東莞錦繡花園推廣策劃分析-閱讀頁
2024-11-03 08:48本頁面
【正文】 不足之處： 環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀 環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購房群 。 譽(yù)感不足：現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求 錦繡花園的優(yōu)勢與不足 物業(yè)管理缺乏特色服務(wù) 物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求（事業(yè)有成、時(shí)尚、享受）開展特色服務(wù)，使錦繡花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個(gè)性和吸引力。他們正處在滿巢階段，或者是滿巢的過渡期。 主體廣告語為輝煌人生，超凡享受。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的。為黃江鎮(zhèn)增添了別致夜景，給鎮(zhèn)上居民添一處夜來休閑、散步散心的好去處。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看到錦繡廣場上燈火一閃一閃的跳動(dòng)著 “ 輝煌人生，超凡享受 ” 的字幕。走進(jìn)廣場，或立于水邊，或坐于石墩，感受都市的繁華，呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。 物業(yè)管理方面提供特色家政服務(wù) 錦繡花園的目標(biāo)購房群大部分是事業(yè)有成的中青年，他們通常沒有太多時(shí)間料理家解決住戶的實(shí)際問題，另一方面有利于增強(qiáng)錦繡花園對目標(biāo)購房群的吸引力。 錦繡花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。 錦繡花園營銷阻礙及對策 對策： 盡竭挖掘錦繡花園的強(qiáng)勢賣點(diǎn)進(jìn)行媒體宣傳； 在莞惠沿線人行天橋及繁華路段、黃江鎮(zhèn)中心、裕元大酒店對面、常平火車站及其周邊做車身、路牌、燈柱和建筑物廣告； 舉辦各種公共活動(dòng)，樹立錦繡花園美好形象，迅速提升錦繡花園的知名度、美譽(yù)度和記憶度。通過廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈(zèng)送來促進(jìn)銷售。 一是區(qū)內(nèi)人氣不旺，二是錦繡花園離鎮(zhèn)中心太近。例如：高品味的酒廊、咖啡廳
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