外部指示系統(tǒng) 標(biāo)價(jià)系統(tǒng) 內(nèi)部廣播系統(tǒng) 各類營銷活動(dòng) 各類公關(guān)活動(dòng) 創(chuàng)立多個(gè)宣傳平臺，使品牌效應(yīng)、業(yè)態(tài)特征及 SP活動(dòng)深入人心 強(qiáng)力滲透，改變顧客購物的場所偏好； 創(chuàng)立適應(yīng)目標(biāo)顧客特征共性的全方位輔助銷售平臺； 建立與旅行社、卡友、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位良好的公共關(guān)系，促進(jìn)團(tuán)購等銷售活動(dòng)。 ? 所以，對營銷宣傳應(yīng)該給予高度重視。 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 二、營銷宣傳的原則 ? 系統(tǒng)性 ? 統(tǒng)一性 ? 時(shí)效性 ? 新穎性 ? 漸進(jìn)性 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 三、營銷宣傳要點(diǎn)： ? 基礎(chǔ)準(zhǔn)備扎實(shí)。 ? 各種媒介從作用上相互補(bǔ)充。 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 協(xié)同蘇州； 協(xié)同旅游 。 協(xié)同競爭對手 四、順承 “ 四個(gè)協(xié)同 ” 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 五（一）、打造“八個(gè)一”： 一套外部指示系統(tǒng) （機(jī)場廣告（浙江與上海）、高速公路出口指示、城市主干道指示、環(huán)湖主要節(jié)點(diǎn)指示、項(xiàng)目附近路口指示、項(xiàng)目廣告牌、高速公路入口指路廣告、旅游指南廣告、星級酒店內(nèi)廣告、黃頁廣告等） 一套旅游購物系統(tǒng)； 氛圍休閑化、設(shè)施人性化、景觀差異化、旅行社協(xié)調(diào)、大蘇州旅游線路協(xié)調(diào) 一本招商手冊； 一本時(shí)尚雜志； 發(fā)行目的、雜志內(nèi)容、雜志風(fēng)格、發(fā)行方式、運(yùn)作方式 太平洋（蘇州）奧特萊斯休閑購物廣場總體經(jīng)營方案 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 一張聯(lián)名卡； 一個(gè)廣播頻道；貼合有車人群貼合打的人群 一個(gè)購物網(wǎng)站；適應(yīng)現(xiàn)在消費(fèi)人群開辟新型銷售方式、同步傳播視頻廣告、雜志廣告、處理奧特萊斯的下架貨 8一個(gè)時(shí)尚電視
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