五洲國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)及思路-閱讀頁(yè)
2025-01-31 08:57本頁(yè)面
【正文】 略核心要點(diǎn) ―― 比肩國(guó)際，領(lǐng)先未來(lái) （四）項(xiàng)目定位要點(diǎn) 景觀特色：按照各大組團(tuán)的國(guó)際化命名（如：五洲城，歐洲城，亞洲城，美洲城等），形成具有國(guó)際文化特色， 江南風(fēng)情特色和本土特色的園林小品， 及立體燈光工程真正成為集購(gòu)物，休閑，旅游，觀光于一體的商旅名城。 ? 商務(wù)信息中心及相關(guān)設(shè)備和系統(tǒng)服務(wù) 第三部分 營(yíng)銷(xiāo)策略核心要點(diǎn) ―― 比肩國(guó)際，領(lǐng)先未來(lái) （四）項(xiàng)目定位要點(diǎn) 建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)定位要點(diǎn)： ? 主力店面為框架結(jié)構(gòu)，白色玻璃幕墻，完全開(kāi)放式經(jīng)營(yíng)。 ? 沿街獨(dú)立店面層高宜在 ，以制造買(mǎi)一層賺一層的心動(dòng)賣(mài)點(diǎn)。 ? 主力戶(hù)型單位面積為 45㎡ /間左右，盡量做到低總價(jià)、低首付、低月供，以掀起全民投資熱潮。如超市，餐飲， 娛樂(lè)，酒店，兒童游樂(lè)場(chǎng)，美容美發(fā)，郵 電，醫(yī)院（門(mén)診），及公交車(chē)等。 第三部分 營(yíng)銷(xiāo)策略核心要點(diǎn) ―― 比肩國(guó)際，領(lǐng)先未來(lái) （四）項(xiàng)目定位要點(diǎn) 業(yè)態(tài)、業(yè)種定位（另提交專(zhuān)題方案） 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （一）目標(biāo)市場(chǎng)定位 立足無(wú)錫各市、區(qū)、鎮(zhèn)，輻射江蘇全省及廣 東，浙江，江西相鄰地區(qū)的投資者，品牌廠 家，區(qū)域市場(chǎng)總代理商，一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)代理 商等。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （二）營(yíng)銷(xiāo)渠道選擇重點(diǎn) 組建覆蓋無(wú)錫各市及相鄰周邊地區(qū)各大型建材，家居市場(chǎng)的分銷(xiāo)渠道，形成全方位，多層面的，重點(diǎn)突出的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)體系，務(wù)求以最少投入，最快速度，最短時(shí)間，圓滿(mǎn)達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)和招商目標(biāo)。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （三）定位策略要點(diǎn) 一期開(kāi)盤(pán)定價(jià)宜走中性路線(xiàn)，與認(rèn)籌客戶(hù)心理承受價(jià)位基本吻合，形成搶購(gòu)熱潮和口碑傳播，實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤(pán)即封盤(pán)目標(biāo)，奠定堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)和信心。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （四） 品牌形象（ VIS）包裝推廣及行銷(xiāo)要點(diǎn) 流動(dòng)形象廣告 選擇貫穿無(wú)錫七區(qū)兩市的市內(nèi)公交車(chē)多輛 。 ? 廣告片長(zhǎng)度分別為： 15秒、 30秒、 5分鐘。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 媒體選擇 依次為電視 —報(bào)紙 —戶(hù)外 —直郵 “ DM”，售樓書(shū)， 海報(bào)及招商手冊(cè)等。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 入市阻隔策略 ? 手段：以超強(qiáng)震撼力和沖擊力的懸念式廣告切入，引起好奇，關(guān)注，傳播，進(jìn)一步了解，等待，觀望，吊足胃口。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 入市阻隔策略 ? 媒體：戶(hù)外廣告，報(bào)紙廣告 。主標(biāo)題：無(wú)錫將有大事發(fā)生。付標(biāo)題： 3年后無(wú)錫人將集中在哪里采購(gòu)建材家居裝飾材料？ 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 入市阻隔策略 ? 廣告表現(xiàn)形式三個(gè)系列懸念廣告 再通過(guò)一下新聞報(bào)道層層剝離，大造聲勢(shì)。 全民投資創(chuàng)富的基礎(chǔ)。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 投資風(fēng)暴組合策略 187。 ? 十年超長(zhǎng)投資回報(bào)期，租金收益，穩(wěn)步上升 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 投資風(fēng)暴組合策略 187。 其中：第 1－ 2年分別為 6%，第 3－ 4年分別為 7％ 第 5－ 6年分別 8％，第 7－ 8 年分別 9％ 第 9－ 10年分別 10%，十年合計(jì) 80％ 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 投資風(fēng)暴組合策略 187。 第 4－ 10年的租金收益由銀行擔(dān)保，管理公司監(jiān)管，開(kāi)發(fā)商監(jiān)證。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 投資風(fēng)暴組合策略 187。 今日投資幾萬(wàn)元，明日身價(jià)上百萬(wàn)的案例列舉（還只能用保守估算）。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 投資風(fēng)暴組合策略 187。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 投資風(fēng)暴組合策略 187。算細(xì)帳－買(mǎi)鋪勝過(guò)租鋪，永無(wú)提租之憂(yōu)。舉實(shí)例－用 3年租金即可輕松做店主。 ） 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 招商策略 187。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 招商策略 187。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 招商策略 187。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 招商策略 187。 ? 整個(gè)無(wú)錫（含江陰，宜興兩地）城市規(guī)模不斷擴(kuò)展所帶來(lái)的巨大市場(chǎng)潛力。 第四部分 后期營(yíng)銷(xiāo)推廣核心策略 ―― 驚濤駭浪，一氣呵成 （五）整合行銷(xiāo)策略要點(diǎn) 招商策略
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