【正文】 . 凱旋時(shí)代內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，臨沂掀起了前所未有的商鋪搶購(gòu)狂潮 2. 凱旋時(shí)代內(nèi)部認(rèn)購(gòu)竟成為臨沂熱門的話題之一 ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)情況及熱鬧場(chǎng)面描述 ? 凱旋時(shí)代 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)出現(xiàn)搶購(gòu)狂潮的原因 ? 凱旋時(shí)代的概況、優(yōu)勢(shì)與投資價(jià)值 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 新聞炒作之二 ——財(cái)富 MALL： 1. SHOPPING MALL拉大財(cái)富尺度 2. 投資 MALL，主導(dǎo)未來(lái)中國(guó)商業(yè)財(cái)富 3. 投資臨沂新商業(yè)代表，投資凱旋都市生活 MALL ? 主要內(nèi)容 ： ? MALL的概況及與商業(yè)發(fā)展的關(guān)系 ? MALL作為未來(lái)中國(guó)商業(yè)主導(dǎo)者的投資價(jià)值 ? 臨沂的商業(yè)現(xiàn)狀、商業(yè)格局面臨的變革蘊(yùn)涵著的投資商機(jī) ? 作為 臨沂新商業(yè)代表的凱旋時(shí)代廣場(chǎng)帶來(lái)的投資價(jià)值 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 新聞炒作之三 ——“一個(gè)核心，八大優(yōu)勢(shì) ” ： 1. 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)：國(guó)際大師打造，規(guī)劃與世界同步！ 2. 打造臨沂城市名片，引發(fā)財(cái)富 MALL沖擊波！ 3. 臨沂 —— 120萬(wàn)人口背后的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈 4. 一流公司專業(yè)打理，確保絕對(duì)旺場(chǎng) 5. 未來(lái)城市居住中心首席純商業(yè)物業(yè)，看得見(jiàn)的升值！ 6. 托管式商鋪投資，安全投資全程無(wú)憂 7. …… ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)的概況 ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)的各個(gè)優(yōu)勢(shì)與投資價(jià)值 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 投資價(jià)值廣告表現(xiàn) ——財(cái)富 聚寶盆 ： 1. 臨沂首席都市生活主題 MALL， 5萬(wàn)平米財(cái)富聚寶盆 2. 多維立體動(dòng)線系統(tǒng)，鋪鋪狂攬澎湃客流 3. 國(guó)際頂級(jí)專業(yè)公司打理，投資旺場(chǎng)有保障 4. 升值快，空間大，激發(fā)財(cái)富狂飚奇跡 5. 托管式商鋪投資，安全投資全程無(wú)憂 6. …… ? 廣告形式 ? 《 沂蒙晚報(bào) 》 、 《 沂蒙生活報(bào) 》 彩色全版 ? 設(shè)計(jì)表現(xiàn) 大氣、財(cái)富、城市地標(biāo)形象 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 人員推廣 ——溝通產(chǎn)生效益： ? 上門 GOCALL，進(jìn)行詳細(xì)的項(xiàng)目信息溝通， 投資價(jià)值傳遞 ? 常聯(lián)系客戶，增強(qiáng)感情，讓客戶關(guān)注項(xiàng)目 ? 禮品廣告 ——送客戶心坎里 ： ? 年末即將來(lái)臨，年歷將是不錯(cuò)的宣傳禮品 ? 春節(jié)臨近，向準(zhǔn)客戶、認(rèn)購(gòu)者送祝福（小禮品、郵件、短信及電話問(wèn)候等） 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之一 ——有利，更有禮 ： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) “ 認(rèn)籌 ” 促銷活動(dòng) ? 主要內(nèi)容 ： ? 圍繞內(nèi)部認(rèn)購(gòu) “ 認(rèn)籌 ” 等進(jìn)行一系列促銷活動(dòng) ? 消費(fèi)者只要在售樓處填寫個(gè)人資料，并交納一定數(shù)額的“ 誠(chéng)意金 ” 后，將獲得 VIP認(rèn)籌卡，每天前 3位獲得認(rèn)籌卡將優(yōu)先擁有選鋪； ? 每位消費(fèi)者在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)，憑 VIP認(rèn)籌卡可以享受 1000元的購(gòu)物優(yōu)惠 附： 在此期間，我們可以找托兒進(jìn)行 “ 炒籌 ” ，讓消費(fèi)者看到實(shí)在的利益，或認(rèn)為項(xiàng)目十分熱銷，帶動(dòng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之二 ——商界高峰對(duì)話 ： 臨沂城市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈及商業(yè)變局高峰論壇 ? 