【正文】 ____(蓋章)　　聯(lián)系人：__________　　聯(lián)系人：___________　　電話：____________　　電話：_____________　　銀行賬戶：________　　銀行賬戶：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_____年_____月_____日訂　　文書要點　　建設(shè)工程征用土地合同是指工程建設(shè)單位作為征用土地單位同被征土地單位簽訂的確定雙方因征用土地所生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！　『炗喗ㄔO(shè)工程征用土地合同應(yīng)注意：　　第一，按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準許建設(shè)的國家建設(shè)項目，經(jīng)批準，建設(shè)單位方可申請用地?！　〉谌瑖医ㄔO(shè)所征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家，用地單位只有使用權(quán)。分期建設(shè)的項目，應(yīng)當(dāng)分期征地，不得先征待用?！　〉谖?，國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費?！　〉诹?，國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補償費外，還應(yīng)支付安置補助費。　　第七，國家建設(shè)征用土地的各項補助費和安置補助費，除被征用土地上屬于個人的附著物和青苗的補償費付給本人外，由被征用地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得移作他用，任何單位和個人不得占用?！　”竞贤袷絻?nèi)容以農(nóng)村為主，應(yīng)根據(jù)實際情況具體填寫。主要包括項目申報單位的重點經(jīng)營范圍、資產(chǎn)負債情況、股東構(gòu)成及股權(quán)結(jié)構(gòu)比例、以往投資類似項目的簡要情況等內(nèi)容。主要包括項目建設(shè)地點、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、產(chǎn)品及技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、投資規(guī)模、資金籌措方案等。 。 第三章 項目選址及土地利用 。 。 。 。 第四章 資源開發(fā)及綜合利用 。 。 。(注:你正瀏覽的文章由整理,版權(quán)歸原文作者所有) 第五章 征地拆遷及移民安置 。 。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 。 。 。 。 第七章 經(jīng)濟影響分析 。 。 。 第八章 社會影響分析 、運營對項目所在地區(qū)可能產(chǎn)生的社會影響與社會效益。 ，進行社會風(fēng)險分析，評價項目的社會可行性。 第九章 其它內(nèi)容 法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其它內(nèi)容工程設(shè)計收費標準 1 總 則 工程設(shè)計收費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項目初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標準設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。鐵道工程設(shè)計收費計算方法，在交通運輸工程一章中規(guī)定。 浮動幅度值)2 工程設(shè)計收費基準價 = 基本設(shè)計收費 + 其他設(shè)計收費3 基本設(shè)計收費 = 工程設(shè)計收費基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)附加調(diào)整系數(shù) 工程設(shè)計收費基準價工程設(shè)計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設(shè)計基準收費額，發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額。 其他設(shè)計收費其他設(shè)計收費是指根據(jù)工程設(shè)計實際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費用，包括總體設(shè)計費、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、采用標準設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費、非標準設(shè)備設(shè)計文件編制費、施工圖預(yù)算編制費、竣工圖編制費等。工程設(shè)計收費基價在《工程設(shè)計收費基價表》(附表一)中查找確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計收費基價。工程中有利用原有設(shè)備的，以簽訂工程設(shè)計合同時同類設(shè)備的當(dāng)期價格作為工程設(shè)計收費的計費額；工程中有緩配設(shè)備，但按照合同要求以既配設(shè)備進行工程設(shè)計并達到設(shè)備安裝和工藝條件的，以既配設(shè)備的當(dāng)期價格作為工程設(shè)計收費的計費額；工程中有引進設(shè)備的，按照購進設(shè)備的離岸價折換成人民幣作為工程設(shè)計收費的計費額。1 專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)項目的工程設(shè)計復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。2 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建設(shè)項目的工程設(shè)計復(fù)雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。計算工程設(shè)計收費時，工程復(fù)雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復(fù)雜程度表》中查找確定。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總則和有關(guān)章節(jié)中。將各附加調(diào)整系數(shù)相加，減去附加調(diào)整系數(shù)的個數(shù)。 非標準設(shè)備設(shè)計收費按照下列公式計算非標準設(shè)備設(shè)計費 = 非標準設(shè)備計費額非標準設(shè)備設(shè)計費率非標準設(shè)備計費額為非標準設(shè)備的初步設(shè)計概算。 單獨委托工藝設(shè)計、土建以及公用工程設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的，按照其占基本服務(wù)設(shè)計工作量的比例計算工程設(shè)計收費。根據(jù)工程設(shè)計復(fù)雜程度確定適當(dāng)?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù)，計算工程設(shè)計收費。 