【正文】 時高壓供水系統(tǒng)。 沿廠區(qū)道路一側(cè)設(shè)置環(huán)狀消防管道和一定數(shù)量的地上式消火栓 ,管徑DN150。 (2)電氣消防。 各建構(gòu)筑物按三類建筑設(shè)置防雷保護(hù) ,根據(jù)具體情況設(shè)置避雷網(wǎng)和避雷針 ,接地電阻不應(yīng)大于 10 歐姆。電源 線埋地入室 ,入室時做重復(fù)接地。對消防設(shè)備采取雙電源供電 ,自投自復(fù) ,極大地提高了消防用電的可靠性。從而使變壓器故障時 ,能及時發(fā)現(xiàn)故障并切除電源。對補(bǔ)償用電容器采取相應(yīng)的限流及限壓措施 。加強(qiáng)對電容器的維護(hù)。 (2)國家計(jì)委、國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦公室、建設(shè)部計(jì)資源 [1992]1959 號《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程可行性研究報告增列節(jié)能篇 (章 )的暫行規(guī)定》 。 (4)《工業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》 。 (6)《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。本工程在總體設(shè)計(jì)中充分考慮建設(shè)單位的具體條件 ,從工藝設(shè)計(jì)方面節(jié)約能源 ,減少浪費(fèi) ,提出節(jié)能降耗的措施和建議。 (2)本項(xiàng)目大部分選用國內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備 ,效率高 ,能耗低 ,預(yù)計(jì)與國產(chǎn)設(shè)備相比可節(jié)能 30%以上。 (4)生產(chǎn)用水 ,全部循環(huán)水 ,大大降低自來水的消耗量。 (6)變配電設(shè)備的節(jié)電 提高功率因數(shù) ,減少電能損耗 ,廠區(qū)配電電壓采用合理電壓等級進(jìn)行配電。 (8)低壓器節(jié)電 采用具有節(jié)電效果的低壓電器產(chǎn)品。 8. 企業(yè)組織及勞動定員 企業(yè)組織及工作制度 企業(yè)組織 本項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置本著“精干高效、有利生產(chǎn)、方便管理”的基本原則 ,設(shè)置生產(chǎn)組織及經(jīng)營機(jī)構(gòu) ,最大限鍍發(fā)揮各部門、各崗位員工的積極性和創(chuàng)造性 ,達(dá)到部門之間、崗位之間的優(yōu)化配置。各部室職責(zé)明確 ,具體 見公司組織機(jī)構(gòu)圖。 運(yùn)行機(jī)制 公司管理和車間操作人員應(yīng)具備較高的文化素質(zhì)。車間操作人員必須具備中專、高中、技校以上文化技術(shù)水平。勞動工資按廠定崗位、技能工資制考核實(shí)施 ,以充分調(diào)動職工學(xué)技術(shù) ,強(qiáng)技能 ,作貢獻(xiàn)的積極性。該項(xiàng)目需用人員素質(zhì)較全面 ,除少量管理人員、技術(shù)人員由公司內(nèi)部調(diào)劑決外 ,絕大多數(shù)將從社會招賢納士 ,擇優(yōu)招聘解決。關(guān)鍵技術(shù)人員和技術(shù)管理干部 ,采取分期分批對口培訓(xùn)方式 ,進(jìn)行一定時期的專門培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。一般生產(chǎn)工人結(jié)合崗位組織廠內(nèi)培訓(xùn) ,學(xué)習(xí)合格者統(tǒng)一發(fā)給合格證 方能上崗。根據(jù)項(xiàng)目工程量、單位資金籌措能力和進(jìn)鍍計(jì)劃 ,項(xiàng)目建設(shè)期6個月。 b、建設(shè)投資估算價格依據(jù) 建筑工程投資參照同類建筑物近期單位造價按指標(biāo)估算法進(jìn)行估算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝工程投資以及其他工程費(fèi)用均參照概算編制辦法中規(guī)定的費(fèi)率及實(shí)際情況列計(jì)。建設(shè)單位管理費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的%計(jì)取。 建設(shè)投 資 項(xiàng)目建設(shè)投資 萬元。 流動資金 采用詳細(xì)估算法進(jìn)行估算 ,鋪底流動資金 3200 萬元。資金來源 :企業(yè)全部自籌。 成本估算依據(jù) 原輔材料成本 :根據(jù)設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模 ,外購標(biāo)準(zhǔn)件 萬元 /噸。 包裝費(fèi) :本項(xiàng)目年包裝費(fèi)用 萬元。 工資福利費(fèi) :全廠定員按 60 人計(jì) ,人均工資按 12020 元 /年估算 ,福利費(fèi)按工資總額的 14%提取 ,年工資福利費(fèi)總額 94 萬元。 攤銷費(fèi) :按 5年攤銷 ,前 5年年提攤銷費(fèi) 萬元。 其他費(fèi)用估算 :是在制造費(fèi)用、管理費(fèi) 用和財務(wù)費(fèi)用中扣除工資福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、利息支出以后的費(fèi)用。 年增值稅及附加按國家規(guī)定計(jì)取 ,增值稅稅率為 17%,城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加分別按增值稅的 7%、 3%計(jì)取。 利潤估算 項(xiàng)目正常年年均利潤總額為 萬元。 利潤指標(biāo) : 投資利潤率 : % 投資利稅率 : % 財務(wù)盈利能力分析 根據(jù)財務(wù)流量分析 ,該項(xiàng)目所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR)為 27%,財務(wù)凈現(xiàn)值 (ic=12%時 )為 萬元 ,投資回收期 年 (含建設(shè)期 1 年 )。財務(wù)內(nèi)部收益率大于銀行貸款利率 ,說明能夠滿足還款要求。 盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) (BEP)其公式 : 計(jì)算結(jié)果表明 ,本項(xiàng)目的產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %,企業(yè)可保本 ,該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。 目錄 1. 總論???????????????????? .1 2. 