主要內(nèi)容 ： ? 臨沂的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈與投資環(huán)境探討 ? 臨沂城市消費(fèi)力分布與商圈的發(fā)展變化 ? 臨沂商業(yè)空白與相關(guān)投資商機(jī)分析 (重點(diǎn)可先從周邊高檔社會(huì)的人口與消費(fèi)需求入手） ? 項(xiàng)目幅射商圈消費(fèi)人口 /交通等優(yōu)勢(shì) ? 邀請(qǐng)準(zhǔn)客戶（投資者、經(jīng)營(yíng)商）進(jìn)行公關(guān)拉動(dòng) 附： 邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、商業(yè)專家、學(xué)者、商貿(mào)企業(yè)家、媒介、記者、準(zhǔn)客戶等與會(huì) 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之三 ——挑動(dòng)投資決策另一半 ： 3月天，女人的天 ? 主要內(nèi)容 ： ? 從 3月 1日到 3月 31日 ? 凡在此期間的在凱旋時(shí)代登記認(rèn)籌的女客戶，將在公開(kāi)發(fā)售時(shí)享受額外的 98折優(yōu)惠，還將得到凱旋時(shí)代的一枝玫瑰及一份精美的禮品 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之四 ——活動(dòng)不斷，精彩不斷 ： 人民廣場(chǎng)系列定期活動(dòng) ? 主要內(nèi)容 ： ? 每周末（周六、日）在人民廣場(chǎng)設(shè)立咨詢處，根據(jù)銷售進(jìn)度及策略，舉辦相應(yīng)得活動(dòng)，如：銷售負(fù)一層生活聚場(chǎng)，舉辦一些歌舞、二人轉(zhuǎn)、秧歌、雜技等親民性的活動(dòng)；買二層潮流前沿，舉辦一些街舞、滑板表演、嘻哈 HipHop、人體彩繪等時(shí)尚活動(dòng) …… ? 在活動(dòng)中加入互動(dòng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)項(xiàng)目的有獎(jiǎng)問(wèn)答、觀眾表演、知識(shí)問(wèn)答有小禮品 ? 再利用售樓車，把意向客戶載往售樓處或現(xiàn)場(chǎng)看樓、買樓或租鋪等 附：此一系列活動(dòng)貫穿始終，直至開(kāi)業(yè)后（嚴(yán)冬天除外） 公開(kāi)發(fā)售： 熱銷升溫期 （ 2021/3— 2021/7） 我們的目的是什么？ ?目的： ?實(shí)行 “ 一炮而紅 ” ，促進(jìn)快速銷售 ?主力店進(jìn)駐簽約，進(jìn)行全面招商。 投資保障信息、熱銷信息及促銷活動(dòng)等 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?把握節(jié)奏與時(shí)機(jī) ： ?集中統(tǒng)一解籌，一炮而紅。 ? 前 8位解籌者擁有任選商鋪優(yōu)先權(quán)，并可享受額外 98折優(yōu)惠；前 18位解籌者有機(jī)會(huì)獲得 10000元 ? 當(dāng)天解籌和買鋪者都有機(jī)會(huì)獲得 10萬(wàn)大獎(jiǎng)（抽獎(jiǎng)?wù)Q生） 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之二 ——王者駕臨 ： 公開(kāi)發(fā)售與主力店沃爾瑪簽約儀式 ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)公開(kāi)發(fā)售新聞發(fā)布會(huì) ? 現(xiàn)場(chǎng)主力店沃爾瑪簽約儀式 ? 當(dāng)天購(gòu)鋪享受額外 98折優(yōu)惠，并有機(jī)會(huì)參觀沃爾瑪總部 附： 邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、商貿(mào)企業(yè)家、媒介、記者、準(zhǔn)客戶等與會(huì) 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之三 ——王者，巡禮天下 ： 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)商鋪巡回展銷會(huì)（濟(jì)南、青島、臨沂人民廣場(chǎng)等） ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)就商鋪進(jìn)行各地巡回展銷會(huì)與招商，主要進(jìn)行概況簡(jiǎn)介、圖片巡回展、模型巡回展等，并配合客貨中表演活動(dòng)。 ?在前期的形象宣傳的彩旗（ T型旗）基礎(chǔ)上， 增加一些銷售的信息 （五成按揭，輕松做收租王、凱旋隆重加推 20席絕版商鋪位置等） ?增加一些 帶促銷型的展板、吊旗、易拉寶等 ?在醒目的位置，擺放好 投資寶典、招商手冊(cè) 等宣傳物料 掃尾工程 ： 強(qiáng)銷續(xù)溫期 （ 2021/7— 2021/9） 我們的目的是什么？ ?目的： ?售樓掃尾，把最后一批要賣商鋪清除掉 ?招商也進(jìn)入收尾期，已達(dá)到商場(chǎng) 80％以上的進(jìn)駐情況。 ?同時(shí)，有效地利用人員推廣促使處于徘徊階段的客戶下決心進(jìn)行投資和進(jìn)駐。包括商場(chǎng)的位置、功能布局規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合、進(jìn)駐商家、主要構(gòu)成品牌等，將滿足不同的人所有欲望。 ?（建議商場(chǎng)自己組建一個(gè)車隊(duì)，共 8輛，分別開(kāi)往人民廣場(chǎng)（ 3輛）、沂河廣場(chǎng)以及羅莊區(qū)人流集中地、河?xùn)|區(qū)人流集中地） 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?其他配合 ： ?建議商場(chǎng)在開(kāi)業(yè)時(shí)， 把前期的看樓車轉(zhuǎn)變成商場(chǎng)消費(fèi)者專用接送車隊(duì) ，即可配合開(kāi)業(yè)的需求，也是后期商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)一個(gè)重要工具； ?建議車隊(duì)由共 8輛大型巴士組成，分別開(kāi)往人民廣場(chǎng)（ 2輛）、沂河廣場(chǎng)（ 2輛）、羅莊區(qū)人流集中地（ 2輛） 、河?xùn)|區(qū)人流集中地（ 2輛）等四個(gè)地方。包括： 1. 廣場(chǎng)簡(jiǎn)介 2. 廣場(chǎng)功能布局的簡(jiǎn)述和說(shuō)明 3. 每層的商家、品牌的介紹和消費(fèi)引導(dǎo) 4. 最近的促銷信息，新品上市，產(chǎn)品展示等 附：有計(jì)劃的定期隨報(bào)紙發(fā)放，并在市區(qū)人流量大的地方（如人民廣場(chǎng)、沂河旁等）由工作人員派送 我們?cè)趺凑f(shuō)？ 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 開(kāi)業(yè)前廣告 ： ? 報(bào)紙廣告： 預(yù)告開(kāi)業(yè) “ 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)將于 ” ，以 《 沂蒙晚報(bào) 》 、 《 沂蒙生活報(bào) 》 的全面廣告為主。將主要在項(xiàng)目周邊、人民廣場(chǎng)、沂河廣場(chǎng)以及羅莊區(qū)人流集中地、河?xùn)|區(qū)人流集中地進(jìn)行發(fā)放。 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 新聞炒作之一 ——臨沂人民的福音 ： 1. 臨沂人民享受，與世界同步！ 2. 摩登逛族等來(lái)了 SHOPPING MALL 3. 臨沂的 都市生活 因凱旋而改變 4. 凱旋時(shí)代與沃爾瑪帶給臨沂全新國(guó)際化服務(wù) ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代的開(kāi)業(yè)消息 ? 凱旋時(shí)代的概況，或主力店的簡(jiǎn)介 ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)作為一個(gè)都市生活 MALL，完美的業(yè)態(tài)組合、豐富的產(chǎn)品選擇、舒適的購(gòu)物環(huán)境、能滿足所有欲望的商業(yè)組合等將帶來(lái)怎么樣的消費(fèi)體驗(yàn) 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ? 新聞炒作之二 ——消費(fèi)者也瘋狂 ： 1. 凱旋今天開(kāi)業(yè)， 30萬(wàn)涌進(jìn)商場(chǎng)體驗(yàn) MALL消費(fèi) 2. 在凱旋時(shí)代廣場(chǎng)，享受欲望的快感 ? 主要內(nèi)容 ： ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)信息 ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)描述 ? 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)全接觸， MALL消費(fèi)全體驗(yàn) 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之一 ： 凱旋時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)典禮活動(dòng) ? 主要內(nèi)容 ： ? 開(kāi)業(yè)剪彩、鳴炮、領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言等 ? 舞獅表演、點(diǎn)睛活動(dòng)、歌舞表演、抽獎(jiǎng)活動(dòng)等 ? 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有關(guān)項(xiàng)目信息的有獎(jiǎng)問(wèn)答增強(qiáng)互動(dòng) ? 各商家促銷活動(dòng)、各品牌展示推廣活動(dòng) 附：現(xiàn)場(chǎng)要?dú)g慶氛圍濃厚，商廈門口鋪設(shè)紅地毯，放置一些彩旗、空飄、氣模、彩色氣球等 我們?cè)趺凑f(shuō)？ ?公關(guān)活動(dòng)之二 ： 商場(chǎng)尋寶大行動(dòng) ? 主要內(nèi)容 ： ? 游戲活動(dòng)分組進(jìn)行，每組 3－ 5人（全家人或親朋） ? 先從 “ 五谷豐登 ” 、 “ 五顏六色 ” 、 “ 五湖四海 ” 、 “ 五花八門 ” 四個(gè)成語(yǔ)中抽取一個(gè)，再到每層尋找要找到的 “ 寶 ” ，可向服務(wù)員尋找?guī)椭?，只要五?“ 寶 ” 找集可以獲得精美禮品及商場(chǎng)任意購(gòu)物 95折優(yōu)惠。 提案結(jié)束 THANKS