建設(shè)項目工程設(shè)計由兩個或者兩個以上設(shè)計人承擔(dān)的，其中對建設(shè)項目工程設(shè)計合理性和整體性負責(zé)的設(shè)計人，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的5%加收主體設(shè)計協(xié)調(diào)費。 編制工程施工圖預(yù)算的，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的10%收取施工圖預(yù)算編制費；編制工程竣工圖的，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的8%收取竣工圖編制費。 工程設(shè)計中的引進技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計人配合設(shè)計的，或者需要按照境外設(shè)計程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計人進行設(shè)計的，工程設(shè)計收費由發(fā)包人與設(shè)計人根據(jù)實際發(fā)生的設(shè)計工作量，參照本標準協(xié)商確定。 設(shè)計人提供設(shè)計文件的標準份數(shù)，初步設(shè)計、總體設(shè)計分別為10份，施工圖設(shè)計、非標準設(shè)備設(shè)計、施工圖預(yù)算、竣工圖分別為8份。工程設(shè)計中需要購買標準設(shè)計圖的，由發(fā)包人支付購圖費。其他服務(wù)收費，國家有收費規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；國家沒有收費規(guī)定的，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 　　3　城市設(shè)計收費12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 　　5　交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃收費8000~10000元/公頃，基價10萬元。 　　7　歷史街區(qū)與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃，基價10萬元。~。 　　建筑設(shè)計收費參照標準 　　一.住宅類收費 　　1　按費率收費，~%收取。17元/M2起 　　　施工圖：8~20元/M2 　　　擴初：20~40元/M2 　　　施工圖：40~80元/M2 　　， 　?。?總建筑面積＜5萬M2。 總建筑面積＞20萬M2, 　　， 　　。 　　,普通地下室設(shè)計取費按35元/M2,人防地下室設(shè)計取費按45元/M2 　　，設(shè)計取費35~45元/M2， 教育類建筑教學(xué)樓及行政樓： 　　　方案：8元/M2 　　2）9~12元/M2 　　　擴初：22~32元/M2 　　　施工圖：45~65元/M2 　　3）10~14元/M2 　　　擴初：24~35元/M2 　　　施工圖：50~70元/M2 　　4） 　　2　高等院校建筑： 　　5）4~6元/M2 　　　擴初：10~15元/M2 　　　施工圖：20~30元/M2 　　6）綜合實驗樓： 　　　方案：12元/M211~15元/M2 　　　擴初：26~36元/M2 　　　施工圖：55~75元/M2； 　　8）圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~%： 　　或者　方案：13元/M212~16元/M2 　　五、辦公樓：（以有無空調(diào)系統(tǒng)或復(fù)雜程度取上下限） 　　%起， 　　　方案：15元/M212~30元/M2 　　　擴初：25~55元/M2 　　　施工圖：60~110元/M2； 12~35元/M2 　　　擴初：28~70元/M2 　　　施工圖：60~140元/M2； 　　八、大型公共建筑（會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等） 　　%起，（根據(jù)設(shè)計要求難易程度取確定） 　　　方案：16元/M214~20元/M2 　　　擴初：35~45元/M2 　　　施工圖：70~90元/M2； 14~18元/M2 　　　擴初：35~45元/M2 　　　施工圖：70~90元/M2； ~5元/M2 　　　擴初：6~12元/M2 　　　施工圖：12~25元/M2； 　　說明： 　　1，上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。 　　上述費用未包含總圖費用，室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%，總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。因此，工業(yè)企業(yè)廠區(qū)景觀與公共空間、商業(yè)空間以及其他城市空間的景觀一樣是城市景觀的有機組成部分，必須引起我們的充分重視?！　?005年春，我們接受了重慶雅戈爾服飾有限公司生產(chǎn)基地的景觀設(shè)計任務(wù)。一、項目實例分析　　雅戈爾生產(chǎn)基地位于重慶市茶園新城區(qū)入口位置，北靠世紀大道，西鄰科創(chuàng)中心。　　同時，基地是雅戈爾在其本埠外首次建設(shè)的生產(chǎn)基地，是集團公司實施西進戰(zhàn)略的開始，未來的重慶基地應(yīng)該、也必將成為雅戈爾輻射整個西部地區(qū)的區(qū)域中心，其生產(chǎn)基地的景觀設(shè)計對提升企業(yè)形象、弘揚企業(yè)文化、促進企業(yè)在西部地區(qū)的長遠發(fā)展意義重大。主要包括：1) 由于基地集合了生產(chǎn)廠區(qū)和集團公司西部營銷展示中心等功能，分區(qū)布局較為分散，對景觀設(shè)計帶來了一定的難度。1)充分展示企業(yè)形象，體現(xiàn)企業(yè)精神　　環(huán)境景觀是展示企業(yè)形象、體現(xiàn)企業(yè)精神的重要手段之一，因此，在設(shè)計開始之前我們就對雅戈爾的企業(yè)文化和企業(yè)精神進行了深入的調(diào)研和思考。從企業(yè)文化層面上看，基地景觀設(shè)計應(yīng)突出如下要點：A、突出“狻猊”狀的品牌形象　　雅戈爾新標識以中國傳統(tǒng)文化為本，即用中國古代傳說中執(zhí)掌天下衣飾的東海蛟龍“狻猊”為創(chuàng)作元素，組合了中華民族圖騰崇拜的龍和象征勤勉的馬，既寫實又寫意，設(shè)計而成新的龍馬標識圖。新標識的設(shè)計靈感源自東方，其造型則采用西方曲線，中西合壁，融東方傳統(tǒng)元素與西方造型思維于一體，在“東情”開發(fā)中強調(diào)“西韻”的滲透與融入，是一個相當(dāng)成功的企業(yè)和產(chǎn)品標識，在景觀設(shè)計的過程中必須得到充分的強調(diào)。多年來，雅戈爾運用血緣、人緣、地源等諸多有利條件，進行著和諧的人際關(guān)系管理，并把 “團體目標和個人目標的統(tǒng)一、管理與被管理的統(tǒng)一、物質(zhì)獎勵和精神獎勵的統(tǒng)一”作為企業(yè)管理的首要目標。在這樣的文化環(huán)境下，雇員受企業(yè)精神的指引，自覺地去從事各自的工作而不再成為單純提高生產(chǎn)率的工具。C、體現(xiàn)“儉以養(yǎng)德”的經(jīng)營理念　　“實在、勤奮、誠實” 是浙商最核心的人生準則和經(jīng)營理念，也是雅戈爾賴以發(fā)展的精神基礎(chǔ)。我們在打造景觀個性和風(fēng)格過程中必須堅