市場需求預(yù)測與建設(shè)規(guī)模??????????? .5 3. 項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況 ??????????? ..11 4. 工藝技術(shù)與設(shè)備選型????????????? 13 5. 工程方案????????????????? 19 6. 環(huán)境保護(hù)與勞動安全衛(wèi)生?????????? .24 7. 節(jié) 能?????????????? 30 8. 企業(yè)組織及勞動定員???????????? .32 9. 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)鍍計(jì)劃?????????????? 34 10. 投資估算與資金籌措???????????? ..35 11. 財務(wù)分析?????????? .37 小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念 ,它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所以 ,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)” ,它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種 :一種是在集體建設(shè)用地上建成的 ,即“宅基地”上建成 的房子 ,只屬于該農(nóng)村的集體所有者 ,連外村農(nóng)民都不能夠買 。和一般意義上的商品房相比 ,“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念 ,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取 ,所以 ,“小產(chǎn)權(quán)房”的價格 ,一般僅是同地區(qū)商品房價格的 1/3 甚至更低。法律屬性那么 ,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何 ,其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓 ?首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù) ,其就是合法建筑 ,法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。 既然是合法的 ,那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢 ?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定 ,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。由此可見 ,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。 ?小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán) 全部產(chǎn)權(quán) (大產(chǎn)權(quán) )?國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定 :凡按市場價購買的公房 ,購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。國家和地方政府不予壓低和抬高 ,隨行就市 ,任由買賣雙方商定 ,只要雙方能接受 ,即可成交。在這 ,房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的 ,只不過是二者的提法 有所不同。 部分產(chǎn)權(quán)。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房” ,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房” ,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。說的再直白一些 ,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。因此 ,并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑 ,其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突 ,才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。而農(nóng)村宅基地屬集體所有 ,村民對宅基地也只有享有使用權(quán) ,農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù) ,也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。但這并不是 說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓 ,而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的 ,只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。按照市場價購得住宅的房主 ,也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利 ,也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。相對于“部分產(chǎn)權(quán)”而言 ,“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。 (小產(chǎn)權(quán) )?根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》 ,職工購買公有住宅 ,在國家規(guī)定的住房面積內(nèi) ,可以按標(biāo)準(zhǔn)價出售。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。2020 年 ,他閉門不出 ,開始一筆一畫、一絲不茍的伏案抄寫《杜甫全集》 ,歷時 10個月終于完成 ,最近交付出版。 “一般都是半夜起來寫 ,一是心靜 ,再一個是周圍環(huán)境也沒有什么干擾 ,這時候可以說是屏息凝思 ,全神貫注。他說 ,手抄這些詩集 ,除了弘揚(yáng)杜詩 ,在抄寫的過程中 ,也能更深入地理解一些杜甫詩的精髓。 采訪中記者看到 ,《杜甫全集》只是徐殿庭抄寫的眾多作品中的一部 ,在他家中書房里還擺放了很多其它作品 ,如《金剛經(jīng)》、《道德經(jīng)》、《孫子兵法》、《論語》、《離騷》、《三國演義》等 ,其中有書籍、條幅、長卷等不同的表現(xiàn)形式 ,至少在 150 萬字以上