【正文】 施費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)） *費(fèi)率或人工費(fèi) *費(fèi)率? ① 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用? ② 文明施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用? ③ 安全施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工需要的各項(xiàng)費(fèi)用? ④ 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他費(fèi)用? ⑤ 夜間施工增加費(fèi)：因夜間施工所發(fā)生的夜間補(bǔ)助費(fèi)、施工降效、夜間施工照明費(fèi)用? ⑥ 縮短工期增加費(fèi)? ⑦ 二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工現(xiàn)場(chǎng)狹小而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用? ⑧ 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用包括直接費(fèi)、施工技術(shù)措施中人工費(fèi)第三節(jié) 建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成216。 間接費(fèi)＝企業(yè)管理費(fèi)＋規(guī)費(fèi)第三節(jié) 建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成216。 企業(yè)管理費(fèi) =（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)） *費(fèi)率或人工費(fèi)*費(fèi)率包括直接費(fèi)、施工技術(shù)措施中人工費(fèi)216。包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)以外傷害保險(xiǎn)。三、利潤(rùn)：l 利潤(rùn)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)） 費(fèi)率或人工費(fèi) 費(fèi)率216。 稅金＝（直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋綜合費(fèi)用＋規(guī)費(fèi)） 費(fèi)率或人工費(fèi) 費(fèi)率建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算216。人工費(fèi)不包括機(jī)上人工，機(jī)械費(fèi)不包括大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。面積小于標(biāo)準(zhǔn)層 30％的頂層及層高 的地下室或技術(shù)設(shè)備層不計(jì)算層數(shù)l 地下室：室內(nèi)地坪低于室外地坪 1/2層高以上的建筑工程l 半地下室：室內(nèi)地坪低于室外地坪 1米以上，小于 1/2層高以上的建筑工程建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算單位工程有三個(gè)條件的，符合兩個(gè)或兩個(gè)以上的執(zhí)行相應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)，只符合一個(gè)條件的，按低一類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。l 單位工程不同層數(shù)，高層部分的建筑面積占單位工程總面積 30％以上，按高層部分的層數(shù)、高度劃分類別。l 六層以下的居住建筑按三類工程費(fèi)率 l 地下室三層及以上符合二類、三類的提高一個(gè)類別建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等項(xiàng)目費(fèi)率為彈性費(fèi)率，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)參考彈性費(fèi)率自主確定，并在合同中明確。l 施工組織措施中環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目，計(jì)價(jià)時(shí)不得低于彈性費(fèi)率得下限。l 措施項(xiàng)目按工程實(shí)際發(fā)生情況或施工方案確定措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用。某綜合樓，房屋高度 62米， 12層，地下室 2層，按工料單價(jià)法直接工程 費(fèi) 1300萬元，其中人工、機(jī)械 403萬元，施工技術(shù)措施200萬元，其中人工、機(jī)械 70萬元，需考慮環(huán)境、文明、安全、臨時(shí)設(shè)施、材料二次搬運(yùn)，求標(biāo)底造價(jià)（費(fèi)率取中值）。注意：l 綜合單價(jià)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械 使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)。l 工程量根據(jù)圖紙和國(guó)標(biāo) 《 計(jì)價(jià)規(guī)范 》 計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量清單項(xiàng)目中清單由招標(biāo)人提供。 某綜合樓，房屋高度 62米， 12層，地下室 2層，按綜合單價(jià)法，分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目清單費(fèi) 1300萬元，其中人工、機(jī)械 403萬元，施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單費(fèi) 200萬元，其中人工、機(jī)械 70萬元，需考慮環(huán)境、文明、安全、臨時(shí)設(shè)施、材料二次搬運(yùn)，其他項(xiàng)目清單 12萬元，求造價(jià)（費(fèi)率取中值）。 自然層（ floor）： 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 走廊（ corridor gallery）： 建筑物的水平交通空間。 檐廊（ eaves gallery）： 設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 門斗（ foyer）： 在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。 架空走廊（ bridge way）： 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 1圍護(hù)結(jié)構(gòu)（ envelop enclosure）： 圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 1裝飾性幕墻（ decorative faced curtain wall）： 設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 1陽(yáng)臺(tái)（ balcony）： 供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。 1雨蓬（ canopy）： 設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)蓬。 半地下室（ semi basement）： 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2者為半地下室。 2永久性頂蓋（ permanent cap）： 經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。 2騎樓（ overhang）： 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算二、計(jì)算建筑面積的規(guī)定單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ⑴ 單層建筑物高度在 積；高度不足 1/2面積。 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。 建筑面積 S=AB+ab 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過 ；凈高在 1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足 。層高在 ；層高不足 1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。 S=a*b+2b*L+2(a2L)*L 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計(jì)算。層高在 ；層高不足 1/2面積。層高在 計(jì)算全面積；層高不足 1/2面積。層高在 ；層高不足 1/2面積。1有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計(jì)算。1設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算1建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。1有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計(jì)算。1有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計(jì)算。 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算2以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。2建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。⑵ 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算⑷ 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。⑹ 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。⑻ 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。 第四節(jié) 建筑面積計(jì)算解：建筑面積 S=（ *+****8） *5=例：計(jì)算下列圖示五層建筑物的建筑面