[其他語言學(xué)習(xí)]商貿(mào)城市場調(diào)研計劃-閱讀頁
2025-02-03 03:12本頁面
【正文】 求和潛在需求的情況；投資租賃戶的收入變化及其購買能力與投向。五、投資經(jīng)營特殊群體分析 目的：了解項目可行性與機會點地區(qū)經(jīng)營戶情況調(diào)查。 競爭者的商鋪設(shè)計、建材及附屬設(shè)備選擇、服務(wù)優(yōu)缺點的了解。 對競爭者廣告的監(jiān)視和廣告費用、廣告策略的研究。 對未來競爭情況的分析與估計等。競爭性新產(chǎn)品的投入時機和租售績效及其發(fā)展動向（可不進行專項調(diào)查）。拜訪人 拜訪者身份描述 聯(lián)系地址 訪談記錄 拜訪時間： 您了解*房產(chǎn)和*房產(chǎn)開發(fā)的（案名）商貿(mào)城嗎？什么渠道知道的？項目所在市的商業(yè)概況（布局、格局、特點）與經(jīng)濟特色與未來趨勢走向分析。結(jié)果如何？您對項目所在市商業(yè)的優(yōu)勢與劣勢的看法？您對我們項目定位為（****）的看法怎么樣？您認(rèn)為以我們項目這么大的面積與項目所在市目前的商業(yè)現(xiàn)狀，項目可以操作的機會是那些？怎么操作最合適？我項目的商鋪銷售價格可能達(dá)到的價格？（針對市場管理部門）我想大概了解下，經(jīng)營者現(xiàn)在的經(jīng)營成本（稅費、管理費等）和大概年收益。（考慮到經(jīng)營戶時間上可能比較緊，所以可將下面的提綱打亂，逐個記錄。）拜訪人 拜訪者身份描述 聯(lián)系地址 訪談記錄人： 拜訪時間： 檔案編號：您現(xiàn)在的店鋪是買的還是租的？租：您是什么時候開始經(jīng)營您現(xiàn)在的店鋪的？當(dāng)時租金與轉(zhuǎn)讓費用大概是多少？您現(xiàn)在的大致租金/年是多少？現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓的話要什么轉(zhuǎn)讓價格？購買此店鋪要多少價格？買：房東是項目所在市的嗎？當(dāng)時購買的價格是多少？現(xiàn)在進行租售價格為多少（此問題必問）？您是項目所在市本地的嗎？如果不是，是來自哪里的，和您同地區(qū)來項目所在市經(jīng)營的還有嗎？現(xiàn)在在經(jīng)營什么？有沒商會或者團體？（如果有。淺談）生意經(jīng)營如何？您對您現(xiàn)在的經(jīng)營格局和物業(yè)管理滿意嗎？有什么意見？如果您現(xiàn)在再開新店，會經(jīng)營些什么？還是維持不變？您對于我們的項目（項目地點）了解嗎？通過什么渠道了解的？您對于我們項目定位為（****）的看法怎么樣？您認(rèn)為做什么最合適？您是否會去我們項目開新店或者分店？您對那的租金和商鋪銷售單價能接受多少？ 項目所在市從前是否有過類似我們的房產(chǎn)開發(fā)，商業(yè)與住宅的外地公司開發(fā)項目
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