【正文】 1營業(yè)增長率 =本期營業(yè)增加額 /上期營業(yè)收入總額 X100% 2資本積累率 =本年所有者權(quán)益增長額 /年初所有者權(quán)益 X100%。重大揭示 企業(yè)獲利能力 和 權(quán)益乘數(shù) 對凈資產(chǎn)收益率的影響。 資金成本 =資金占用費（利息） +籌資 費（手續(xù)費、廣告、公證費、律師費等）。 個別資金成本 、 綜合資金成本 短期籌資：短期負債籌資常用方法： 1商業(yè)信用（應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款） 2短期借款 應(yīng)付賬款信用條件：付款期、折扣等信用條件。 2%/(12%)/20*360=%。短期借款的信用條件： 1信貸限額 、 2周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定 、 3補償性余額 、 4借款抵押 5償還條件 6其他承諾。） 3 加息法 （分期等額還本的方式，實際利率是名義利率的 2倍。 企業(yè)現(xiàn)金管理的目標 ，在 資產(chǎn)的流動性 和 盈利能力 之間的抉擇，獲取最大的長期利益。 持有現(xiàn)金有三種成本： 1機會成本 2短缺成本 3管理成本。 應(yīng)收賬款是企業(yè)流動 資產(chǎn)中的一個重要項目，是（ 商業(yè)信用 ）的直接產(chǎn)物。 工程估價，按我國基本建設(shè)程序， 對建設(shè)工程投資所做的測算稱，投資估算； 在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段： 設(shè)計概算 施工圖設(shè)計階段 施工圖預(yù)算 投標階段 投標報價 簽訂合同 合同價 承、發(fā)包人結(jié)算工程款時 結(jié)算價 工程竣工驗收后實際工程造價 竣工決算價。 建設(shè)投資靜態(tài)投資部分：建筑安裝工程費 、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費 建設(shè)投資動態(tài)投資部分：建設(shè)期利息 +漲價預(yù)備費 建設(shè)投資 =靜態(tài)投資 +建設(shè)期利息 +漲價預(yù)備費 設(shè)備購置費 =設(shè)備原價 (或者 進口設(shè)備抵岸價 )+設(shè)備原價 X設(shè)備運雜費率 運雜費 =原價中沒 包括的包裝和包裝材料費、運輸費、卸貨費、采購費、倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費。 標準設(shè)備原價：交貨價、出廠價、合同價、帶有備件的出廠價。 進口設(shè)備 抵岸價 =貨價（ FOB*人民幣外匯牌價） +國外運費 +國外運輸保險費 +銀行財務(wù)費 +外貿(mào)手續(xù)費 +進口關(guān)稅 +增值稅 +消費稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 進口設(shè)備 到岸價 （ CIF） =離岸價（ FOB） +國外運費 +國外運輸保險費 國外運 費 =離岸價（ FOB） *運費率 國外運輸保險費 =（離岸價 +國外運輸費） X國外運輸保險費率 銀行財務(wù)費 =離岸價 X人民幣外匯牌價 X銀行財務(wù)費率（一般 %%） 。 進口關(guān)稅 =到岸價（ CIF） X人民幣外匯牌價 X進口關(guān)稅率 進口產(chǎn)品增值稅 =（到岸價（ CIF） X人民幣外匯牌價 +進口關(guān)稅 +消費稅） *增值稅率（ 17%） 消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費（全額收取關(guān)稅的，不收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。 2進口設(shè)備，港口、邊檢站起至工地倉庫運費和裝卸費。 3）供銷部門手續(xù)費 4）采購和倉庫保管費（包含工資、差旅、工器具使用、勞動保護、檢驗試驗費 等） 。 基本預(yù)備費 =（設(shè)備及工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設(shè)其他費） X基本預(yù)備費率 漲價預(yù)備費：以（設(shè)備及工器具購置費 +建筑安裝工程費）之和為計算基數(shù)。不包括新材料新結(jié)構(gòu)的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構(gòu)件做破壞性試驗和其他特殊要求檢驗試驗的費用）。 措施費中：二、環(huán)、安、文以直接工程費為基數(shù)。 規(guī)費：社會保險法（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）、工程排污費、工程定額測定費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 利潤計算基數(shù)： 1直接費和間接費合計、 2人工費和機械費、 3人工費 稅金，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育附加費 （ 3%） (是營業(yè)稅為基數(shù)的 )。以 直接工程費（人 +材 +機） CCo,以（人 +機）為基數(shù)。計算上面三者的間接費和利潤。 