【正文】 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。 內(nèi)容 1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)： 2） 單項(xiàng)工程指標(biāo)： 3） 單位工程指標(biāo)： 編制方法 1）收集整理資料階段 2）平衡調(diào)整階段 3）測(cè)算審查階段 ?167。 編制方法 ： 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、比較類推法 （也叫典型定額法） 二、材料消耗定額 凈用量定額和損耗量定額 1）材料消耗凈用量定額 ：直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料； 材料損耗量定額： 不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1小時(shí)正常生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械正常利用系數(shù) 167。包括構(gòu)件、成品、半成品 略 材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定 1）材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格） ：指材料出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)（或信息價(jià)）。 2）包裝費(fèi) ：包括包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)。 3）運(yùn)雜費(fèi) ：包括車船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、出入倉庫費(fèi)、裝卸費(fèi)等。 材料運(yùn)輸損耗 =（材料原價(jià) +材料運(yùn)雜費(fèi)） 運(yùn)輸損耗率 5）采購(gòu)及保管費(fèi) ：包括采購(gòu)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗 材料采購(gòu)及保管費(fèi) =（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi)） 采購(gòu) 及保管費(fèi)率 材料預(yù)算價(jià)格 =[（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)） （ 1+運(yùn)輸損耗率） ] （ 1+采購(gòu)及保管費(fèi)率） 6）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料實(shí)驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明材料的檢驗(yàn)、構(gòu)件破壞性試驗(yàn) 當(dāng)發(fā)生檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)時(shí)，材料費(fèi)中還應(yīng)加入此項(xiàng)費(fèi)用。 包括 ：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi) 2）第二類費(fèi)用 :： 可變費(fèi)用 ，指屬于 支出性質(zhì) 的費(fèi)用。 四、定額基價(jià) ——分項(xiàng)工程單價(jià)， 一般指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安 裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格 確定方法： 定額項(xiàng)目基價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 定額基價(jià)的套用 —— 施工圖設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額 定額基價(jià)的換算 —— 施工圖中的分項(xiàng)工程不能直接套用時(shí)，就需換算 1）換算類型 ：① 配合比材料不同時(shí) 的換算；② 乘系數(shù) 的換算；③ 其他 換算 2）基本思路 ：根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定增加換入的費(fèi)用，減少扣除的費(fèi)用。 167。 如政工 、 后勤人員 ， 占企業(yè)職工總數(shù)的 16% 左右 ； b. 在職職工福利費(fèi)項(xiàng)目開支的醫(yī)務(wù) 、 理發(fā)和保育人員 。 3%左右 3)全年有效施工天數(shù) 4） 工資標(biāo)準(zhǔn) 5)間接費(fèi)年開支額 間接費(fèi)定額的編制方法 1） 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù) ： 2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) ： 3） 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) ： 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 1） 根據(jù)本地區(qū)典型工程承發(fā)包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù) 2） 計(jì)算公式 ： 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （ %） =Σ（ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù) ） /每萬元承發(fā)包 價(jià)中的人工費(fèi)含量 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例 （ %） 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （ %） =Σ（ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù) ） /每萬元承發(fā)包 價(jià)中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量 100% 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 （ %） =Σ（ 規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn) 每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù) ） /每萬元承發(fā)包 價(jià)中的人工費(fèi)含量 100% 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 1） 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 （ %） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi) /（ 年有效施工天數(shù) 人工單 價(jià) ） 人工費(fèi)占直接費(fèi)比例 （ %） 2） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 （ %） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi) /[年有效施工天數(shù) （ 人工單 價(jià) +每一日機(jī)械使用費(fèi) ） ] 100% 3） 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 （ %） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi) /（ 年有效施工天數(shù) 人工單 價(jià) ） 100% 三 、 利潤(rùn) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn) = （ 直接工程費(fèi) +措施費(fèi) +間接費(fèi) ） 相應(yīng)利潤(rùn)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn) =（ 直接工程費(fèi) +措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) ） 相應(yīng)利潤(rùn)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn) =（ 直接工程費(fèi) +措施費(fèi)中的人工費(fèi) ） 相應(yīng)利潤(rùn)率 四 、 稅金 計(jì)算公式： 稅金 = （ 稅前造價(jià) +利潤(rùn) ） 稅率 （ %） 稅率 1） 內(nèi)容 ： ：建筑安裝企業(yè)為 3% ：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的： 7%， 縣鎮(zhèn)的： 5%， 農(nóng)村： 1% ： 3% 2)綜合稅率 ： 稅率 =1/[1－ 3%－（ 3% 7%）－（ 3% 3%） ]= % 、鎮(zhèn)的企業(yè) ： 稅率 =1/[1－ 3%－（ 3% 5%)（ 3% 3%） ]= % 、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ：稅率 =1/[1－ 3%－（ 3% 1%）－ （ 3% 3%） ]= % 例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓 ， 工程不含稅造價(jià)為 1000萬元 ， 求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 。 工程建設(shè)其它費(fèi)用定額 一 、 編制方法 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi) =建設(shè)投資中的工程費(fèi)用 建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率 改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低 。 在建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入建設(shè)用地費(fèi) ， 在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間支付的土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營(yíng)運(yùn)成本中核酸 。 研究試驗(yàn)費(fèi) ：不包括以下項(xiàng)目： 1） 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用 （ 即新產(chǎn)品試制費(fèi) 、 中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi) ） 開支的項(xiàng)目； 2)應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料 、 構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般堅(jiān)定 、 檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)； 3)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目 。 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) ： 單獨(dú)引進(jìn)軟件只計(jì)增值稅 ， 不計(jì)關(guān)稅 。 *不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn) 、 車輛保險(xiǎn)稅 。 1 市政公用設(shè)施費(fèi)： 不發(fā)生活按規(guī)定免征項(xiàng)目不計(jì)取 。 167。 工程造價(jià)資料的管理 1） 建立造價(jià)資料積累制度 。 二 、 工程造價(jià)指數(shù) 按照工程范圍 、 類別 、 用途分類 a. 單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) 。 如人工費(fèi)價(jià)格指數(shù) 、 主要材料價(jià)格指數(shù) 、 施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù) 、 主要設(shè)備價(jià)格指數(shù)等 。 是綜合反映 各類項(xiàng)目或單項(xiàng)工程 人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期或基期價(jià)格變化而影響工程造價(jià)程度的指標(biāo) 。 按造價(jià)資料限期長(zhǎng)短分類 1） 時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù) 。 2） 月指數(shù) 。 3） 季指數(shù) 。 4） 年指數(shù) 。 按不同基期分類 1） 定基指數(shù) 。 2） 環(huán)比指數(shù) 。 如與上月對(duì)比計(jì)算的指數(shù)