【正文】 ，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 第四條 質(zhì)量與檢驗(yàn) ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以設(shè)計(jì)要求、國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理工程師、發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受監(jiān)理工程師、發(fā)包人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。拆除和重新施工所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承 擔(dān)，工期不予順延。檢查、檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 、發(fā)包人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和 地點(diǎn)。驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人、監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 無論發(fā)包人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 ，承包人組織試車，并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人 、監(jiān)理工程師。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。 、監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前 24小時(shí)以書面形式向承包人提供延期要求，延期不能超過 48小時(shí)。 ，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知承包人。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款， 27 工期相應(yīng)順延 。 ，均由發(fā)包人承擔(dān)。 ，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。并對施工場地內(nèi)的安全事故負(fù)全部責(zé)任；發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、毗鄰建 (構(gòu) )筑物以及臨街交通要道附近、放射毒害性環(huán)境中施工以及實(shí)施爆破作業(yè)、使用毒害性腐蝕性物品施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施。 ，為現(xiàn)場所有人員提供并維護(hù) 有效的和清潔的生活設(shè)施，并在頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書后的 14 天內(nèi)，清理現(xiàn)場，運(yùn)走 28 全部施工機(jī)械、剩余材料和垃圾，保持施工場地和工程的清潔整齊。 ，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，由承包方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用。 第六條 合同價(jià)款與支付 議書內(nèi)約定。 ，任何一方不得擅自改變。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。 。 同。 ： 、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； ； 、停電、停氣造成停工超過 8小時(shí)； 。發(fā)包人收到承 包人通知后 14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。 ， 向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。 （進(jìn)度款）支付 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。 本通用條款第 款確定調(diào)整的合同價(jià)款， 款工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。 （進(jìn) 度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付 30 款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。 （進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià) 、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 ，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 ，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)內(nèi)通知發(fā)包人清點(diǎn)。 ，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ，應(yīng)經(jīng)發(fā)包 人書面認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 第八條 工程變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。集團(tuán)工程部負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)變更的審核確認(rèn)，集團(tuán)審計(jì)部負(fù)責(zé) 2020 元以上（含）的設(shè)計(jì)變更的審核確認(rèn)。 因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減即造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方另行協(xié)商解決。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： ，按合同已有的 價(jià)格變更合同價(jià)款； ，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； ，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無正當(dāng)理由不確 33 認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 ，與實(shí)際完工的工程款同期支付。 第九條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予 認(rèn)可或提出修改意見。 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 ，雙方未在專用條款內(nèi)約定的，其驗(yàn)收程序按本通用條款 。明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人 提交 竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 發(fā)包人收到承包人 提交 的竣工結(jié) 算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。承包人在收到修改意見后 天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見已經(jīng)認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。 ，除屬于本合同規(guī)定的爭議外，發(fā)包人應(yīng)在 7天內(nèi)予以認(rèn)可并在竣工結(jié)算報(bào)告上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算報(bào)告生效。 發(fā)包人確認(rèn)竣工的結(jié)算報(bào)告后 天內(nèi)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按銀行同期存款利率向承包人支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包 人在收到竣工結(jié)算報(bào)告結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的， 35 承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 發(fā)包人承包人對工程質(zhì)量、結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款 款關(guān)于爭議的約定處理。 、行政法規(guī)國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件一）。 ，保修期由發(fā)包人承包人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在附件一中約定。 ，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。當(dāng) 發(fā)生下列情況時(shí)： ； ，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； ； 。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； ； 。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由、且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。索賠答復(fù)程序與。 如果承包人提出的索賠未能遵守上述約定，則承包人無權(quán)獲得索賠或只限于獲得由發(fā)包人按提供記錄予以核實(shí)的那部分款額。 ，與工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款同期支付或扣回。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不 成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。 。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包 給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定 的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7天向發(fā)包人報(bào)告一次受害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。 ： 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； ，并承擔(dān)全部費(fèi)用； ，由承包人承擔(dān)； 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 39 。 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)從事危險(xiǎn)作業(yè)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 發(fā)包人承包人應(yīng)遵守本合同保險(xiǎn)條款的約定。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定，并優(yōu)先于通用條款中的相關(guān)約定使用。 ，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 ，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同生效后，各方可以因?yàn)閷?shí)施工程而復(fù)制、使用、傳送上述圖紙和文件。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于 4小時(shí)內(nèi)，以書面形 式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 施工中發(fā)現(xiàn)本合同未明確指出的影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面的形式通知發(fā)包人，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改方案，并發(fā)出施工指令，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理工程師指令進(jìn)行施工。所發(fā)現(xiàn)的地 下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。 ，可以解除合同。 ，發(fā)包人可解除合同： 41 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者 肢解以后以分包的名義又分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同 : ； （包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。并在發(fā)出通知前 7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。 ，按達(dá)成的協(xié)議辦理結(jié)算和支付工程價(jià)款。 42 由于承包人過錯導(dǎo)致發(fā)包人解除合同的，承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何款額，且應(yīng)賠償發(fā)包人因此造成全部損失。 ，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 ，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù) ，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 ，發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的份數(shù)免費(fèi)為承包人提供合同文本。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定，正本與副本具有同等效力。 43 第三部分 本合同專用條款 第一條 詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序：按通用條款第 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ，使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)提供中文譯本，因此產(chǎn)生的爭議，以中文譯本為準(zhǔn)。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》及其它現(xiàn)行的國家和行業(yè)的有關(guān)工程施工及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 ：發(fā)包人在開工前 3 日，向承包人提供施工圖 3 套。 第二條 雙方一般權(quán)利和義務(wù) ： 44 （按監(jiān)理合同）： 姓名： 職務(wù)： 姓名： 職務(wù)： 姓名： 職務(wù)： ：按監(jiān)理合同文件授