編制程序和用途：五種定額 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 對象 工序 分項工程 擴大的分項工程 整個建筑物或構(gòu)筑物 獨立的單項工程或者完整的單項工程 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制擴大初步設(shè)計概算 編制初步設(shè)計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計價性定額 計價性定額 計價性定額 計價性定額 編制人工定額主要包括擬定 1正常的施工條件 （工作內(nèi)容、方法、地點、作業(yè)人員） 2擬定定額時間 兩項工作。 人工定額按照表現(xiàn)形式分：時間定額、產(chǎn)量定額。 材料 消耗 定額 指標 ： 1主要材料 2輔助材料 3周轉(zhuǎn)性材料 4零星材料。 *****材料凈用量方法： 1理論技術(shù)法 2測定法 3圖紙計算法 4經(jīng)驗法 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額 ：四個因素， 1第一次制造材料消耗量 2每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗 3周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 4周轉(zhuǎn)材料最終回收及其回收折價。 施工定額作用： 5個點。 企業(yè)定額的編制方法： 編制企業(yè)定額，最關(guān)鍵的工作，確定人工、材料、機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或者綜合單價。 10 概算定額是初步設(shè)計階段使用，受初步設(shè)計的設(shè)計深度影響。 概算定額水平，和基礎(chǔ)定額、預(yù) 算定額水平一致。 設(shè)計概算分三級： 1單位工程概算 2單項工程綜合概算 3建設(shè)工程項目總概算。 2設(shè)計概算是 編制建設(shè)計劃 的依據(jù)。 4 設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。 單位工程概算的編制方法： 單位建筑工程概算方法 ： 1概算定額法 （初步 設(shè)計到達一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、 2概算指標法 （初步設(shè)計深度不夠，不能準確計算工程量，但是工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標可以利用）、 3類似工程預(yù)算法 （擬建工程設(shè)計與已建類似，且沒有可用的概算指標）。 設(shè)計概算審查的內(nèi)容： P207，建筑工程概算審查：以 耗用量最大的主要材料作 為審查的重點。 設(shè)計概算審查方法： 1對比分析法 2查詢核實法 3聯(lián)合會審法 施工圖預(yù)算計價模式： 1傳統(tǒng)計價模式 2工程量清單計價模式 施工圖預(yù)算對施工單位的作用： P211 1施工圖預(yù)算是確定投標報價的依據(jù)、 2施工圖預(yù)算是施工單位進行施工準備的依據(jù)。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)： 1法規(guī) 2文件合同協(xié)議 3批準的設(shè)計概算 4批準的施工圖設(shè)計圖紙和相應(yīng)的標準圖集規(guī)范。 施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容 ：施工圖審查方法和適用條件。 工程量清單作用： 1為投標人提供平等和共同的基礎(chǔ) 2工程量清單是建設(shè)工程計價的依據(jù) 3工程量清單是付款和結(jié)算的依據(jù)4工程量清單是調(diào)整工程價款和索賠的依據(jù)。 工程量編制依據(jù)： P2201《工程量清單計價規(guī)范》 2國家、省級、行業(yè)頒布的計價依據(jù)和辦法 3建設(shè)工程設(shè)計文件 4與建設(shè)工程相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料 5招標文件補充通知和答疑 6施工現(xiàn)場情況、工程特點和常規(guī)施工方案 7其他相關(guān)資料。 項目特征 1是區(qū)分清單項目的依據(jù) 2確定綜合單價的前提 3履行合同的基礎(chǔ)。 計量單位，噸、 3位；立方米 、千克米 、 2位；項、個，取整。 補充項目，編制人，報省級或行業(yè)工程造價機構(gòu)備案。不能計算工程量的，列出“項”為單位進行編制。沒列項目可按照工程實際補充。 稅金項目清單 :營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。 分部分項工程量，以雙方合同約定的，且實際完成的工程量確認。 措施項目費的計算： 1綜合單價法（可以計算工程量的措施項目 :混凝土、腳手架、垂直運輸） 2參數(shù)計算法（必須發(fā)生、很 11 難預(yù)測：二次搬運、冬雨季、夜間施工） 3分包法（可以分包的獨立項目，室內(nèi)空氣 測試費用）。計日工和總承包服務(wù)費（有承包人）根據(jù)招標人提出的要求來確定。 投標價的編制方法 ： 投標 計算和合同形式一致。 投標報價不得低于成本。 總價合同、單價合同和成本加酬金合同 。分段計算：形象進度（基礎(chǔ)、 +_0 以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外、收尾）。 T=PM/N FDIC施工合同條件下建筑安裝工程費用的計算。 索賠事件成立必須滿足的三要素： 正當?shù)乃髻r理由 、 有效的索賠證據(jù) 、在 合同約定的時間時限內(nèi)提出 。 索賠費用組成：人 +設(shè) +材 +管理 +利潤 +遲延付款利息。 工程價款調(diào)整的方法： 1 投標截止前 28天，或者簽訂合同前 28天，基準日。 3 1按照合同